Земельный участок идеален под строительство торгового комплекса, бизнес-центра класса А, гостиницы 4*, многоуровневой парковки. Массив состоит из 5 участков, каждый оформлен в собственность. На земельных участках расположены ветхие дома под снос (полностью расселены в 2007-2008 гг). Градостроительная зона ОД-1 (общественно-деловая застройка исторического центра). Текущее разрешенное использование - домовладение.