Как продать квартиру быстро: подготовка

11.02.2016
985
0

Продажа квартиры — это интересный и творческий процесс. Статья раскрывает несколько важных моментов, которые помогут продать квартиру быстро как собственникам, так и риэлторам.

Итак, вы продаёте квартиру. Первое важное сообщение для вас: сам по себе процесс покупки и соответственно продажи жилья не может быть очень быстрым. В среднем, срок продажи квартиры в нормальном состоянии за приемлемую цену колеблется от 2 до 12 месяцев. А бывает, что и намного дольше. Если вы продаёте квартиру уже больше года, и на неё не нашлось покупателей — значит, вы что-то делаете неправильно, или с самим жильём что-то не так. В этом случае, прочитайте нашу статью обязательно, возможно, здесь есть решение для вашей проблемы.
Как продать квартиру быстро

Совет: подумайте как покупатель

Вспомните, как вы покупали квартиру. Поставьте себя на место ваших покупателей: вокруг столько вариантов, надо выбрать, определиться, всё рассмотреть, всё узнать. Трудно принять решение: всё время кажется, что можно ещё немного подождать и найдётся идеальная жилплощадь за идеальную цену. Покупатели обычно никуда не спешат. Поэтому, если вы настроены на продажу в течение 2-6 месяцев, ваша задача — стать хозяином этой самой «идеальной жилплощади» и привлечь покупателей, для которых она станет «тем самым» вариантом. Подумайте: какие у вашей квартиры достоинства? Какие есть недостатки? Можно ли их устранить? Хорошую ли цену вы назначили? А вы сами на месте покупателя купили бы эту квартиру за свою цену? Сравните цены на недвижимость в вашем районе, учитывайте наличие коммуникаций, инфраструктуру, прочие преимущества (например, наличие балкона или кладовки, раздельный санузел). Чем лучше будет ваше предложение, тем больше шансов продать квартиру быстро.

Первый этап — это подготовка к продаже. Соберите в папку документы, необходимые для продажи квартиры, на всякий случай сделайте сканы и копии важных документов. Критически осмотрите объект продажи. Возможно, чтобы квартира приобрела товарный вид, стоит сделать в ней генеральную уборку, или подклеить обои.

Секрет быстрой продажи квартиры: первое впечатление

Как бы это ни было смешно, но покупателю не всё равно, как выглядит квартира изнутри. Вплоть до мелочей: грязный пол, отклеившиеся обои, облупившаяся краска. И вы, и покупатель прекрасно понимаете: это легко исправить. Все равно перед переездом здесь будет сделан ремонт. Но первое впечатление — мощная вещь. И оно шепчет подсознанию покупателя: «здесь неуютно и грязно, я не хочу здесь жить, я не куплю эту квартиру». И доводы разума здесь уже бессильны. Так что, если вы хотите продать квартиру быстро, не поленитесь совершить минимальный набор действий, которые помогут сильно улучшить первое впечатление. К тому же, аккуратная и чистая квартира с новыми обоями выглядит в сознании покупателя дороже, чем точно такая же квартира, но грязная и с потеками на стенах. Парадокс, но правда. Посмотрите сами, всего лишь уборка, а какая разница в восприятии: доипосле2

Однако, чтобы привести покупателя в квартиру, сначала нужно его найти. Для поиска покупателей недвижимости сейчас существует много разных способов. Мы предлагаем вам информацию о том, как продать квартиру быстро с помощью интернета, а конкретно — с помощью интернет-сервисов и досок объявлений.

Выбираем места размещения

Вполне логично, что, чем больше количество сайтов, на которых есть ваше объявление, тем больше людей его увидит. Прежде всего это, конечно, крупные сайты и доски объявлений, которые все знают: Авито, Из рук в руки, доска объявлений вашего города. А также площадки, которые специализированы на рынке недвижимости: Циан, Домофонд, Яндекс.Недвижимость. Пока что всего пять сайтов. И на этих сайтах подают объявление все ваши конкуренты. Конкурентами в данном случае могут стать другие собственники и другие риэлторы, с которыми придется соревноваться за покупателя. Можно, конечно, найти и другие сайты. Но чем больше количество сайтов, на которых вы размещаете объявление, тем больше времени у вас будет уходить на регистрацию, создание и редактирование. Команда Zipal.ru предлагает вам разместить одно объявление на нашем сайте, которое потом скопируется на 140 разных сайтов о недвижимости и досок объявлений. Подробнее о том, как именно создать хорошее объявление читайте в нашей следующей статье: «Как продать квартиру быстро: объявление».

А также подписывайтесь на наши группы в социальных сетях: мы публикуем там новые статьи!

 

Добавить комментарий

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.