Объекты без комиссии / Офисные помещения / Бизнес-центр "Газетный 47б"

Характеристики

Месторасположение:

Бизнес-центр «Газетный 47б» — офисный центр общей площадью 6234,1 кв.м., расположенный в топовом центре г. Ростова-на-Дону (между ул.Большая Садовая и ул.Пушкинская). В зоне шаговой доступности располагаются знаковые государственные учреждения, деловые, культурные и досуговые объекты. Благодаря столь выгодному расположению удобно не только вести дела с органами власти и бизнеса, но и заниматься личными повседневными вопросами. Офисное здание представляет собой историческую (инфраструктурную) часть, являющуюся отреставрированным особняком конца XIX века, объектом культурного наследия регионального значения «Доходный дом Ф.Н. Солодова» и современную часть (10-ти этажный корпус 2008 года постройки).

Тип предложения:

аренда

Основные характеристики:

• Общая площадь здания - 6234,1 кв.м.;
• Площадь типового этажа – 510,0 кв.м.;
• Конструктив современной части - монолитно-каркасный с вентилируемым фасадом;
• Конструктив исторической части: стены, выполненные из полнотелого кирпича старого образца (архитектурно-художественный облик главного восточного фасада включает боковые и центральные раскреповки, шатры аттиков, витражи оконных проемов, глубокий руст простенков, рельефный фриз фасада и иные архитектурные приемы, характерные для архитектуры конца XIX века);
• Бизнес-центр имеет две автономно функционирующих входные группы центральных входа с главного и бокового фасадов (для пользователей инфраструктуры бизнес-центра и для арендаторов офисного корпуса), а также 4 дополнительные, включая пожарные;
• Холловые зоны исторической части выполнены в классическом стиле с использованием натуральных отделочных материалов (мрамор, гранит, венецианская штукатурка), имеется атриум;
• Панорамный лифт в исторической части здания;
• Лифтовая группа из 2-х лифтов марки Otis (пассажирский и грузовой) в современной части;
• Высота потолка в исторической части переменная до 4,50 метров, в современной части – от 2,70 до 3,67 метров;
• Смешанная, коридорно-кабинетная планировка этажей с возможностью организации преимущественно средних по площади офисных помещений с различными планировочными решениями;
• Окна – панорамное остекление, а также стандартные окна ПВХ с поворотно-откидными механизмами;
• Центральная приточно-вытяжная система вентиляции с функцией охлаждения воздуха;
• Система кондиционирования;
• Центральная система электроснабжения (2 отдельных ввода в здание по 141,5 кВт каждый);
• Центральная система водоснабжения и канализации;
• Индивидуальная система отопления (собственная котельная на оборудовании Dakon);
• Система автоматической пожарной сигнализации, система автоматического пожаротушения в подземной парковке и зонах с центральными коммуникациями;
• Система видеонаблюдения в местах общего пользования, парковке и по периметру здания, круглосуточный мониторинг;
• Оптико-волоконные телекоммуникации (3 альтернативных провайдера);
• Круглосуточная физическая охрана в холле 1 этажа;
• Система контроля и управления доступом представлена турникетами в холле первого этажа (вход по магнитным картам), шлагбаумом на въезде на наземную парковку, автоматизированным доступом в подземный паркинг здания, отдельные офисы дополнительно оборудованы домофонией и охранной сигнализацией;
• Централизованная клининговая служба, комплектация сан.узлов общего пользования расходными материалами, группы санитарных помещений в зоне пользования каждого этажа;

Предлагаемая площадь:

от 12,9 м2

Готовность и отделка:

офисы предоставляются с готовой стандартной внутренней отделкой и полностью готовы к въезду;

Парковка:

Подземный паркинг - на 12 машино-мест, наземный выделенный паркинг - на 12 машиномест, свободный паркинг за территорией.

Коммерческие условия:

Арендная ставка - от 850 руб./кв.м./месяц, включая эксплуатационные. Коммунальные платежи — отдельно по фактической стоимости.

Указанные условия могут меняться без дополнительного уведомления.

Если вышеперечисленные предложения Вам не подходят, позвоните нам по телефону + 7 (863) 269-49-69 и наши консультанты подберут Вам помещение исходя из Ваших требований и специфики бизнеса.