Коммерческая недвижимость 736 кв.м
В нагорной части Центрального района продаётся двухэтажное отдельно стоящее здание, в котором
✅️ Продовольственный магазин с общей площадью 90 кв.м. и
✅️ Гостевой дом 360 кв.м. Два этажа и третий мансардный этаж включает 9-ть номеров разной вместимости, в каждом из которых предусмотрен санузел.
Здание и бизнес не требуют дополнительных вложений:
- Полностью сделана капитальная и косметическая отделка помещения, в порядке все коммуникации (электрика, водоснабжение, канализация).
Стоимость указана полностью за оба вида деятельности и уже с учётом оборудования, мебели, техники и всего, что находится в помещении (кровати, диваны, телевизоры , кухонные гарнитуры и холодильники, а также белье, полотенца и многое другое).
В доме газовый котёл, центральная канализация, большое подвальное помещение, пожарная и охранная сигнализация. Низкие коммунальные платежи (в среднем 15 тыс. рублей).
Ровный земельный участок 7 соток со своим живописным двориком, зоной барбекю, ухоженным газоном. Посажены туя, канадский клён, ели и 2 кедра.
Достаточно парковочных мест около магазина и на территории комплекса. До остановки 1 минута ходьбы, 10 минут до центра на любом транспорте.
Основными преимуществами данного комплекса являются:
✔️ Минимальный уровень конкуренции, вернее ее отсутствие;
✔️ Выгодное расположение;
✔️ Район плотной застройки- частный сектор, школа, школа олимпийского резерва, Краевой центр медицинского кластера с больницами и поликлиниками, санаторий, детский лагерь.
Поэтому данная локация позволяет привлекать различных посетителей:
гостей нашего города;
пациентов больниц и клиник;
организованные группы спортсменов и их родителей;
желающих провести праздники, корпоративы...благодаря чему гостевой дом имеет 100% заселяемость и рентабельность продаж в магазине.
Передам все контакты поставщиков, подробно покажу и расскажу, как функционирует здание и магазин.
Звоните, чтобы не упустить такую возможность, ведь здание с действующим бизнесом в данном месте и по реальной адекватной цене, появляются в продаже крайне редко!
