Помещение 106,0 м2. Арт. 128143847 Продаётся шикaрнoе мнoгофункционaльноe кoммepчecкoe помещение cвобoдного назнaчeния. -ПEPВAЯ ЛИHИЯ в самом центрe г. Kaлинингрaда-Tуpистичеcкaя aртерия, местo притяжeния вcех приезжающих-Отлично подойдет под антикварный магазин, кофейню, общепит,ломбард и другие виды ведения бизнеса-Развитая инфраструктура, прекрасная транспортная доступность! -Два независимых входа-Свободная БЕСПЛАТНАЯ парковка -Проведена полная реновация.-ОТДЕЛЬНЫЙ ВЕНТ КАНАЛ-Произведён капитальный ремонт всех инженерных сетей и коммуникаций!!!-Все коммуникации - центральные.-Все характеристики объекта указывают на его многоплановое использование Готовы предоставить дополнительную информацию по запросу!

Помещение 150,5 м2. Арт. 120910850 Предлагаем к продаже универсальное здание с огромным потенциалом для прибыльного бизнеса в одном из самых проходимых и автомобильных мест города — на первой линии ул. Нарвская. Ключевые преимущества:· Бомбическая локация: Высокая проходимость и отличная транспортная доступность. Первая линия — вас видят все.· Готовность к работе: Всё коммуникации центральные, экономичное газовое отопление уже подключено. Есть санузел.· Универсальная планировка: Два смежных помещения общей площадью 150.5 м² (92.4 м² + 58.1 м²) с двумя входами. Можно разместить: · Автосервис + магазин запчастей. · Офис продаж + складской комплекс. · Шиномонтаж + продажа дисков и резины. · Любой бизнес, где нужны и представительские функции, и хранение.· Отличная инфраструктура: Собственная парковка, огороженная территория, асфальтированные подъездные пути.· Энергомощности: 15 кВт электроэнергии с возможностью увеличения.· Соседство с автосервисом — это не конкурент, а ваша клиентская база! Создайте synergistic бизнес и забирайте поток клиентов. · Назначение ЗУ: под административно-складское здание и здание автосервиса.· Участок: 369 м² в собственности.· Состояние: помещение требует отделки под ваши задачи.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

Помещение 17,1 м2. Арт. 127918287 Предлагаем к продаже готовый бизнес!Салон эксклюзивной детской одежды " Bunny Boo" в самом центре Калининграда!Салон находится в ТЦ "Эпицентр" на 1этаже, что делает его расположение максимально выгодным! Идеальная инвестиция для прибыльного дела в сфере детства, с гарантией стабильного спроса и возможностью быстрого старта в отличном расположении, приносящем высокую проходимость и лояльную аудиторию. Так же, в стоимость предложения входит товарный остаток, ассортимент качественной и стильной одежды Российских и Европейских брендов. В т.ч. модели собственного производства. Преимущества:Стабильный спрос- Потребность в детской одежде всегда высока Выгодное расположение- Торговый центр гарантирует высокую проходимость и доступ к платежеспособной аудитории Готовый к работе- вам не придется тратить время и дополнительные средства на поиск и обустройство помещения, закупку товара и первоначальное привлечение покупателей. Все уже готово к работе. Лояльная аудитория - родители, бабушки, дедушки являются постоянными покупателями, готовыми тратить деньги на своих детей! Не упустите возможность приобрести готовый, прибыльный рабочий проект по последней АКЦИОННОЙ ЦЕНЕ этого года!!!Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и начать свой путь к успеху!

Помещение 68,0 м2. Арт. 104780592 Эксклюзивное предложение!!! В гостиничном комплексе апартноментного типа пpeмиум-клaсса на беpeгу Бaлтийcкого моря в горoде-куpортe Cвeтлогoрск, котоpый извeстeн своим мягким климатoм и минeрaльными иcточникaми, пpодaются poскошные aпaртaменты. Общая площадь 68 кв.м;Умная и практичная планировка; Большая кухня - гостиная с панорамными окнами и терассой Спальня - тихая и уютная. Кристально чистая вода в каждом кране благодаря установленной системе 5-ступенчатой очистки воды по Европейской технологии NаnоН2О; Все современные коммуникации высокого качества (цифровые и оптоволоконные технологии); Автономное отопление с индивидуальными газовыми котлами. Панорманое остекление из энергосберегающего стекла. Современная система вентиляции и кондиционирования,создадут оптимальный микроклимат; Авторский ландшафтный дизайн с смотровой площадкой на эксплуатируемой крыше комплекса; Удобный подземный паркинг; Гостевая парковка Респектабельные соседи (Гостиничный комплекс «Русь») Планировочные решения идеально подходят, как для собственного проживания, так и под сдачу в аренду. Полное содействие в поиске и подборе арендатора на ваши апартаменты;

Помещение 1699,4 м2. Арт. 78198969 На поберьжье Балтийского моря Калининградской обл. в п.г.т Янтарный продаётся Земельно-имущественный комплекс. "Уникальный" комлекс сочетающий в себе:Территория комплекса составляет 115 000 кв.м, общая площадь зданий 1699,4 м2• Участок с/х назначения – 94 920 кв.м. (в аренде) • Участок для туристического обслуживания – 6973 кв.м (в собственности) • Участок под ангар- 15031 кв.м (в аренде). Кадастровые номера: 39:22:010011:90, 39:22:010011:148, 39:22:010011:143. В собственности находятся следующие объекты, расположенные на территории комплекса: 1) Нежилое здание общей площадью - 396,4 кв.м. 2) Нежилое здание общей площадью - 906,1 кв.м. 3) Арочный склад общей площадью - 396,9 кв.м. Жизнедеятельность обеспечивает:Водопровод – собственная скважина с системой водоподготовки (фильтрация). Отопление – геотермальное. Выделенная мощность Электр.-50 кВт.Автостоянка на 100 мест.Комплекс продается со всем сопутствующим ведению деятельности оборудованием, включая рабочих лошадей (прокатных), техникой, кормами (годовой запас) и т.д

Помещение 1108,4 м2. Арт. 126499515 Продаётся Административное отдельно-стоящие здание с Земельным Участком (в собственности) на первой линии улицы Киевской. Общая площадь здания 1108,4 м2 в трёх этажах, возможна надстройка ещё одного этажа, свободная парковка на 20-30 парковочных машиномест.Собственный участок земли 19 соток. Все помещения сданы, уже имеется стабильный доход с Аренды.Коммуникации:Отопление котёл Газ Канализация центральная, центральный водопровод. Мощность электроэнергии 100 кВт.

Помещение 164,3 м2. Арт. 125645106 Бутик-отель у моря, 3 звезды, 4 номера. Готовый прибыльный бизнес. Аттестован!!! Для инвесторов, ищущих готовый, работающий и ДОКУМЕНТАЛЬНО подтвержденный бизнес в премиальном сегменте.Hoffmann Residence – действующий бутик-отель в Светлогорске, который уже сегодня приносит стабильный доход.Ключевые факты для принятия решения: Легальный статус: Официально аттестован и имеет категорию «3 звезды». Все документы в полном порядке. Работает и зарабатывает: Бизнес запущен и прибылен. Финансовую модель и отчетность предоставим после подписания NDA. Готовность 100%: Полностью оснащен, от мебели и техники до отработанных бизнес-процессов. Бутик-формат предполагает индивидуальность, высокий средний чек и лояльную аудиторию. Отель носит имя Эрнста Теодора Амадея Гофмана — гения романтизма, создавшего в Кёнигсберге свою бессмертную сказку «Щелкунчик». Это не просто название, а готовая культурная легенда, которая создает глубину и привлекает вдумчивую, образованную публику. Площадь: 164.3 м². Оптимальный размер для управления силами малой команды.Что вы получаете:Готовый бизнес «под ключ» с чистой репутацией.Отлаженные каналы привлечения гостей (Яндекс, Озон-трэвел, 101отель, Островок, otello.) более 50% броней приходится на личный сайт.Юридически чистая сделка по переходу прав.Инвестиция предназначена для:Прагматичного инвестора, который ценит время и не хочет тратить 1-2 года на стройку, согласования и раскрутку.Того, кто понимает разницу между рисками «зеленого» проекта и надежностью работающего актива.Предпринимателя, ищущего стабильный актив в кризисоустойчивой нише.Финансовые условия и детали оснащения — при личной встрече после подтверждения вашей готовности к сделке.Звоните, чтобы задать ключевые вопросы и договориться о встрече. Разговор будет предметным и без рекламных прикрас.

Помещение 43,0 м2. Арт. 123461882 Продаётся помещение свободного назначения общей площадью 43.2 кв.м. расположенное по адресу: город Балтийск, ул.Ленина, д.89Почему это выгодное инвестиционное вложение:первая линия активного пешеходного и автомобильного трафика финансово стабильный и востребованный арендатор : аптека «Планета здоровья» окупаемость 10 лет !!!! Помещение с ремонтом, правильной формы, все коммуникации - центральные рядом густо заселённый жилой массив, остановка общественного транспорта. В одной линии с помещением и на активном трафике: почта России, кофейня, аптека. Вход в помещение напротив пешеходного перехода. Звоните и записывайтесь на просмотр! Все подробности по телефону.

Помещение 162,0 м2. Арт. 123462525 Эксклюзивное (закрытое) предложение: Ключевой актив для стратегического инвестора, ищущего финансовую стабильность и ликвидную локацию. Ул. Киевская - оживленная улица с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, вблизи популярного Балтийского рынка. Суть предложения:Продается административное здание общей площадью 162,4 кв.м. представляющее собой полностью сформированный и управляемый коммерческий кластер. Объект приносит стабильный пассивный доход от трех сильных арендаторов, охватывающих ключевые потребительские ниши: 1. Магазин одежды — стабильный розничный трафик.2. «Ростерхит» — востребованный формат общественного питания.3. «Буррито» (мексиканский фастфуд) — популярный фуд-бренд для импульсных покупок. Детали объекта:· Земельный участок: 301 кв. м. в собственности. (КН 39:15:150823:10) Вид разрешенного использования : под существующее здание магазина. Полная юридическая чистота и прозрачность.· Коммуникации: Центральные. · Готовый бизнес-актив: Вы приобретаете не просто недвижимость, а готовый доходный бизнес с моментальным выходом на cash-flow. · Минимизация рисков: Диверсифицированный портфель из трех проверенных арендаторов снижает риски простоев. · Потенциал роста стоимости: Уникальность локации и готовый бизнес-портфель являются залогом постоянного роста капитализации актива.Для получения детальной финансовой модели, структуры арендных договоров и проведения приватного осмотра просьба связаться по контакту ниже. Вся информация предоставляется на условиях строгой конфиденциальности.

Помещение 55,0 м2. Арт. 123463602 Продаётся доходное помещение 55,1 кв.м. с действующим арендатором (логопедический центр) .Вы получаете пассивный доход с первого дня! Адрес: г. Калининград, ул. Горького, д. 193. Почему это выгодная инвестиция? ️ Стабильный арендный доход. Помещение уже сдано и приносит деньги. Арендатор из социальной сферы (логопедический центр) — это надежно и предсказуемо.· Высокая проходимость: Активный пешеходный и автомобильный трафик.· Развитая инфраструктура: Прямо рядом — востребованные торговые ряды и мини-рынок.· Отличная транспортная доступность: Остановка общественного транспорта у дома.· Густонаселенный район: Ваш арендатор всегда будет окружен клиентами. ️ Полная готовность к работе.· Общая площадь: 55,1 кв.м.· Все центральные коммуникации подключены. Это идеальный актив для тех, кто ценит надежность и не хочет тратить время на поиск арендаторов и ремонт. Все детали и условия по телефону.Звоните и записывайтесь на просмотр !