Помещение 30,4 м2. Арт. 107390007 Продается помещение общей площадью 30,4 кв.м. в активно посещаемом торговом комплексе "Мини-рынок" в центре города, на очень активной пешеходном и транспортном трафике на первой линии ул. Горького. <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Помещение и земля под ним в собственности.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Большой густонаселенный район, высокий пешеходный и автомобильный трафик.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Отопление автономное. Мокрая точка. Электрическая мощность 6 кВт (есть возможность увеличения).</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>На данный момент на долгосрочной основе арендует известный, стабильно развивающийся магазин. Покупка помещения будет являться отличным вложением средств.</li></ul> Выгодное месторасположение гарантируют высокую рентабельность данного объекта. Звоните и записывайтесь на просмотр! ______________ Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки.

Помещение 136,0 м2. Арт. 145750722 Предлагается к продаже помещение свободного назначения, расположенное на цокольном этаже в центре города по адресу: улица Чайковского, 4. Ключевые преимущества: Золотая локация: Адрес Чайковского, 4 известен всем. Общая площадь 136 кв.м. Вы в шаге от основных транспортных потоков и пешеходных маршрутов. Остановки общественного транспорта в минуте ходьбы.<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Отдельный вход с улицы: Ваша независимость и видимость для клиентов. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Начните быстро и экономно: Помещение не требует капитальных вложений. Вы можете адаптировать его под свои задачи с минимальными затратами. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Продуманная планировка: два просторных зала (идеально для разделения зон: приема/ожидания и основного рабочего пространства).</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Полностью оборудованный санузел.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Подсобные помещения для хранения.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Комфорт и возможности: 10 кВт электроэнергии — достаточно для оборудования и оргтехники.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Шумоизоляция и открывающиеся окна создают комфортные условия для работы как с клиентами, так и для сосредоточенной работы команды.</li></ul> Для кого это идеальное пространство? · Репетиторские и образовательные центры · Офисы продаж, представительства, кабинеты для переговоров · Магазины розничной торговли, шоу-румы, пункты выдачи · Студии красоты, кабинеты психологов, массажистов · И многое другое! Для получения дополнительной информации и организации просмотра - звоните. Всегда на связи, Полевова Наталья.

Помещение 40,8 м2. Арт. 132100707 Готовый бизнес с арендатором в центре Светлогорска! Продается коммерческое помещение на первой линии у озера "Тихое" в Светлогорске. Главное преимущество — помещение сдается проверенному арендатору и уже приносит стабильный доход. Характеристики: <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>первый этаж жилого дома в шаговой доступности от озера.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Площадь-40,8 кв. м (планировка правильной формы).</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Высокий туристический и пешеходный трафик (курортная зона).</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Готовый арендный бизнес, не требующий вложений.</li></ul> Идеальный вариант для сохранения и приумножения капитала. Окупаемость за счет арендной платы. Дальнейшая перепродажа только вырастет в цене из-за дефицита таких предложений у озера.

Помещение 89,9 м2. Арт. 145681050 Площадь 89,9 м². Этаж: высокий цоколь. Удобная транспортная доступность, парковка для сотрудников и клиентов. Современные коммуникации. Возможность перепланировки под ваши нужды. Отличная локация и развитая инфраструктура. Вне зоны запрета торговли алкоголем. Под офис, магазин, банк и другие виды бизнеса.

Помещение 86,0 м2. Арт. 145381235 Коммерческое помещение с арендатором "Бристоль"! Адрес: Калининград, ул. Дрожжевая, д. 16 Площадь: 86,2 кв.м. <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Помещение с надежным арендатором — федеральной сетью магазинов "Бристоль". </li></ul> Основные характеристики: <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Общая площадь: 86,2 кв.м. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Электроснабжение: 15 кВт. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Высокие потолки. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Собственный вход. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Все инженерные коммуникации: вода, электричество, отопление, интернет. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Помещение полностью готово к эксплуатации. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Арендный бизнес: Помещение сдано в аренду сети "Бристоль" - долгосрочный договор аренды: 10 лет (остаток 8 лет) </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Преимущества: </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Гарантированный пассивный доход с первого дня - 10 лет окупаемости.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Надежный федеральный арендатор. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Развитый жилой район, высокая проходимость.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Отличная транспортная доступность. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Возможна перепланировка под собственные нужды в будущем. </li></ul> Торг уместен!

Помещение 43,4 м2. Арт. 144960409 Финансовые показатели: Фактический ежемесячный доход: 35 000 ₽ (выплаты регулярные, подтверждаются договором и выпиской из банка). Эксплуатационные расходы: отопление — 2 300 ₽/мес, УК — 700 ₽/мес. Коммунальные услуги по счетчикам (свет, вода) полностью оплачивает арендатор. Технические параметры и специфика объекта: - Гидроизоляция и состояние: Помещение сухое, без признаков сырости. Объект имеет индивидуальные конструктивные особенности: в отличие от некоторых других помещений в данном доме, гидроизоляция выполнена на высоком уровне, цоколь не подвержен подтоплениям. - Цоколь сухой, полностью готовый к эксплуатации, без проблем с коммуникациями. - Доступ и формат локации: Дом имеет благоустроенную огороженную территорию с кодовым доступом (калитка). Формат объекта идеально подходит для закрытого бизнеса (кабинетная система, услуги по записи, бьюти-сфера, офис), где клиентам важны конфиденциальность, безопасность и отсутствие случайных прохожих с улицы. Для транзитного стрит-ритейла (магазинов с потоковым трафиком) объект не позиционируется. - Планировка: Помещение оборудовано 2 отдельными входами, предусмотренными первоначальным архитектурным проектом здания. Отсутствие самовольных перепланировок гарантирует юридическую безопасность. - Электрическая мощность: Выделено 15 кВт (3 фазы). Параметры позволяют использовать энергоемкое оборудование. - Ранее объект успешно арендовали студии красоты, кондитерские цеха и груминг. Юридическая чистота и безопасность: Объект находится в собственности физического лица, обременения, залоги и долги отсутствуют. Помещение изначально имеет юридический статус нежилого назначения (не является техническим подвалом или местами общего пользования дома), что исключает любые притязания со стороны ТСЖ. Объект полностью адаптирован под формат услуг дневного/вечернего режима работы в рамках законов для жилого фонда. Документы готовы к нотариальной или простой письменной сделке, гарантирую полную прозрачность истории объекта. Для покупателей с живыми деньгами: обсуждаем разумный торг при быстрой сделке. Готова рассмотреть скидку в обмен на оперативный расчёт — пишите, договоримся. Любые юридические и технические проверки объекта с вашей стороны приветствуются. Готова предоставить все необходимые документы для верификации истории помещения и подтверждения доходности.

Помещение 175,0 м2. Арт. 145104720 В связи с отъездом предлагаем к покупке прибыльный, с налаженными и отработанными бизнес процессами проект. Весь доход "белый", ВСЕГДА в хорошем плюсе, есть вся подтверждающая документация .Удачное расположение помогает избежать сезонности в работе.10 красивых ( одно -двух- трех местных) отлично укомплектованных комнат с оригинальным интерьером в стиле старого города, организовано бесконтактное заселение.Абсолютно новая мебель, свежий текстиль, стильный интерьер, продумана каждая мелочь.Дизайнерский, свежий ремонт в каждом номере и местах общего пользования, есть три современных сан.узла , кухня, удобный ресепшен.Классификация гостиницы пройдена. Возможно полностью дистанционное управление , так как введена СРМ система позволяющая оперативно следить за бизнес процессами, установлены камеры, охрана.Есть свой сайт, много отличных отзывов клиентов, годами наработанная репутация. Зарабатывать будете с первого дня приобретения, вкладывать и развивать ничего не надо. Техническое оснащение и текущие арендаторы позволяют начать работу без вложений.Это идеальное сочетание цены и качества для инвестора, заинтересованного в быстрой окупаемости и минимуме дополнительных вложений.Говорить хорошего можно много, но лучше приехать и посмотреть. В живую сильно лучше ,чем на фото и видео. Все цифры предоставим по запросу, записывайтесь на просмотр. Загрузка полная, так -что звоните заранее. Оформление сделки возможно в короткие сроки, готовы к оперативной передаче прав и минимум подготовительных процедур. Если вы рассматриваете покупку ликвидного коммерческого актива с текущим доходом и перспективой роста стоимости в условиях стабильного спроса — данное предложение представляет интерес с точки зрения инвестиции и операционной окупаемости. Агентство недвижимости "ДВ-Гарантия REAL ESTATE" оказывает высококвалифицированные услуги в решении самых сложных жилищных вопросов. На протяжении 11 лет мы обеспечиваем желаемый результат для сотен наших клиентов. Е

Помещение 160,0 м2. Арт. 145022586 Предлагаем к продаже светлое и просторное многофункциональное помещение свободного назначения площадью 159,7м, расположенное по адресу ул Баженова д 13 1 Площадь: 159,7 м² 2 Высокий первый этаж 3 Удобный доступ к общественному транспорту 4 Парковка для сотрудников и клиентов 5 Современные коммуникации (интернет, охранная и пожарная сигнализация) 6 Возможность перепланировки под ваши нужды 7 Отличная локация 8 Развита инфраструктура 9 Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 10 Вне зоны запрета торговли алкоголем. Отлично подойдет под офис,алкомаркет, магазин,клинику или под другой вид ведения бизнеса Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните. Не упустите возможность разместить свой бизнес в отличной локации.

Помещение 64,7 м2. Арт. 70563322 Продаётся помещение свободного назначения в в новостройке! Преимущества для Вас:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>два независимых выхода: на улицу и во двор, большая парковка, удобные подъезды увеличивают трафик</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>просматривается при заезде во двор - все жильцы и те, кто едет далее отлично видят его </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>просторное светлое помещение 64,7 кв. м., 1-ый этаж, энергосберегающие панорамные окна</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>готовый серый ключ, потолки 3,6 м, два санузла</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>централизованная канализация</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>разрешенная электрическая мощность 10 кВт с возможностью увеличения</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>автономное отопление</li></ul> Звоните и записывайтесь на просмотр! ______________ Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки!

Помещение 201,3 м2. Арт. 57143721 <u>Эксклюзивное предложение! </u> В центре г. Калининграда продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 201,3 м2., на первом этаже 69 м2. и в подвальном помещении 132 м2 (высота потолка 2,5) жилого дома. Помещение имеет правильную форму планирования, вся площадь полезная, Панорамное остекление с видом на центральные улицы и сквер возле Дома Искусств, отлично подойдёт под Кафе/Кофейню, Бутик, торговое и офисное помещение, салон красоты. Помещение расположено на первой линии перекрестка улиц Ленинского прт. и ул. Багратиона, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик, а так же отличный рекламный обзор. <u>Коммуникации:</u><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Выделенная мощность электр. 15 кВт. (возможно увеличить).</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Вода и канализация городская</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Отопление центральное</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Парковка вдоль ул. Багратиона.</li></ul>