Продам часть (блок) торгового центра в центре г. Покачи, ХМАО

Продаётся часть (блок) двухэтажного торгового центра, расположенного в центре г. Покачи Ханты-Мансийского автономного округа.

Население города - 20000 чел. + вахтовики. Это один из городов ЛУКойла с высокой и стабильной зарплатой.

Общая площадь помещений – 1060 кв. м. (цокольный этаж – 400, первый этаж – 400 и второй этаж -260).

Помимо действующих отделов собственника, имеются многолетние успешные арендаторы: два салона связи, салон "Окна-двери" и кафе с общей площадью главного и двух банкетных залов 240 кв. м. + кухня + подсобные помещнгия + 3 санузла.

Земельный участок 1200 кв. м. в собственности, что позволяет беспрепятственно увеличить площадь первого и второго этажей в 2-3 раза путём строительства пристроя или второго здания во дворе и расширения здания с фасада.

Также конструкция стен и фундамента здания допускает надстройку минимум ещё одного этажа.

Состояние (новые) и пропускная способность имеющихся инженерных сетей и возможности поставщиков коммунальных услуг позволяют кратно увеличить нагрузку на них.

Имеются:

- закрытый разгрузочный дебаркадер площадью 57 кв. м. и холодильной камерой 6 куб. м.;

- всё торговое и холодильное оборудование, кондиционеры, ОПС, система видеонаблюдения;

- общая бесплатная парковка всего здания и собственная стоянка длинномерных фур во дворе, которую можно использовать под летний рынок и другие цели;

- 5 входов в 1-й этаж (из них: 2-с фасада, 1-с фасада соседнего блока и 2-с дебаркадера);

- 3 входа в цокольный этаж (используются 2);

- 2 входа на 2-й этаж

Любой из этажей может быть продан отдельно. Технологически и технически они независимы.

Тип парковки
Наземная
Ремонт за счет владельца
Возможность менять провайдера
Первая линия
Ресторан
Фитнес
Банк
Банкомат
Супермаркет
Интернет
Доступ 24 часа
Видео-наблюдение
Охраняемая территория
Контроль доступа
Есть оборудование
Отдельный вход
Площадь
1 060 м2
НДС включен
Да
Тип использования
Любой
Тип здания
Торгово-офисный комплекс
Состояние помещения
Готово к въезду