Помещение 103,7 м2. Арт. 31073948 Пpодaeтcя многофункциональное коммерческое помeщeние, свободного назначения, в густонаселённом элитном районе г. Калининграда. Развитая инфраструктура, красивая застройка. Помещение расположено в новом 5-ти этажном доме, на цокольном этаже №1, с хорошим ремoнтом, полноценными окнами в каждом кабинете. Большой зал, разделён стекляной перегородкой, отдельный кабинет с оборудованной комнатой для приёма пищи. Двa оборудованных caн узлa, один из них c душевой кaбиной . Установлен бойлер на 150л. Все коммуникации - центральные. Отдельный вход прямо с большой, бесплатной парковки. Возможнo использовать под различные сферы деятельности: офиc, салон, мaгaзин, и т.д. Ранее использовалось под салон красоты, всё оборудование вывезено. Учитывая планировку, можно разделить помещение на два автономных, с общим входом. Пожарная и охранная сигнализация установлены. Новая, надёжная входная дверь. У входа в помещение организован красивый ландшафтный дизайн. Полное юридическое сопровождение ДКП !!! Абсолютная финансовая безопасность !!!

Помещение 1185,0 м2. Арт. 47716315 Продается комплекс из двух отдельно стоящих зданий общей площадью 850 кв.м и 335 кв.м на собственном земельном участке 23,15 соток. Расположение и земля: • Земельный участок в собственности. • Вид разрешенного использования: под автомастерские, техническое и бытовое обслуживание. • Удобный заезд, асфальтированные подъездные пути. • До центра города — 10 минут. • Рядом Южный ж/д вокзал и автовокзал. Здание 850 кв.м (два этажа): • Состояние ремонта — «серый ключ», новая кровля. • С улицы предусмотрено несколько отдельных независимых входов. • Первый этаж: помещения под ваше целевое использование, а также помещения с отдельным входом (въездом) для техобслуживания и хранения автотранспорта. • Второй этаж: 19 отдельных помещений. Отлично подходит под гостиничные номера, хостел, офисы, учебные классы. • Поэтажная планировка позволяет рассмотреть разные варианты для ведения бизнеса. Здание/автокомплекс 335 кв.м: • Включает 7 боксов. • На текущий момент боксы сданы в аренду — выгодный действующий арендный доход. Коммуникации: • Электрическая мощность: 25 кВт, с возможностью увеличения • Центральное водоснабжение и канализация. Звоните и записывайтесь на просмотр! Все подробности по телефону.

Помещение 30,4 м2. Арт. 107390007 Продается помещение общей площадью 30,4 кв.м. в активно посещаемом торговом комплексе "Мини-рынок" в центре города, на очень активной пешеходном и транспортном трафике на первой линии ул. Горького. <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Помещение и земля под ним в собственности.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Большой густонаселенный район, высокий пешеходный и автомобильный трафик.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Отопление автономное. Мокрая точка. Электрическая мощность 6 кВт (есть возможность увеличения).</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>На данный момент на долгосрочной основе арендует известный, стабильно развивающийся магазин. Покупка помещения будет являться отличным вложением средств.</li></ul> Выгодное месторасположение гарантируют высокую рентабельность данного объекта. Звоните и записывайтесь на просмотр! ______________ Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки.

Помещение 136,0 м2. Арт. 145750722 Предлагается к продаже помещение свободного назначения, расположенное на цокольном этаже в центре города по адресу: улица Чайковского, 4. Ключевые преимущества: Золотая локация: Адрес Чайковского, 4 известен всем. Общая площадь 136 кв.м. Вы в шаге от основных транспортных потоков и пешеходных маршрутов. Остановки общественного транспорта в минуте ходьбы.<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Отдельный вход с улицы: Ваша независимость и видимость для клиентов. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Начните быстро и экономно: Помещение не требует капитальных вложений. Вы можете адаптировать его под свои задачи с минимальными затратами. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Продуманная планировка: два просторных зала (идеально для разделения зон: приема/ожидания и основного рабочего пространства).</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Полностью оборудованный санузел.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Подсобные помещения для хранения.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Комфорт и возможности: 10 кВт электроэнергии — достаточно для оборудования и оргтехники.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Шумоизоляция и открывающиеся окна создают комфортные условия для работы как с клиентами, так и для сосредоточенной работы команды.</li></ul> Для кого это идеальное пространство? · Репетиторские и образовательные центры · Офисы продаж, представительства, кабинеты для переговоров · Магазины розничной торговли, шоу-румы, пункты выдачи · Студии красоты, кабинеты психологов, массажистов · И многое другое! Для получения дополнительной информации и организации просмотра - звоните. Всегда на связи, Полевова Наталья.

Помещение 40,8 м2. Арт. 132100707 Готовый бизнес с арендатором в центре Светлогорска! Продается коммерческое помещение на первой линии у озера "Тихое" в Светлогорске. Главное преимущество — помещение сдается проверенному арендатору и уже приносит стабильный доход. Характеристики: <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>первый этаж жилого дома в шаговой доступности от озера.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Площадь-40,8 кв. м (планировка правильной формы).</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Высокий туристический и пешеходный трафик (курортная зона).</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Готовый арендный бизнес, не требующий вложений.</li></ul> Идеальный вариант для сохранения и приумножения капитала. Окупаемость за счет арендной платы. Дальнейшая перепродажа только вырастет в цене из-за дефицита таких предложений у озера.

Помещение 89,9 м2. Арт. 145681050 Площадь 89,9 м². Этаж: высокий цоколь. Удобная транспортная доступность, парковка для сотрудников и клиентов. Современные коммуникации. Возможность перепланировки под ваши нужды. Отличная локация и развитая инфраструктура. Вне зоны запрета торговли алкоголем. Под офис, магазин, банк и другие виды бизнеса.

Помещение 86,0 м2. Арт. 145381235 Коммерческое помещение с арендатором "Бристоль"! Адрес: Калининград, ул. Дрожжевая, д. 16. <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Помещение с надежным арендатором — федеральной сетью магазинов "Бристоль". </li></ul> Основные характеристики: <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Общая площадь: 86,2 кв.м. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Электроснабжение: 15 кВт. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Высокие потолки. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Собственный вход. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Все инженерные коммуникации: вода, электричество, отопление, интернет. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Помещение полностью готово к эксплуатации. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Арендный бизнес: Помещение сдано в аренду сети "Бристоль" - долгосрочный договор аренды: 10 лет (остаток 8 лет) </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Преимущества: </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Гарантированный пассивный доход с первого дня - 10 лет окупаемости.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Надежный федеральный арендатор. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Развитый жилой район, высокая проходимость.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Отличная транспортная доступность. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Возможна перепланировка под собственные нужды в будущем. </li></ul> Торг уместен! Качественное юридическое сопровождение гарантируем!

Помещение 43,4 м2. Арт. 144960409 Помещение свободного назначения г. Калининград, ул. Куйбышева, д. 53, лит.а. <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Работает как ГАБ - фактический ежемесячный доход: 35 000 ₽ (выплаты регулярные, подтверждаются договором и выпиской из банка). </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Эксплуатационные расходы: отопление — 2 300 ₽/мес, УК — 700 ₽/мес. Коммунальные услуги по счетчикам (свет, вода) полностью оплачивает арендатор. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Технические параметры и специфика объекта:</li></ul> <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Гидроизоляция и состояние: Помещение сухое, без признаков сырости. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объект имеет индивидуальные конструктивные особенности: в отличие от некоторых других помещений в данном доме, гидроизоляция выполнена на высоком уровне, </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>цоколь не подвержен подтоплениям, сухой, полностью готовый к эксплуатации, без проблем с коммуникациями. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Доступ и формат локации: </li></ul> <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Дом имеет благоустроенную огороженную территорию с кодовым доступом (калитка). </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Формат объекта идеально подходит для закрытого бизнеса (кабинетная система, услуги по записи, бьюти-сфера, офис).</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Планировка: </li></ul> <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Помещение оборудовано 2 отдельными входами, предусмотренными первоначальным архитектурным проектом здания. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Отсутствие самовольных перепланировок. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Электрическая мощность15 кВт (3 фазы). </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Ранее объект арендовали студии красоты, кондитерские цеха и груминг. </li></ul> <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Юридическая чистота и безопасность: </li></ul> <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Обременения, залоги и долги отсутствуют. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Помещение изначально имеет юридический статус нежилого назначения (не является техническим подвалом или местами общего пользования дома).</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объект адаптирован под формат услуг дневного/вечернего режима работы в рамках законов для жилого фонда. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Документы готовы к нотариальной или простой письменной сделке.</li></ul> Торг уместен. Качественное юридическое сопровождение сделки гарантируем!

Помещение 175,0 м2. Арт. 145104720 В связи с отъездом предлагаем к покупке прибыльный, с налаженными и отработанными бизнес процессами проект. Весь доход "белый", ВСЕГДА в хорошем плюсе, есть вся подтверждающая документация .Удачное расположение помогает избежать сезонности в работе.10 красивых ( одно -двух- трех местных) отлично укомплектованных комнат с оригинальным интерьером в стиле старого города, организовано бесконтактное заселение.Абсолютно новая мебель, свежий текстиль, стильный интерьер, продумана каждая мелочь.Дизайнерский, свежий ремонт в каждом номере и местах общего пользования, есть три современных сан.узла , кухня, удобный ресепшен.Классификация гостиницы пройдена. Возможно полностью дистанционное управление , так как введена СРМ система позволяющая оперативно следить за бизнес процессами, установлены камеры, охрана.Есть свой сайт, много отличных отзывов клиентов, годами наработанная репутация. Зарабатывать будете с первого дня приобретения, вкладывать и развивать ничего не надо. Техническое оснащение и текущие арендаторы позволяют начать работу без вложений.Это идеальное сочетание цены и качества для инвестора, заинтересованного в быстрой окупаемости и минимуме дополнительных вложений.Говорить хорошего можно много, но лучше приехать и посмотреть. В живую сильно лучше ,чем на фото и видео. Все цифры предоставим по запросу, записывайтесь на просмотр. Загрузка полная, так -что звоните заранее. Оформление сделки возможно в короткие сроки, готовы к оперативной передаче прав и минимум подготовительных процедур. Если вы рассматриваете покупку ликвидного коммерческого актива с текущим доходом и перспективой роста стоимости в условиях стабильного спроса — данное предложение представляет интерес с точки зрения инвестиции и операционной окупаемости. Агентство недвижимости "ДВ-Гарантия REAL ESTATE" оказывает высококвалифицированные услуги в решении самых сложных жилищных вопросов. На протяжении 11 лет мы обеспечиваем желаемый результат для сотен наших клиентов. Е

Помещение 160,0 м2. Арт. 145022586 Предлагаем к продаже светлое и просторное многофункциональное помещение свободного назначения площадью 159,7м, расположенное по адресу ул Баженова д 13 1 Площадь: 159,7 м² 2 Высокий первый этаж 3 Удобный доступ к общественному транспорту 4 Парковка для сотрудников и клиентов 5 Современные коммуникации (интернет, охранная и пожарная сигнализация) 6 Возможность перепланировки под ваши нужды 7 Отличная локация 8 Развита инфраструктура 9 Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 10 Вне зоны запрета торговли алкоголем. Отлично подойдет под офис,алкомаркет, магазин,клинику или под другой вид ведения бизнеса Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните. Не упустите возможность разместить свой бизнес в отличной локации.