1 комнат. Общая площадь 46,8 м2. Этаж 34 из 53. Тип здания Монолит-кирпич. Код объекта: 2291330.<br> Видовая евро 2-комнатная квартира площадью 47 м²,<br> на 34-м этаже небоскреба бизнес-класса AFI Tower.<br> <br> Квартира продается с готовым ремонтом, мебелью и техникой — полностью готова для жизни или арендного бизнеса.<br> Окна выходят на солнечную сторону, открывается захватывающий панорамный вид Ботанический сад, ВДНХ (ВВЦ) и городские ландшафты.<br> <br> Просторная кухня-гостиная.<br> Установлен качественный гарнитур, со всей необходимой встроенной техникой:<br> <ul><li> - Вместительный холодильник</li><br> <li> - Посудомоечная машина</li><br> <li> - Индукционная варочная панель и духовой шкаф</li><br> <li> - Стильная вытяжка</li><br> <li> - Встроенные стиральная и сушильная машины</li></ul><br> <br> Вся мягкая мебель в квартире премиум-класса HoReCa (разработанная по стандартам для гостиниц, что гарантирует повышенную износостойкость и удобство).<br> <br> Изолированная спальня правильной формы.<br> Роскошная большая круглая кровать, оборудованная вместительной системой хранения.<br> Вместительные и долговечные шкафы из массива натурального дерева.<br> <br> В прихожей установлен большой зеркальный шкаф от известной фабрики «Мария», который визуально расширяет пространство и решает вопрос хранения вещей.<br> <br> Безопасность в ЖК обеспечивают круглосуточная охрана, видеонаблюдение и консьерж-сервис.<br> <br> Всего 7—10 минут пешком до станций метро «Ботанический сад» и МЦК, а также станции «Свиблово».<br> Удобные выезды на проспект Мира и Северо-Восточную хорду (СВХ).<br> Дом буквально окружен зеленью. В шаговой доступности находятся благоустроенная пойма реки Яуза, Капустинский пруд, Главный ботанический сад РАН и парк ВДНХ.<br> <br> В пределах 10—15 минут пешком расположены многочисленные корпуса престижного многопрофильного образовательного комплекса <strong>«Школа Свиблово»</strong> (включая сильные дошкольные отделения и детские сады). В районе работают развивающие центры и детская музыкальная школа.<br> <br> Шаговая доступность до крупного торгово-развлекательного комплекса Европолис. Один из крупнейших моллов предлагает товары и услуги от более чем 300 магазинов. Развлекательная зона представлена современным многозальным кинотеатром, детскими центрами развлечений, зонами картинга, большой гастрономической зоной CITYFOOD и ресторанной зоной «Европолис САД».<br> Сектор развлечений дополняют современный фитнес-клуб DDX Fitness с тренажёрными зонами, залом групповых занятий и SPA.<br> <br> Один взрослый собственник. Полная готовность к сделке. Быстрый выход на сделку.

2 комнат. Общая площадь 48,0 м2. Этаж 5 из 14. Тип здания Блок. Код объекта: 2357872.<br> <strong><em>Представьте:</em></strong> вы входите в светлое домашнее пространство, где каждый уголок пропитан теплом и уютом. Комнаты соседствуют так, что дневной свет плавно течёт от одной к другой, а большая лоджия, выходящая на обе комнаты, становится практичной связкой между ними: она не просто украшение, а функциональное продолжение квартиры — при этом обе комнаты получают дополнительный приток света и свежего воздуха.<br> <br> <br> <strong><em>Планировка эргономична:</em></strong> раздельный санузел избавляет от утренних очередей, а смежное расположение комнат делает планировку удобной и гибкой: одна комната может играть роль уединённой спальни, вторая — гостиной или рабочей зоны, а дверь между ними обеспечивает и быстрый проход, и необходимую приватность.<br> <br> <br> <strong><em>Здесь тихо и спокойно:</em></strong> дом стоит чуть в стороне от городской суеты и транспортных узлов, поэтому окна наполняются не шумом транспорта, а размеренным дыханием двора и зелёных насаждений.<br> <br> <br> Неподалеку располагается Ботанический сад, а в шаговой доступности парки Яуза и Свибловские пруды: прогулки по аллеям, пробежки у воды и семейные пикники станут вашей повседневностью. Река Яуза и Капустинский пруд с оборудованными прогулочными зонами дарят ощущение загородного отдыха в черте города.<br> <br> <br> <strong><em>Транспортная доступность</em></strong> логично завершает картину: станции метро «Свиблово» и «Ботанический сад», МЦК и железнодорожная станция Ростокино — всё рядом, а удобные выезды на Северо-Восточную хорду и проспект Мира сохраняют мобильность без лишней суеты. Это место, где вы не выбираете между тишиной и связью с городом — вы получаете оба преимущества одновременно.<br> <br> <br> <strong><em>Инфраструктура под рукой:</em></strong> фитнес-центры, гипермаркеты и торговые центры с кинотеатрами, школы, детские сады и поликлиники — повседневные дела решаются легко и быстро. Для семьи это означает спокойствие, для инвестора — привлекательность аренды.<br> <br> <br> <em>Здесь всё выстроено в одну картину: продуманное пространство внутри, зелёные панорамы снаружи и удобство городской жизни вокруг. Заходи и живи — или сразу выставляй на аренду: вариант универсален.</em><br> <br> Осуществлю <strong>обмен (трейд-ин)</strong> на Вашу квартиру, с доплатой или без. <strong>Звоните или пишите — устрою просмотр и отвечу на вопросы.</strong>

1 комнат. Общая площадь 31,0 м2. Этаж 15 из 18. Тип здания Монолит-кирпич. Вашему вниманию предлагаются дизайнерские апартаменты. С балконом ( можно сделать остекление). С полной отделкой и меблировкой, установлен кондиционер, сантехника. сделана шумоизоляция, розетки, интернет и тв. Можно жить самому, можно сдать в аренду. Потенциальный арендный доход от 90 000 рублей в месяц, Квартира находиться на комфортном 15 этаже, в конце коридора. До метро "Ботанический сад" 15 минут пешком, до кольцевой линии Московского метрополитена 17 минут без пересадок. В шаговой доступности Ботанический сад, река Яуза. Дом 2023 года постройки, современные экологически чистые материалы. Благодаря удачному ген. плану развития микрорайона, дом выходит на местный "Бродвей", пешеходную улицу, которая совмещает в себе "Регулярный Английский сад" , прогулочную зону с множеством магазинов и кафе, а так же большим количеством спортивных площадок. Данный объект можно приобрести в ипотеку. Анализ роста стоимости квартир ( апартаментов) в соседних ЖК, показывает, что рост стоимости на данные апартаменты в течении двух трех лет, ожидается примерно на 15-20%. Район содержит всю необходимую инфраструктуру. ( Школы, больницы, магазины) Приглашаем на показ. Арт. 147460876

1 комнат. Общая площадь 22,0 м2. Этаж 2 из 18. Тип здания Монолит-кирпич. Вашему вниманию предлагается дизайнерская студия. В ЖК Апартаменты Бизнес-класса. сделана шума изоляция, розетки, интернет и тв. вся мебель и техника. Можно жить самому, можно сдать в аренду. Потенциальный арендный доход от 60-70 000 рублей в месяц, Окна выходят на соседний парк, Есть внешний тамбур, на 4 апарта, с дополнительными шкафами. До метро "Ботанический сад" 15 минут пешком, до кольцевой линии Московского метрополитена 17 минут без пересадок. В шаговой доступности Ботанический сад, река Яуза. Дом 2023 года постройки, современные экологически чистые материалы. Свободная планировка, а с учетом обзорных окон, есть множество интересных дизайнерских решений, не требующих значительных вложений. Благодаря удачному ген. плану развития микрорайона, дом выходит на местный "Бродвей", пешеходную улицу, которая совмещает в себе "Регулярный Английский сад" , прогулочную зону с множеством магазинов и кафе, а так же большим количеством спортивных площадок. ( см. фотографии). Данный объект можно приобрести в ипотеку. Анализ роста стоимости квартир ( апартаментов) в соседних ЖК, показывает, что рост стоимости на данные апартаменты в течении двух трех лет, ожидается примерно на 20-25%. Район содержит всю необходимую инфраструктуру. ( Школы, больницы, магазины) Приглашаем на показ. Арт. 145566556

2 комнат. Общая площадь 51,0 м2. Этаж 17 из 17. Тип здания Монолит. Вашему вниманию предлагается пентхауз Бизнес-класса Высота потолков 4 метра. Панорамные окна. Окна направлены на запад, солнце во второй половине дня. Нет шума от дороги. Свободная планировка, можно сделать полноценную двухкомнатную квартиру со вторым этажом. Годиться как для себя, так и для флипинга. ( стоимость ремонта в усредненно 2,5 млн с материалами). Высокий спрос. До метро "Ботанический сад" 15 минут пешком, до кольцевой линии Московского метрополитена 17 минут без пересадок. В шаговой доступности Ботанический сад, река Яуза. Дом 2023 года постройки, современные экологически чистые материалы. Свободная планировка, а с учетом обзорных окон, есть множество интересных дизайнерских решений, не требующих значительных вложений. Благодаря удачному ген. плану развития микрорайона, дом выходит на местный "Бродвей", пешеходную улицу, которая совмещает в себе "Регулярный Английский сад" , прогулочную зону с множеством магазинов и кафе, а так же большим количеством спортивных площадок. ( см. фотографии). Данный объект можно приобрести в ипотеку. Анализ роста стоимости квартир ( апартаментов) в соседних ЖК, показывает, что рост стоимости на данные апартаменты в течении двух трех лет, ожидается примерно на 25-40%. Район содержит всю необходимую инфраструктуру. ( Школы, больницы, магазины) Приглашаем на показ. Арт. 145564539

1 комнат. Общая площадь 40,0 м2. Этаж 11 из 24. Тип здания Монолит-кирпич. Вдохновение и простор: Ваша эксклюзивная видовая квартира 40 м² в премиальном ЖК «СОЮЗ» у метро «Ботанический сад».Представляем уникальную возможность стать обладателем видовой квартиры в сердце престижного жилого комплекса. Это не просто квадратные метры, а ваш личный оазис света и свободы с захватывающими панорамными видами, которые наполняют каждый уголок воздухом и ощущением бесконечного пространства. Забудьте о взглядах «окна в окна» — здесь вы наслаждаетесь абсолютной приватностью и обилием естественного света, что является настоящей роскошью и исключительным преимуществом для жизни, аренды или выгодной перепродажи.Квартира: Идеальный холст для вашего дизайнерского шедевра Идеальная планировка формата евро-2 позволит воплотить мечту о современной и функциональной жизни: просторная кухня-гостиная для уютных вечеров, уединенная спальня для полноценного отдыха, а также продуманные зоны санузла, прихожей и хранения. Площадь 40 м² — это идеальный баланс, в котором нет ненужных коридоров и компромиссов.Квартира предлагается без отделки (Shell&Core), предоставляя вам полную свободу для создания интерьера мечты. Но чтобы облегчить этот процесс, мы уже подготовили индивидуальную концепцию интерьера, которая станет идеальной основой для вашего будущего дизайн-проекта.Дом сдан, ключи на руках! Это означает максимальную скорость и удобство сделки — вы можете начать создавать дом своей мечты или запустить инвестиционный проект уже сейчас.Ваши преимущества:40 м² свободы: Идеальная площадь для комфортной жизни одного, пары или для инвестиций. Панорамный вид: Открытый горизонт, прямой доступ света, никаких «окон в окна». Изобилие света: Естественное освещение и ощущение простора в любое время суток. Идеальный евро-2: Функциональная планировка для современного образа жизни. Ваш дизайн: Без отделки + готовая концепция интерьера для быстрого воплощения мечты. Мгновенный старт: Дом сдан, ключи выдаются, готовность к быстрой и чистой сделке. ЖК «СОЮЗ» — га Арт. 145016471

1 комнат. Общая площадь 30,0 м2. Этаж 14 из 17. Тип здания Монолит-кирпич. Вашему вниманию предлагаются видовые однокомнатные Апартаменты Бизнес-класса с дизайнерским ремонтом. Отдельная гардеробная комната. сделана шума изоляция, кондиционер, розетки, интернет и тв. Апартамент полностью мебелирован всем необходимым. Можно жить самому, можно сдать в аренду. Потенциальный арендный доход от 85 000 рублей в месяц, Квартира находиться на комфортном 14 этаже, ( в доме 3 лифта). Окна выходят на соседний парк, Видна церковь, До метро "Ботанический сад" 15 минут пешком, до кольцевой линии Московского метрополитена 17 минут без пересадок. В шаговой доступности Ботанический сад, река Яуза. Дом 2023 года постройки, современные экологически чистые материалы. Свободная планировка, а с учетом обзорных окон, есть множество интересных дизайнерских решений, не требующих значительных вложений. Благодаря удачному ген. плану развития микрорайона, дом выходит на местный "Бродвей", пешеходную улицу, которая совмещает в себе "Регулярный Английский сад" , прогулочную зону с множеством магазинов и кафе, а так же большим количеством спортивных площадок. ( см. фотографии). Данный объект можно приобрести в ипотеку. Анализ роста стоимости квартир ( апартаментов) в соседних ЖК, показывает, что рост стоимости на данные апартаменты в течении двух трех лет, ожидается примерно на 20-25%. Район содержит всю необходимую инфраструктуру. ( Школы, больницы, магазины) Приглашаем на показ. После ремонта, можно жить самому, можно сдать в аренду. Потенциальный арендный доход от 75 000 - 80 000 рублей в месяц, Арт. 145562285

1 комнат. Общая площадь 31,0 м2. Этаж 8 из 17. Тип здания Монолит-кирпич. Вашему вниманию предлагаются видовые однокомнатные Апартаменты Бизнес-класса в отделке "Вайт-Бокс", предусмотрена отдельная гардеробная комната. сделана шума изоляция, розетки, интернет и тв. После ремонта, можно жить самому, можно сдать в аренду. Потенциальный арендный доход от 75 000 - 80 000 рублей в месяц, Квартира находиться на комфортном 8 этаже, ( в доме 3 лифта). Окна выходят на соседний парк, До метро "Ботанический сад" 15 минут пешком, до кольцевой линии Московского метрополитена 17 минут без пересадок. В шаговой доступности Ботанический сад, река Яуза. Дом 2023 года постройки, современные экологически чистые материалы. Свободная планировка, а с учетом обзорных окон, есть множество интересных дизайнерских решений, не требующих значительных вложений. Благодаря удачному ген. плану развития микрорайона, дом выходит на местный "Бродвей", пешеходную улицу, которая совмещает в себе "Регулярный Английский сад" , прогулочную зону с множеством магазинов и кафе, а так же большим количеством спортивных площадок. ( см. фотографии). Данный объект можно приобрести в ипотеку. Анализ роста стоимости квартир ( апартаментов) в соседних ЖК, показывает, что рост стоимости на данные апартаменты в течении двух трех лет, ожидается примерно на 20-25%. Район содержит всю необходимую инфраструктуру. ( Школы, больницы, магазины) Приглашаем на показ. Арт. 143901082

4 комнат. Общая площадь 80,0 м2. Этаж 6 из 18. Тип здания Монолит-кирпич. Вашему вниманию предлагается апарт - из 4 отдельных номеров по 17 метров и 19 метров, с балконами и видом на ВДНХ. ( в фото один номер, как пример) При необходимости можно разделить на 4 отдельных кадастра. внимание! В соседнем корпусе- будет школа олимпийского резерва по плаванью! Что сильно увеличит необходимость краткосрочной аренды в комплексе. ( соревнования, экзамены и тп) Окупаемость 10-10,5 лет. Данный объект можно сдать Управляющей компании, и обеспечить себе чистую доходность от 240 000 рублей в месяц. Апарты в моменте уже приносят доход. Вы будете получать доход с первого дня , как станете собственником. Все апарты уже сданы. Доходность при сдачи в долгую от 60 000 с одного номера в месяц чистыми, при сдаче посуточно от 70 000 в месяц чистой прибыли с одного апарта. Данные апарты находится в апартаментах гостиничного типа ЖК "Легендарный квартал" До метро "Ботанический сад" 15 минут пешком, до кольцевой линии Московского метрополитена 17 минут без пересадок. В шаговой доступности Ботанический сад, река Яуза и ВДНХ. Большой поток клиентов от ВДНХ , Китайского бизнес-центра и из Регионов РФ, Дом 2023 года постройки, современные экологически чистые материалы. . Благодаря удачному ген. плану развития микрорайона, дом выходит на местный "Бродвей", пешеходную улицу, которая совмещает в себе "Регулярный Английский сад" , прогулочную зону с множеством магазинов и кафе, а так же большим количеством спортивных площадок. ( см. фотографии). Анализ роста стоимости апартаментов) в данном ЖК, показывает, что рост стоимости на данные апартаменты в течении двух трех лет, ожидается примерно на 25-40%. Так же идет рост арендной платы, в том числе и посуточной. Район содержит всю необходимую инфраструктуру. ( Школы, больницы, магазины). Что будет удобно вашим гостям. Приглашаем на показ. Арт. 117714301