Помещение 30,0 м2. Арт. 135655706 Отличное предложение в Московском районе! Павильон расположен в зоне активного пешеходного трафика — торговые точки с местной продукцией Калининграда, кинотеатр «Киноленд» и остановка общественного транспорта. Преимущества:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>30 м², удобная планировка</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>В помещение есть кондиционер, сигнализация, холодильное оборудование </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Высокий поток людей</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Возможность быстрого выхода на работу — павильон готов к оперативной передаче</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Отлично подходит для торговли, услуг, общепита и т.д.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Возможен разумный торг</li></ul> Звоните и уточняйте детали! Отличный вариант для успешного бизнеса в оживленном месте.

Помещение 2561,9 м2. Арт. 88019884 Продаётся комплекс зданий: Комплекс зданий расположен на территории площадью 3,6 ГА, земельный участок в аренде на 49 лет. Стоимость указана при продаже юрлица на балансе которого находится данный комплекс. Возможно продажа как объекта недвижимости. 1. Административное здание 2011 года постройки (4 этажа + цокольный этаж) 2561,9 кв.м.; - Усиленный фундамент и перекрытия; - 3 отдельных оптических канала связи; - Электрическая мощность 400 кВт. (+автономный дизель генератор); - Теплоснабжение 323,7 Гкал/год; - Вода/канализация 380 м/мес.; - Пост физической охраны; - Автомобильная парковка для легковых и грузовых автомобилей; Свободная планировка здания допускает реконструкцию внутренних помещений под производство и административные помещения; 2. Склад 245,7 кв.м; 3. Склад 93,1 кв.м; 4. Склад с рефрижераторами 251.7 кв.м.; 5. Сепаратор нефтяных продуктов 12,9 куб.м.; 6. Огороженная территория 3,6 Га (в аренде на 49 лет) в замощении бетонными плитами (ранее использовалось под стоянку большегрузных автомобилей); 7. Здание контрольно-пропускного пункта (29 кв.м.). Объeкты pаспoлaгаются в paзвитoй инфрacтруктуре, в oкружении кpупныx aдминиcтpaтивно-oфиcныx, тopговыx, производственно-cкладских организаций. Местоположение имеет отличную транспортную развязку и автомобильный трафик, выезд на окружную дорогу, с окружной выезды к центру города, к областным дорогам, к государственной границе и морскому побережью. Информация из Градостроительного плана земельного участка: Приложение 1 ГПЗУ. Коммунально-складская зона (П-4) Коммунально-складская зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной до 50 м. Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (П-4): Хранение автотранспорта, размещение гаражей для собственных нужд, предоставление коммунальных услуг, оказание услуг связи, бытовое обслуживание, деловое управление, магазины, общественное питание, заправка транспортных средств, автомобильные мойки, ремонт автомобилей, служебные гаражи, причалы для маломерных судов, энергетика, связь, склад, складские площадки, амбулаторное ветеринарное обслуживание, приюты для животных, проведение научных исследований, проведение научных испытаний, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), железнодорожные пути, обслуживание перевозок пассажиров, водный транспорт, обеспечение внутреннего правопорядка, гидротехнические сооружения, улично-дорожная сеть.

Помещение 30,6 м2. Арт. 140683609 Продаётся в Административном здании, помещение Свободного назначения на Пражском бульваре, 3А. Первая линия, высоченный пешеходный и автомобильный трафик, прямо с Гурьевского шоссе — заметное место!<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Площадь 30,6 м² (два смежных помещения с отдельными входами);</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Продажа только вместе (цена за лот!);</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Витрины, вывеска на фасаде, парковка рядом.</li></ul> Коммуникации:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Вода,</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Электричество 7 кВт. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Отопление, </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Канализация.</li></ul> Идеально под кофейню, магазин, услуги или сдачу в аренду

Помещение 1082,3 м2. Арт. 117392289 Продаётся коммерческое встроено-пристроенное помещение свободного назначения в жилом доме. Помещение находится на первом этаже с подвалом. Общая площадь помещения 1082,2 кв.м., площадь 1-го этажа 844,2 кв.м., в том числе торговый зал 583,1 кв.м. и подсобные и вспомогательные помещения 261,1 кв.м.. Помещение подвала 238,1 кв.м.. Городское водоснабжение и канализация, центральное отопление, электричество 220/380 В., 40 кВт, с возможностью увеличения. Отдельный вход с улицы и со двора. Около помещения расположена гостевая стоянка для автомобилей. Помещение находится на пересечении крупных транспортных артерий Калининграда: Московского проспекта, Литовского вала, улицы Гагарина и улицы Фрунзе. Помещение расположено в хорошем туристическом и пешеходном трафике, рядом находится остановка общественного транспорта. Отличное предложение для инвестора для собственного бизнеса и пассивного дохода, для сдачи в аренду под магазин, медицинскую клинику, офис банка, пункта выдачи заказов, складских помещений, для учебных центров и спортивных залов.

Помещение 83,0 м2. Арт. 140383261 Предлагается к приобретению, многофункциональное, коммерческое помещение, свободного назначения. Площадь помещения 83 м² !!! Высота потолка 2,7 м. Большие окна, помещение светлое и тёплое. Отдельный вход с большой ( 200 м² !!! ), шикарной террасы !!! Густонаселённый район, развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность ! Отопление автономное, двухконтурный газовый котёл ! Низкие коммунальные платежи ! Водоснабжение и водоотведение центральные. Электроснабжение: напряжение 220 - 380 В, мощность 10 кВт. Оборудованный санузел. Помещение идеально подойдёт под различные сферы деятельности : офис, образование, медицина и т.д. Много бесплатных парковочных мест !!! В настоящее время помещение сдано в краткосрочную аренду и приносит стабильный доход ! Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная безопасность расчётов !

Помещение 96,0 м2. Арт. 139293538 Помещение с арендатором.Продается коммерческое помещение в ЖК Звездный, очень оживлённом, и густонаселенном районе.Главное преимущество — помещение сдается проверенному арендатору и уже приносит стабильный доход.Характеристики:Первый этаж 10 этажного жилого дома . Площадь-96 кв. м (планировка правильной формы). Выделенная мощность 30 кВт Отопление автомное (газ котёл) Вода и канализация центральные. Готовый арендный бизнес, не требующий вложений. Идеальный вариант для сохранения и приумножения капитала. Окупаемость за счет арендной платы.

Помещение 542,4 м2. Арт. 136572912 В Ленинградском районе г. Калининграда продается функциональное здание общей площадью 542,4 м2, расположенное на земельном участке, находящимся в собственности. Площадь участка составляет 600 кв.м. Вместительная парковка на территории объекта в дворовой части, а также перед зданием, обеспечит Вашим сотрудникам и клиентам комфортный доступ. Улица тихая, не проездная. От перекрестка ул. Гончарная - ул. Рассветная до ул. Горького всего порядка 70 метров. Отличная транспортная доступность, остановки общественного транспорта, быстрый выезд на Окружную дорогу (Северный Обход), приморские направления и аэропорт Храброво. Поблизости расположены районы массовой и индивидуальной жилой застройки. Объекты спортивной, деловой и торговой инфраструктуры. В здании два этажа, просторная мансарда и цокольный этаж, в котором обустроена сауна с бассейном. Высокие потолки, хорошая освещенность, внутреннее зонирование. В помещениях объекта выполнена чистовая отделка. Инженерное обеспечение:городские сети водоснабжения/водоотведения; автономное газовое отопление; электроснабжение с выделенной мощностью 15 кВт и возможностью увеличения; пожарно-охранная сигнализация. Звоните, ответим на любые вопросы.Полное юридическое сопровождение договора купли-продажи.Абсолютная финансовая безопасность.

Помещение 244,3 м2. Арт. 139562392 Готовый ресторан/кафе 244 м² на первой линии Калининградского шоссе Ищете идеальную локацию для прибыльного ресторанного бизнеса или надежного арендного дохода? Предлагаем в собственность отдельно стоящее 2-этажное коммерческое здание на сверх оживлённой трассе! Земля в собственности. Главное преимущество — гарантированный трафик: Объект расположен на первой линии Калининградского шоссе по направлению в город. Безумный автомобильный и пешеходный поток обеспечит вам постоянный органический приток клиентов без колоссальных затрат на рекламу. Синергия, которая работает на вас: Напротив здания сформирован мощный торговый кластер: супермаркет «Пятёрочка», «Пивной Двор», аптека, продуктовые и цветочные магазины. Ваши будущие гости уже здесь — они каждый день приезжают сюда за покупками! Идеальные технические характеристики под общепит: Площадь: 244 м² в двух уровнях (земля 3 сотки в собственности, назначение — коммерция).Готовая кухня: Газ! 3 профессиональные печи для разных блюд, большой холодильник и оборудованная мангальная зона — колоссальная экономия на старте!Логистика: 3 отдельных входа и удобная, продуманная зона разгрузки.Комфорт: Большая собственная парковка прямо перед зданием, где гости всегда найдут место для авто.Варианты использования: 1 этаж: концептуальное кафе, семейный ресторан, пиццерия или пекарня.2 этаж: банкетный зал, панорамный офис, фитнес-студия или зона управления.Объект идеально подходит как для запуска собственного флагманского проекта, так и под сдачу в аренду сетевым операторам.Безопасность и скорость: Гарантируем полную юридическую чистоту объекта, безопасность расчетов и быстрое сопровождение сделки. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и оценить трафик вживую!

Помещение 20,0 м2. Арт. 138974885 Инвестируйте правильно: Универсальное помещение 20 м² в деловом центре Ищете место для собственного бизнеса или ликвидный объект под сдачу в аренду? Это предложение для вас! Продается коммерческое помещение на пересечении Советского проспекта и ул. Яналова. Почему это выгодно:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Топовая локация: Центр деловой активности Калининграда, где коммерция всегда в цене.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Первая линия и видимость: Окна выходят прямо на Советский проспект. Это лучшая бесплатная реклама для любого арендатора.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Готовое зонирование: Площадь грамотно разделена на 2 кабинета и гардероб, что позволяет использовать каждый метр на 100%.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Круглосуточный доступ: Полная свобода для любого формата работы.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Комфорт для клиентов: Легко добраться на машине или автобусе, а внутри — абсолютная тишина. Есть частичная звукоизоляция.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Центральные коммуникации, мощность 5 кВт.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Сделка «под ключ»: обеспечиваем юридическое сопровождение и гарантируем безопасность расчетов.</li></ul> Не упустите ликвидный объект в центре! Звоните и бронируйте время для просмотра.

Помещение 175,0 м2. Арт. 139265234 В связи с отъездом предлагаем к покупке прибыльный, с налаженными и отработанными бизнес процессами проект. Весь доход "белый", ВСЕГДА в хорошем плюсе, есть вся подтверждающая документация .Удачное расположение помогает избежать сезонности в работе.10 красивых ( одно -двух- трех местных) отлично укомплектованных комнат с оригинальным интерьером в стиле старого города, организовано бесконтактное заселение.Абсолютно новая мебель, свежий текстиль, стильный интерьер, продумана каждая мелочь.Дизайнерский, свежий ремонт в каждом номере и местах общего пользования, есть три современных сан.узла , кухня, удобный ресепшен.Классификация гостиницы пройдена. Возможно полностью дистанционное управление , так как введена СРМ система позволяющая оперативно следить за бизнес процессами, установлены камеры, охрана.Есть свой сайт, много отличных отзывов клиентов, годами наработанная репутация. Зарабатывать будете с первого дня приобретения, вкладывать и развивать ничего не надо. Техническое оснащение и текущие арендаторы позволяют начать работу без вложений.Это идеальное сочетание цены и качества для инвестора, заинтересованного в быстрой окупаемости и минимуме дополнительных вложений.Говорить хорошего можно много, но лучше приехать и посмотреть. В живую сильно лучше ,чем на фото и видео. Все цифры предоставим по запросу, записывайтесь на просмотр. Загрузка полная, так -что звоните заранее. Оформление сделки возможно в короткие сроки, готовы к оперативной передаче прав и минимум подготовительных процедур. Если вы рассматриваете покупку ликвидного коммерческого актива с текущим доходом и перспективой роста стоимости в условиях стабильного спроса — данное предложение представляет интерес с точки зрения инвестиции и операционной окупаемости. Агентство недвижимости "ДВ-Гарантия REAL ESTATE" оказывает высококвалифицированные услуги в решении самых сложных жилищных вопросов. На протяжении 11 лет мы обеспечиваем желаемый результат для сотен наших клиентов. Е