Помещение 43,0 м2. Арт. 123461882 Продаётся помещение свободного назначения общей площадью 43.2 кв.м. расположенное по адресу: город Балтийск, ул.Ленина, д.89Почему это выгодное инвестиционное вложение:первая линия активного пешеходного и автомобильного трафика финансово стабильный и востребованный арендатор : аптека «Планета здоровья» окупаемость 10 лет !!!! Помещение с ремонтом, правильной формы, все коммуникации - центральные рядом густо заселённый жилой массив, остановка общественного транспорта. В одной линии с помещением и на активном трафике: почта России, кофейня, аптека. Вход в помещение напротив пешеходного перехода. Звоните и записывайтесь на просмотр! Все подробности по телефону.

Помещение 41,0 м2. Арт. 123462322 Продаётся перспективное помещение 41 кв.м. на ул. Пугачёва, 5-7а. · Готовый доход с 1-го дня. Помещение сдано стабильному многолетнему арендатору (магазин нижнего женского белья)· Остродефицитная площадка в шаге от проспекта Мира.· 100% ликвидность. Из-за нехватки коммерции вдоль улицы - помещение всегда востребовано под: ПВЗ, аптеку, салон красоты, офис, кофейню, специализированный магазин для жителей улицы и гостей отеля.· Выгодное соседство: VIP-клиника пластической хирургии, бизнес-отель «Чайка», хостел — ваш поток готовых клиентов.· центральные коммуникации, санузел, электричество 5 кВт, парковка. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества помещения!

Помещение 162,0 м2. Арт. 123462525 Эксклюзивное (закрытое) предложение: Ключевой актив для стратегического инвестора, ищущего финансовую стабильность и ликвидную локацию. Ул. Киевская - оживленная улица с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, вблизи популярного Балтийского рынка. Суть предложения:Продается административное здание общей площадью 162,4 кв.м. представляющее собой полностью сформированный и управляемый коммерческий кластер. Объект приносит стабильный пассивный доход от трех сильных арендаторов, охватывающих ключевые потребительские ниши: 1. Магазин одежды — стабильный розничный трафик.2. «Ростерхит» — востребованный формат общественного питания.3. «Буррито» (мексиканский фастфуд) — популярный фуд-бренд для импульсных покупок. Детали объекта:· Земельный участок: 301 кв. м. в собственности. (КН 39:15:150823:10) Вид разрешенного использования : под существующее здание магазина. Полная юридическая чистота и прозрачность.· Коммуникации: Центральные. · Готовый бизнес-актив: Вы приобретаете не просто недвижимость, а готовый доходный бизнес с моментальным выходом на cash-flow. · Минимизация рисков: Диверсифицированный портфель из трех проверенных арендаторов снижает риски простоев. · Потенциал роста стоимости: Уникальность локации и готовый бизнес-портфель являются залогом постоянного роста капитализации актива.Для получения детальной финансовой модели, структуры арендных договоров и проведения приватного осмотра просьба связаться по контакту ниже. Вся информация предоставляется на условиях строгой конфиденциальности.

Помещение 55,0 м2. Арт. 123463602 Продаётся доходное помещение 55,1 кв.м. с действующим арендатором (логопедический центр) .Вы получаете пассивный доход с первого дня! Адрес: г. Калининград, ул. Горького, д. 193. Почему это выгодная инвестиция? ️ Стабильный арендный доход. Помещение уже сдано и приносит деньги. Арендатор из социальной сферы (логопедический центр) — это надежно и предсказуемо.· Высокая проходимость: Активный пешеходный и автомобильный трафик.· Развитая инфраструктура: Прямо рядом — востребованные торговые ряды и мини-рынок.· Отличная транспортная доступность: Остановка общественного транспорта у дома.· Густонаселенный район: Ваш арендатор всегда будет окружен клиентами. ️ Полная готовность к работе.· Общая площадь: 55,1 кв.м.· Все центральные коммуникации подключены. Это идеальный актив для тех, кто ценит надежность и не хочет тратить время на поиск арендаторов и ремонт. Все детали и условия по телефону.Звоните и записывайтесь на просмотр !

Помещение 16,0 м2. Арт. 123464260 Продаётся доходное помещение 16,6 кв.м. с действующим арендатором ( стоматология).Вы получаете пассивный доход с первого дня! Адрес: г. Калининград, ул. Горького, д. 193. Почему это выгодная инвестиция? ️ Стабильный арендный доход. Помещение уже сдано и приносит деньги. Арендатор - стоматология это стабильно и предсказуемо.· Высокая проходимость: Активный пешеходный и автомобильный трафик.· Развитая инфраструктура: Прямо рядом — востребованные торговые ряды и мини-рынок.· Отличная транспортная доступность: Остановка общественного транспорта у дома.· Густонаселенный район: Ваш арендатор всегда будет окружен клиентами. ️ Полная готовность к работе.· Общая площадь: 16,6 кв.м.· Все центральные коммуникации подключены. Это идеальный актив для тех, кто ценит надежность и не хочет тратить время на поиск арендаторов и ремонт. Все детали и условия по телефону.Звоните и записывайтесь на просмотр !

Помещение 202,0 м2. Арт. 123464266 Готовый бизнес-актив в Гурьевске! Продается помещение 202 кв.м. с надёжным арендатором на Калининградском шоссе, 4Б. Стабильный доход без вашего участия! Помещение располагается в современном доме комфорт-класса. Объект сдан успешной сети зоомагазинов «Мир корма» — ваши инвестиции начинают работать сразу после покупки. Почему это уникальное предложение? Элитная локация первой линии· ЦЕНТР Гурьевска, выходит на главную трассу — Калининградское шоссе. Максимальная видимость · Арендатор — известная сеть «Мир корма». Востребованная услуга среди владельцев домашних питомцев, что обеспечивает постоянный клиентский поток и исправные арендные платежи. Премиальное состояние и комфорт:· Дизайнерский ремонт — помещение не требует вложений.· Автономное газовое отопление — полный контроль над расходами и комфортом.· Все центральные коммуникации.· Удобный заезд и транспортная доступность (остановка и пешеходный переход рядом). Ваша выгода:· Пассивный доход: Вы получаете готовый бизнес с действующим денежным потоком.· Минимум рисков: Сильный бренд арендатора и топовая локация страхуют ваши инвестиции.· Перспективная инвестиция: Помещение в комфорт-классе на первой линии будет только дорожать. Звоните для уточнения условий и просмотра прямо сейчас!

Помещение 98,0 м2. Арт. 123464615 Продается нежилое помещение в цокольном этаже с ДЕЙСТВУЮЩИМ арендатором — магазином «Продукты». Ваши инвестиции начинают работать с первого дня. Адрес: г. Калининград, ул. Горького, 174 (ЖК «Новый квартал»). Почему это идеальная инвестиция? Единственный магазин «у дома»: Обслуживает жителей трех девятиэтажных домов. Постоянный поток покупателей и высокая востребованность гарантированы. Это монополия в микрорайоне! Стабильный и надежный арендатор: Продуктовый магазин — бизнес ежедневного спроса, не подверженный сезонности. Вы получаете исправные арендные платежи без забот. Полная готовность и экономия:· Площадь 98,3 кв.м. — идеальный формат для ритейла.· Все центральные коммуникации.· АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ — полный контроль над затратами и независимость от графика отопительного сезона. Это не просто помещение — это готовый, работающий бизнес с гарантированной клиентской базой. Звоните для просмотра и консультации прямо сейчас!

Помещение 56,0 м2. Арт. 123464764 Продается помещение свободного назначения площадью 56 кв. м., расположенное в цокольном этаже на центральной улице Гагарина, 55В Ключевые преимущества для инвестора: · Готовый бизнес «под ключ». Помещение сдается действующему арендатору — популярному продуктовому магазину «у дома».· Стабильный пассивный доход. Вам не нужно заниматься операционной деятельностью — арендатор исправно платит, обеспечивая вам постоянный денежный поток.· Успешная история. Торговая точка известна своим отличным ассортиментом и лояльной клиентской базой.· Полностью оборудовано. Все коммуникации центральные, подведена необходимая мощность 10 кВт.· Удачная инвестиция. Вы покупаете не просто недвижимость, а готовый актив с уже работающим и прибыльным бизнесом. Детали: · Адрес: ул. Гагарина, 55.· Площадь: 56 кв. м.· Этаж: цокольный.· Коммуникации: центральные.· Электричество: 10 кВт.· Текущее использование: продуктовый магазин. Идеальная возможность для пассивного заработка или для запуска собственного дела на уже "раскрученной" площадке. Документы готовы к сделке.

Помещение 355,5 м2. Арт. 123463616 Инвестируйте в коммерческую недвижимость с гарантированной доходностью! Представляем вашему вниманию уникальный объект коммерческой недвижимости, который станет источником вашего стабильного пассивного дохода. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:Диверсификация рисков - все помещения сданы арендаторам, бизнес которых покрывает основные ключевые потребности обитателей спальных районов; Высокий Cash-Flow актива; Ликвидность актива; Генерация дохода с момента приобретения. Продается новый торговый центр, расположенный в самом центре масштабного, развивающегося жилого района. Комплекс находится на первой линии ул. Партизана Железняка, одной из оживленных магистралей Ленинградского района г. Калининграда.Отличная транспортная доступность, остановки общественного транспорта. Рядом уже построены новые жилые комплексы "История", "Консул", "Дадаевский". Локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Перед зданием обустроена выделенная парковка. Помещения комплекса сданы в аренду семи арендаторам:Пивной салон "Пивной Мир"; Пиццерия "Pizza House" ; Магазин "Наш продукт" ; Магазин зоотоваров "Какаду"; Магазин бытовой химии "Дельта-Дисконт"; ПВЗ "Озон"; Алкомаркет "Бутыль", и приносят хороший, стабильный доход. Инженерное обеспечение объекта:отопление электрическое/автономное; городские сети водоснабжения/водоотведения; сети электроснабжения, выделенная мощность 151,0 кВт; системы охранно-пожарной сигнализации и доступа к интернету. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива, который будет приносить доход долгие годы! Переходите к действию – инвестируйте в свое будущее уже сегодня! Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.

Помещение 72,1 м2. Арт. 123463987 Инвестируйте в коммерческую недвижимость с гарантированной доходностью! Представляем вашему вниманию уникальный объект коммерческой недвижимости, который станет источником вашего стабильного пассивного дохода. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком; Помещение с хорошо продуманной планировкой; Полностью оборудованное пространство для бизнеса; Надежный, платежеспособный арендатор с долгосрочным договором аренды (до конца 2029 года). Продается просторное торговое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома на первой линии ул. Киевской, одной из оживленных магистралей Балтийского района г. Калининграда.Отличная транспортная доступность, остановки общественного транспорта. В ближайшем окружении - рынок Балтийского района, Культурный Квартал "Понарт", другие объекты образовательного, культурного и спортивного назначения, кварталы новой жилой застройки. Инженерное обеспечение объекта:центральное отопление; городские сети водоснабжения/водоотведения; сети электроснабжения, выделенная мощность 10,0 кВт; системы охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету. Помещение сдано в аренду сетевому арендатору "Пивной Двор" и приносит хороший, стабильный доход. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива, который будет приносить доход долгие годы! Переходите к действию – инвестируйте в свое будущее уже сегодня! Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.