Продам действующий магазин 800 кв. м. и землю в центре г. Покачи, ХМАО

Продаётся или сдаётся в аренду действующий магазин (продукты + промтовары + салоны связи + кафе) общей площадью помещений 800 кв. м. в центре города Покачи, ХМАО.
Магазин расположен в первом и цокольном этажах двухэтажного торгового центра в 200 метрах от администрации города.
Имеется (в избытке) всё торговое и холодильное оборудование, кондиционеры, ОПС, система видеонаблюдения.
Имеется закрытый разгрузочный дебаркадер площадью 57 кв. м. с двумя разгрузочными подъездами, двумя выходами во двор, двумя входами в магазин и холодильной камерой объёмом 6 куб. м.
Имеются многолетние успешные арендаторы. В цокольном этаже действует успешное кафе (арендатор) с общей площадью главного и двух банкетных залов 240 кв. м. + кухня + подсобные помещения + 3 санузла.
Земельный участок площадью 1170 кв. м. в собственности.
Площадь 1-го этажа можно увеличить в 2-3 раза путём строительства пристроя, павильона или второго здания во дворе и расширения здания с фасада. Конструкция и состояние фундамента и стен позволяют надстройку собственником земли ещё нескольких этажей.
Имеется общая парковка всего здания и собственная стоянка длинномерных фур во дворе, которую можно использовать под летний рынок и другие цели. К зданию свободные подъезды.
Ограничений по всем коммунальным услугам нет.
В магазине 8 отдельных входов (5 – первый этаж, 3 – цокольный этаж).
Возможна раздельная продажа цокольного и первого этажей.
Площади могут быть сданы в аренду под любые цели.

Парковочных мест
100
Тип парковки
Наземная
Ремонт за счет владельца
Возможность менять провайдера
Первая линия
Ресторан
Фитнес
Банк
Банкомат
Супермаркет
Интернет
Доступ 24 часа
Видео-наблюдение
Охраняемая территория
Контроль доступа
Есть оборудование
Отдельный вход
Площадь
800 м2
Тип использования
Любой
Тип здания
Торгово-офисный комплекс
Состояние помещения
Готово к въезду
Этаж
1 из 2