Сельскохозяйственного назначения. Площадь участка 3,3 соток. Актуально! Продается база для крупного фермерского хозяйства или подсадного откорма скота. Урванский район, от федералки 3-4 минуты.Главный бонус этого лота — инфраструктура под ключ. Вы не покупаете голое поле, а заезжаете сразу в работающий актив. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: Здание (250 м²): Приватизировано, полностью в вашей собственности. Можно переделать под кормоцех, склад, пункт первичной переработки или даже под бытовку для персонала с комнатой отдыха. Хоздвор: Есть готовый загон (крытый/открытый) и различные приспособления для фермы (по факту осмотра). Электричество (Главный козырь!): Вдоль участка идет высоковольтная линия. Это огромная экономия на подключении и подстанции. Мощности хватит на любые токи, от инкубаторов до кормоцехов. Вода: Круглогодичная река по периметру. Незамерзающий водопой для животных в любое время года. Это миллионная экономия на скважине и насосах. Газ: Магистральный газ подведен. Теплые полы в здании или отопление ангаров — не проблема. Дорога: Асфальтированный подъезд до самых ворот. Зимой и в распутицу фуры и трактора проедут без проблем. Безопасность: Установлены камеры видеонаблюдения по периметру. ВАЖНОЕ О ПРАВОВОМ СТАТУСЕ (Прозрачно и честно):Мы не продаем воздух. Ситуация стандартная для КБР: Здание (250м²) и земля под ним — В СОБСТВЕННОСТИ (приватизированы). Оставшаяся площадь (почти 3 га) находится в долгосрочной аренде на 29 лет. На сегодняшний день осталось много лет, договор перезаключается на новый срок. Это законный бизнес, без рисков.Почему это выгодно? Ежемесячный платеж за аренду земли смехотворный по сравнению с налогом на собственность. Вы получаете контроль над огромной территорией за копейки. ЛОКАЦИЯ (Транспортная доступность): Урванский район.⏱ 5-7 минут до города Нарткала (запчасти, рабочие, магазины).⏱ 15 минут до Нальчика (рынки сбыта, переработка, инвесторы).⏱ 3-4 минуты до фед Арт. 135911433

Земли поселений. Площадь участка 10,35 соток. Продаётся земельный участок в с.Урух вдоль ФАД "Кавказ" рядом 494 км+500м справа Идеально подойдет под строительство коммерческой недвижимости Земельный участок общей площадью 1035 кв.м.На участок заведены электричество и водоснабжение Участок ровный, правильной формыОтличная транспортная развязка Все документы готовы к продаже!Один взрослый собственник.Документы без обременений.Полное юридическое сопровождение! Арт. 127871972

Земли поселений. Площадь участка 8,36 соток. Продается земельный участок 8,36 соток по ул. Биттирова Подойдет под строительство магазина, клиники, жилого дома, ЖК, таунхаусаТакже под франшизу Магнита или ПятерочкиНаходится в с. Белая речка в пяти минутах езды от города Нальчик Экологически чистый районПанорамный вид на горыУчасток не граничит с соседямиСвободный подъезд с трех сторонИмеется разрешение на подведение коммуникаций: вода, свет, газ, канализацияУчасток имеет ровную форму Возможен обмен на авто или квартиру на Горной или в Центре города Нальчик Без обремененийОдин взрослый собственникДокументы готовы к переоформлению Звоните Арт. 95939961

Земли поселений. Площадь участка 30,0 соток. Уникальная возможность! Земельный участок 30 соток по ул. Каменская под коммерческую застройку на первой линии! Участок располагается сразу у дороги, рядом проходят все коммуникации.Идеальное место для вашего бизнеса! Предлагаем эксклюзивный участок в премиальной локации на первой линии с высокой проходимостью и безупречной транспортной доступностью. Это готовое решение для тех, кто ценит престиж, видимость и потенциал прибыльных инвестиций. Почему этот участок?Первая линия — максимум внимания целевой аудитории! Идеально для ресторанов, офисов, магазинов, складов или автосервисов. Разрешенное использование под коммерцию — все документы готовы, стройте без задержек! Развитая инфраструктура— электричество, вода, газ, интернет подведены. Рядом — магистрали, остановки, жилые кварталы. Высокий ROI — локация гарантирует стабильный трафик клиентов и рост стоимости актива. Для амбициозных проектов:Откройте флагманский магазин с витринами на оживленной улице. Постройте современный коворкинг или бизнес-центр. Реализуйте формат «drive-to»: АЗС, фастфуд, автомойка. Создайте уютное кафе с панорамным видом. Спешите! Такие локации не задерживаются на рынке. Узнайте условия покупки, сроки подключения коммуникаций и стартуйте в выгодном месте уже сейчас! Ваш будущий адрес прибыли — здесь! Один собственник, обременений нет!Документы готовы к продаже!Гарантия безопасной сделки, полное юридическое сопровождение! Показ в удобное для вас время!Все подробности по телефону! Арт. 102321162