Инвестиции и строительство.

Арт. 14822904 Отведённый участок расположен в уникальном месте города Ялта ул. Щербака, на возвышенности с прекрасным видом на море и горы южного берега Крыма, 200 метров выше Приморского парка и 600 метров от набережной и берега моря. К Участку ведут удобные подъездные пути.
Здание запроектировано 9-ти этажное с 4 цокольными этажами за счёт перепада рельефа. В двух нижних цокольных этажах запроектирован паркинг на 24 машиноместа. В двух верхних цокольных этажах расположены гостевые номера, общей площадью 687 м2.
Всего 34 квартиры, из которых 1 ком.кв. – 25 шт, 2 ком.кв – 9 шт. Количество жильцов по расчёту составляет 80 человек. Общая площадь квартир в здании составляет 2035,02 м2.
Земельный участок площадью 0,1 га, находится в собственности. Вид разрешённого использования Среднеэтажная жилая застройка.
В рамках проекта получены все разрешительные документы. Градостроительные условия, Декларация на начало строительных работ, Технические условия. Разработаны проекты на освещение, водоснабжение. Вентиляцию, отопление и пр. Участок не разработан. Электричество есть, напряжение сети 220 В + 380 В., вода из водопровода, есть газ, к объекту идёт асфальтовая дорога.
Данный проект возможно перепроектировать как гостиничный комплекс с номерным фондом на 50 номеров, с созданием удобной инфраструктуры для эксплуатации отеля: ресторан площадью 500 м2, паркинг площадбю 500 м2, ресепшен, салон красоты, фитнес зал, детская игровая комната, офисы.
Реализация проекта и условия инвестирования:
1. Рассматривается продажа земельного участка с документацией на начло строительных работ и полным пакетом проектной документации;
2. Рассматривается возможность соинвестирования проекта (собственник предоставляет земельный участок и документацию (25%), соинвестор обеспечивает финансирование строительства (75%).
Стоимость реализации земельного участка с разрешительной документацией – 40 млн. руб.