Помещение 201,3 м2. Арт. 57143721 <u>Эксклюзивное предложение! </u> В центре г. Калининграда продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 201,3 м2., на первом этаже 69 м2. и в подвальном помещении 132 м2 (высота потолка 2,5) жилого дома. Помещение имеет правильную форму планирования, вся площадь полезная, Панорамное остекление с видом на центральные улицы и сквер возле Дома Искусств, отлично подойдёт под Кафе/Кофейню, Бутик, торговое и офисное помещение, салон красоты. Помещение расположено на первой линии перекрестка улиц Ленинского прт. и ул. Багратиона, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик, а так же отличный рекламный обзор. <u>Коммуникации:</u><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Выделенная мощность электр. 15 кВт. (возможно увеличить).</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Вода и канализация городская</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Отопление центральное</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Парковка вдоль ул. Багратиона.</li></ul>

Помещение 264,5 м2. Арт. 31066634 Продается автосервис с мойкой и встроенными помещениями свободного назначения, расположенные на первом этаже отдельно стоящего административного здания на одной из главных магистралей города - Московском проспекте. Отличная транспортная доступность, хороший пешеходный и автомобильный трафик, остановки общественного транспорта. В непосредственной близости находятся Балтийский бизнес центр, медицинская клиника, коммерческие банки, гос. учреждения, спорткомплекс "Юность" и районы жилой застройки. Общая площадь объекта 264,5 м2., в т.ч. площадь пяти боксов, используемых под автосервис и автомойку, 183,8 м2, площадь помещений свободного назначения, используемые под офис, 80,7 м2. На указанной площади возможна организация точки общепита. Перед объектом обустроена большая парковочная зона. Инженерное обеспечение объекта:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>электроснабжение - 40 кВт;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>городские сети водоснабжения/водоотведения;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>отопление - электрообогрев, в настоящее время запущена процедура присоединения объекта к газовым сетям.</li></ul> На данный момент объект сдан в долгосрочную аренду под автосервис и мойку, с офисной частью. Коммунальные платежи арендатор оплачивает самостоятельно. Полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов. Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Помещение 125,1 м2. Арт. 81187617 Предлагается к приобретению действующий, Шикарный салон красоты !!! Салон находится в жилом комплексе комфорт класса, в густонаселённом Ленинградском районе г. Калининграда. Развитая инфраструктура, прекрасная транспортная доступность. Общая площадь помещения 125,1 м². Произведён качественный, дорогой, с использованием натуральных материалов, Дизайнерский ремонт. Оборудовано 8 мокрых точек ( с учётом санузла) !!! Отопление газовым двухконтурным котлом фирмы Buderus. Водоснабжение и водоотведение центральные. Цена указана за пустое помещение !!! 22 000 000 рублей со всем оборудованием и мебелью. Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность расчётов !

Помещение 600,0 м2. Арт. 31071536 Эксклюзивное предложение! Продаётся отдельно стоящее административное здание. Общая площадь 600 кв.м. 4 этажа. Электричество 30 кВт (с возможностью использовать 50 кВт). Автономное газовое отопление. Участок 8,77 сот в собственности. Первая линия. Подходит под офисы, медицинский центр, банк, сферу услуг.

Помещение 20,0 м2. Арт. 132606467 Продаётся торговый павильон 20 М2 с холодильным оборудованием в жилом массиве Московского района, по адресу ул. Машиностроительная, д. 64. Павильон находится в зоне активного пешеходного трафика, рядом школа, рядом размещены торговые точки с местной продукцией Калининграда. Возможна продажа с частичным или полным комплектом оборудования, обсуждается торг. Готов к оперативной передаче. Точные параметры помещения, площадь и состояние оборудования уточняю по запросу.

Помещение 1108,4 м2. Арт. 126499515 Продаётся Административное отдельно-стоящие здание с Земельным Участком (в собственности) на первой линии улицы Киевской. Общая площадь здания 1108,4 м2 в трёх этажах, возможна надстройка ещё одного этажа, свободная парковка на 20-30 парковочных машиномест. Собственный участок земли 19 соток. Все помещения сданы, уже имеется стабильный доход с Аренды. Коммуникации:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Отопление котёл Газ</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Канализация центральная, </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>центральный водопровод.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Мощность электроэнергии 100 кВт.</li></ul>

Помещение 65,3 м2. Арт. 31065704 Продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей плoщадью 65,3 кв. м. на активном трафике для ведeния вашeго бизнeсa. Преимущества для вас: <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>можно рассматривать покупку как готовый бизнес (оборудование, товар включены в стоимость; поставщики, постоянные покупатели)</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>с подсобным помещением, санузлом</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>1 этаж, независимый вход</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>пожарная и охранная сигнализации</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>высокоскоростной интернет</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>автономное газовое отопление</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>отлично подойдёт под Магазин, Аптеку, Торговое помещение</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>рядом высокоэтажные застройки, остановки автобусов, что обеспечивает высокий трафик </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Просьба не беспокоить продавцов в магазине! Звоните и записывайтесь на просмотр!</li></ul> ______________ Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки.

Помещение 24,2 м2. Арт. 141800918 Продаётся многофункциональный коммерческий объект состоящий из двух помещений, свободного назначения, общей площадью 24,2 м2 ( помещение на 2-ом этаже 10,9 м² с мокрой точкой и второе в цоколе с климат контролем 13,3 м² ). . Весь объект сдан в аренду одному НАДЁЖНОМУ арендатору и приносит стабильный доход !!! Объект расположен в Бизнес Центре " Ленинский". Первая линия, ( Street Retail ). Центр города Калининграда, пересечение Ленинского проспекта и ул. Черняховского. Вход со стороны Ленинского проспекта, в 50-ти метрах от остановки общественного транспорта «Площадь Победы» – одно из самых оживлённых мест в городе. Самый Большой пешеходный и автомобильный трафик в г. Калининград !!! Отличная видимость рекламы с Ленинского проспекта. Ваш Бренд будет в самом сердце г. Калининграда !!! В помещении новый, качественный ремонт с заменой всех коммуникаций и проводки. Электросчётчики отдельные . В цоколе проведены все необходимые работы по гидроизоляции с использованием самых современных материалов и технологий. Центральное отопление, водоснабжение( счётчик) и водоотведение. Высокие потолки ( 3,0 м ), теплые и сухие помещения. Открыты к конструктивному диалогу и готовы подобрать наиболее оптимальный и выгодный, лично для вас, вариант по стоимости, срокам и прочим условиям покупки. С нашей стороны гарантированы гибкость и понимание. Полное юридическое сопровождение ДКП !!! Абсолютная финансовая безопасность !!! Аргументированный торг приветствуется.

Помещение 1165,6 м2. Арт. 140566522 Помещение 1165,6 м² в центре Немана: простор, свет и выгодная цена — запускайте бизнес уже завтра! Просторное помещение в центре города — идеальная место для магазина, кафе, пекарни или дискаунтера. Первый этаж (540 м²): большие окна, высота потолков 4 м — пространство кажется воздушнее, а дневной свет выгодно подчёркивает товары и создаёт уютную атмосферу для гостей. Цена за первый этаж — всего 26 млн рублей: это порядка 48 150 руб./м² — отличный показатель для центральной локации. Подвал (625,5 м²) идёт как бонус: там уже установлены два действующих холодильника (0…+5 °C и –18 °C), грузовой лифт до 100 кг, много подсобных помещений— готовая логистическая и складская зона. Для удобства бизнеса продумана вся инфраструктура:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>отдельная зона разгрузки и удобный подъезд;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>большая парковка за домом плюс места у дороги — хватит и для клиентов, и для поставок;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>большинство стен не несущие - можно сделать просторный торговый зал;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>выделенная мощность 40 кВт — достаточно для торгового и холодильного оборудования, вентиляции и освещения.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>частично помещения сданы в аренду и приносят стабильный доход.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>вне антиалкогольных кругов.</li></ul> Центр города гарантирует высокую проходимость, а свободная планировка позволяет сразу зонировать пространство под ваши задачи. Юридическая чистота и полное сопровождение сделки — без рисков и задержек. Звоните, чтобы согласовать просмотр и лично оценить масштаб и трафик.

Помещение 55,0 м2. Арт. 143185663 Центр Калининграда на Советском проспекте, 36А - 55 м кв. Высокий людской поток (трафик), первая линия, витражные окна. Постоянные клиенты - женская одежда - 13 лет был в в этом месте магазин. Рядом ТЦ "Европа", туристические потоки, жилой район. Северный вокзал, другая инфраструктура, способствующая ликвидности и окупаемости помещения для предпринимателей. Имеются: санузел, оснащение для магазина одежды (стены оборудованы). Документы проверены - в порядке. Торг.