Продажа комнаты в квартиры на Фрунзенской

Продаю или меняю в двухкомнатной квартире (70/46/9) 42/100 долей (в виде изолированной комнаты 19,5 кв. м с отдельным лицевым счетом) на равноценную площадь рядом с метро Университет. Возможна прямая продажа комнаты или другие варианты. Собственник второй комнаты (26 кв. м) в квартире проживает без прописки, претендует на комнату. Юридическая обязанность по уведомлению сособственника о продаже комнаты исполнена. Окна во двор. Высота потолков 3 м. Балкон на кухне. Санузел раздельный. Паркет. Два телефона. Мусоропровод на лестничной площадке. Консьерж. Хороший подъезд. Хрущевки, панелки, 1 и 2-й этажи не предлагать. Торг возможен. Собственник.