Помещение 106,7 м2. Арт. 129583054 Продается коммерческое помещение 106.7 м² в ЦОК (Кошевого, 34). Готовый бизнес с доходом! Не просто помещение — а готовый денежный поток в сердце спального района! ГЛАВНАЯ ВЫГОДА: Вы покупаете не «квадраты», а максимальную концентрацию клиентов и гарантированную арендную плату уже с первого дня. Свойство 1: Уникальное расположение в цоколе на ул. Кошевого, 34, в окружении нескольких 16-этажных жилых комплексов.→ Ваша выгода: Это, без преувеличения, максимальная плотность аудитории на 1 м² в Калининграде. Вашими соседями и клиентами являются тысячи жителей в радиусе 5 минут ходьбы. Свойство 2: Помещение уже оборудовано и успешно работает как салон красоты с надежным, платежеспособным арендатором.→ Ваша выгода: Немедленный стабильный доход с момента покупки. Никаких затрат на ремонт, поиск арендатора и простоев. Свойство 3: «Сухой» цоколь с окнами, газовое отопление, отдельный вход и выделенная электрическая мощность 10 кВт.→ Ваша выгода: Идеальные условия для любого бизнеса: от розницы до услуг. Комфортно для клиентов и сотрудников, нет ограничений по энергоемкому оборудованию. Можно продолжить успешный формат салона или открыть свое дело с нуля. Свойство 4: Окружение — зона максимальной проходимости и сформированной коммерции: пункты выдачи заказов (ПВЗ), магазин «КБ», множество салонов и услуг.→ Ваша выгода: Готовая коммерческая экосистема, которая сама привлекает поток людей. Ваш бизнес будет работать в правильном месте, где люди привыкли тратить деньги. Отличная видимость и доступность. Кратко о помещении: · Адрес: г. Калининград, ул. Кошевого, 34 (цокольный этаж).· Общая площадь: 106,7 кв. м.· Коммуникации: газ, отопление, электричество (10 кВт), вода, канализация, вентиляция.· Состояние: Коммерческий ремонт, готово к работе.· Текущее использование: Салон красоты (с действующим договором аренды).· Назначение: Свободное (розничная торговля, услуги, общепит, офисы и т.д.). Идеально для: Инвестора, ищущего надежный актив с доходом, или пре

Помещение 240,0 м2. Арт. 129260376 Продаётся отдельно стоящее, новое коммерческое здание, общей площадью 240 м², расположенное на земельном участке площадью 911 м², всё в собственности !!! Первая линия. !!! перекрёстка трёх улиц: Ленина, Речная и Банковский переулок. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Обширное пространство для вашей рекламы ! Прекрасная транспортная доступность. Панорамное остекление, высота потолка 4м !!! Три отдельных входа в здание, непосредственно с большой, БЕСПЛАТНОЙ парковки. Доступная среда ! Водоснабжение и водоотведение центральные. Автономное отопление. Электричество 220-380 В, мощность 50 кВт. Возможно оборудование приточно-вытяжной системы вентиляции. Также есть возможность раздела на два или три помещения ( 30 м² + 40 м² + 170 м² ). Полное юридическое сопровождение ДКП !!!

Помещение 204,2 м2. Арт. 129254603 В центре города Калининграда, Продается многофункциональное нежилое помещение общей площадью 204 м².Расположено на втором этаже Административного здания. Помещение состоит из трех отдельных залов, двух раздевалок и зоны ресепшен. Все помещения оборудованы приточно вытяжной системой вентиляции, кондиционерами, зеркалами. Высота потолков 3,5 м.Отопление центральное.Выделенная электр. мощность 15 кВт.Помещение используется как студия фитнеса и танца, а так же возможно использовать под другие виды деятельности: офис, учебный центр, медицинские услуги и т.д.

Помещение 100,0 м2. Арт. 128714947 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение свободного назначения с отдельным входом. Сделан хороший, качественный ремонт. Оборудованы : санузел, душевая и комната для приёма пищи. Водоснабжение и водоотведение - центральные. Отопление автономное. Помещение расположено в новом доме, в густонаселённом, центральном районе г. Калининграда. Полноценные окна, с видом на лес Теодора Кроне. Огороженная территория с отдельным входом для этого помещения. Свободные парковочные места. Полное юридическое сопровождение ДКП !!!

Помещение 994,4 м2. Арт. 128473434 Здание расположено на участке площадью 80 сoтoк, участок в cобственности, нaxодится вoзлe дopоги, чтo обеcпeчивaeт отличный подъезд. Рядом расположены: детский сад, школа, автобусная остановка, частные дома. Коммуникации:- вода центральная;- канализация;- электричество 15 кВт Раньше в помещениях была школа. Рассмотрим варианты с арендой. Все технические характеристики расскажем и покажем на осмотре. Агентство недвижимости "ДВ-Гарантия REAL ESTATE" оказывает высококвалифицированные услуги в решении самых сложных жилищных вопросов. На протяжении 10 лет мы обеспечиваем желаемый результат для сотен наших клиентов. Если вам необходимо:Выгодно продать, купить, обменять недвижимость. Получить положительное решение по ипотеке даже с плохой кредитной историей. Приобрести объект в ипотеке с запрещением на регистрационные действия, арестами, долгами. Произвести размен и разъехаться. Оформить приватизацию. Продать ипотечную недвижимость. Приобрести объект в другом регионе страны. Решить другие вопросы, специалисты "ДВ-Гарантия REAL ESTATE" будут рады помочь вам. Для вас: Бесплатные консультации, предварительная оценка и подача заявки на ипотеку. Глобальное сопровождение сделок, юридическая поддержка. Правовая экспертиза и оценка недвижимости. Ипотека на самых выгодных условиях по сниженным ставкам. Образцовый хоумстейджинг, идеальный маркетинговый план продажи, безупречная презентация объекта. Поиск лучшего для вас варианта с учетом всех ваших потребностей. Подготовка полного пакета документов. Все виды сертификатов. Сельская, дальневосточная ипотека. Господдержка и жилищные программы. Работа с материнскими и региональными капиталами. Чуткое и внимательное постобслуживание. Для нас нет неразрешимых вопросов. Мы имеем партнёрскую сеть по всем городам России. Гордимся нашей безупречной репутацией и подтвержденными компетенциями наших специалистов. Гарантируем качество, прозрачность и полную безопасность сделок, - нам можно доверять. Мечты сбываются с Г

Помещение 106,0 м2. Арт. 128143847 Продаётся шикaрнoе мнoгофункционaльноe кoммepчecкoe помещение cвобoдного назнaчeния. -ПEPВAЯ ЛИHИЯ в самом центрe г. Kaлинингрaда-Tуpистичеcкaя aртерия, местo притяжeния вcех приезжающих-Отлично подойдет под антикварный магазин, кофейню, общепит,ломбард и другие виды ведения бизнеса-Развитая инфраструктура, прекрасная транспортная доступность! -Два независимых входа-Свободная БЕСПЛАТНАЯ парковка -Проведена полная реновация.-ОТДЕЛЬНЫЙ ВЕНТ КАНАЛ-Произведён капитальный ремонт всех инженерных сетей и коммуникаций!!!-Все коммуникации - центральные.-Все характеристики объекта указывают на его многоплановое использование Готовы предоставить дополнительную информацию по запросу!

Помещение 150,5 м2. Арт. 120910850 Предлагаем к продаже универсальное здание с огромным потенциалом для прибыльного бизнеса в одном из самых проходимых и автомобильных мест города — на первой линии ул. Нарвская. Ключевые преимущества:· Бомбическая локация: Высокая проходимость и отличная транспортная доступность. Первая линия — вас видят все.· Готовность к работе: Всё коммуникации центральные, экономичное газовое отопление уже подключено. Есть санузел.· Универсальная планировка: Два смежных помещения общей площадью 150.5 м² (92.4 м² + 58.1 м²) с двумя входами. Можно разместить: · Автосервис + магазин запчастей. · Офис продаж + складской комплекс. · Шиномонтаж + продажа дисков и резины. · Любой бизнес, где нужны и представительские функции, и хранение.· Отличная инфраструктура: Собственная парковка, огороженная территория, асфальтированные подъездные пути.· Энергомощности: 10 кВт электроэнергии с возможностью увеличения.· Соседство с автосервисом — это не конкурент, а ваша клиентская база! Создайте synergistic бизнес и забирайте поток клиентов. · Назначение ЗУ: под административно-складское здание и здание автосервиса.· Участок: 369 м² в собственности.· Состояние: помещение требует отделки под ваши задачи.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

Помещение 68,0 м2. Арт. 104780592 Эксклюзивное предложение!!! В гостиничном комплексе апартноментного типа пpeмиум-клaсса на беpeгу Бaлтийcкого моря в горoде-куpортe Cвeтлогoрск, котоpый извeстeн своим мягким климатoм и минeрaльными иcточникaми, пpодaются poскошные aпaртaменты. Общая площадь 68 кв.м;Умная и практичная планировка; Большая кухня - гостиная с панорамными окнами и терассой Спальня - тихая и уютная. Кристально чистая вода в каждом кране благодаря установленной системе 5-ступенчатой очистки воды по Европейской технологии NаnоН2О; Все современные коммуникации высокого качества (цифровые и оптоволоконные технологии); Автономное отопление с индивидуальными газовыми котлами. Панорманое остекление из энергосберегающего стекла. Современная система вентиляции и кондиционирования,создадут оптимальный микроклимат; Авторский ландшафтный дизайн с смотровой площадкой на эксплуатируемой крыше комплекса; Удобный подземный паркинг; Гостевая парковка Респектабельные соседи (Гостиничный комплекс «Русь») Планировочные решения идеально подходят, как для собственного проживания, так и под сдачу в аренду. Полное содействие в поиске и подборе арендатора на ваши апартаменты;

Помещение 1108,4 м2. Арт. 126499515 Продаётся Административное отдельно-стоящие здание с Земельным Участком (в собственности) на первой линии улицы Киевской. Общая площадь здания 1108,4 м2 в трёх этажах, возможна надстройка ещё одного этажа, свободная парковка на 20-30 парковочных машиномест.Собственный участок земли 19 соток. Все помещения сданы, уже имеется стабильный доход с Аренды.Коммуникации:Отопление котёл Газ Канализация центральная, центральный водопровод. Мощность электроэнергии 100 кВт.

Помещение 164,3 м2. Арт. 125645106 Бутик-отель у моря, 3 звезды, 4 номера. Готовый прибыльный бизнес. Аттестован!!! Для инвесторов, ищущих готовый, работающий и ДОКУМЕНТАЛЬНО подтвержденный бизнес в премиальном сегменте.Hoffmann Residence – действующий бутик-отель в Светлогорске, который уже сегодня приносит стабильный доход.Ключевые факты для принятия решения: Легальный статус: Официально аттестован и имеет категорию «3 звезды». Все документы в полном порядке. Работает и зарабатывает: Бизнес запущен и прибылен. Финансовую модель и отчетность предоставим после подписания NDA. Готовность 100%: Полностью оснащен, от мебели и техники до отработанных бизнес-процессов. Бутик-формат предполагает индивидуальность, высокий средний чек и лояльную аудиторию. Отель носит имя Эрнста Теодора Амадея Гофмана — гения романтизма, создавшего в Кёнигсберге свою бессмертную сказку «Щелкунчик». Это не просто название, а готовая культурная легенда, которая создает глубину и привлекает вдумчивую, образованную публику. Площадь: 164.3 м². Оптимальный размер для управления силами малой команды.Что вы получаете:Готовый бизнес «под ключ» с чистой репутацией.Отлаженные каналы привлечения гостей (Яндекс, Озон-трэвел, 101отель, Островок, otello.) более 50% броней приходится на личный сайт.Юридически чистая сделка по переходу прав.Инвестиция предназначена для:Прагматичного инвестора, который ценит время и не хочет тратить 1-2 года на стройку, согласования и раскрутку.Того, кто понимает разницу между рисками «зеленого» проекта и надежностью работающего актива.Предпринимателя, ищущего стабильный актив в кризисоустойчивой нише.Финансовые условия и детали оснащения — при личной встрече после подтверждения вашей готовности к сделке.Звоните, чтобы задать ключевые вопросы и договориться о встрече. Разговор будет предметным и без рекламных прикрас.