Арт. 62641588 Продается готовый арендный бизнес (ГАБ), помещение на трафике у станции метро "Тушинская", с арендатором (международная сеть гипермаркетов "Globus"). Окупаемость 10,5 лет.
Площадь 119,1 кв. м. 2 отдельных входа, с первой линии и со двора.
Планировка — открытая (свободная).
Все городские инженерные коммуникации.В помещениях возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли.
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.
Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сложившееся торговое окружение.
Окружение: Помещение расположено на первом этаже торговой галереи в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.
Коммерческие условия:Стоимость 97 020 000 руб. Схема сделки: прямая продажа по договору купли-продажи недвижимости (ДКПН).
Арендатор:Новый формат кулинарной лавки от крупнейшего ретейлера. Международная сеть гипермаркетов Globus работает в среднем и выше среднего ценовых сегментах. Одновременно с традиционными форматами, ритейлер развивает торговые точки малого формата.
Арендная плата 808 500 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
| Площадь | 119,1 м2 |
| Налог | УСН |
| Тип использования | Торговое помещение |
| Тип здания | Многофункциональный комплекс |
| Этаж | 1 из 2 |
| Вход в объект | Отдельный с улицы |
| Тип парковки | Наземная |
