2 комнат. Общая площадь 46,3 м2. Этаж 9 из 9. Тип здания Кирпич. Кирпичный дом, который буквально утопает в зелени. Территория двора закрыта (установлен шлагбаум, всегда есть парковочные места для жителей). Во дворе оборудована новая детская площадка. Сделан минимальный ремонт. Холодильник, стиральная машина, вайфай. Дом идеально расположен: с одной стороны — удобный выезд на магистраль Ленинского проспекта и быстрый путь в центр, с другой — полная тишина зеленой зоны. Прямо около дома находится новый современный офис Яндекса. Район отличается потрясающей экологией и местами для отдыха. В пешей доступности: Природный заказник и смотровая площадка "Воробьевы горы", канатная дорога; Парк Дворца детского творчества с прудом и прогулочными аллеями; Нескучный сад, спорткомплекс "Лужники" и благоустроенная набережная Москвы-реки. Рядом расположены лучшие учебные заведения Москвы: главное здание МГУ, лицей "Воробьевы Горы" (включая английскую и спортивную школы), а также престижные французская и математическая школы. В пешей доступности сразу две станции метро: "Воробьевы горы" и "Ленинский проспект". Шикарная транспортная развязка. ДОКУМЕНТЫ: Идеальная юридическая чистота, один собственник. Полная стоимость в договоре. Без долгов и обременений. Подходит под ипотеку. Звоните с 10:00 до 21:00, отвечу на все вопросы. Оперативный показ по договоренности! Арт. 149037954

2 комнат. Общая площадь 43,0 м2. Этаж 3 из 11. Тип здания Кирпич. Ваша новая жизнь начинается здесь!Идеальная квартира для тех, кто ценит комфорт и практичность. Представляем вашему вниманию уютную и светлую двухкомнатную квартиру площадью 43,3 кв.м., расположенную на удобном третьем этаже кирпичного дома 1963 года постройки на проспекте 60-летия Октября. Это не просто квадратные метры, а место, где каждый уголок наполнен теплом и заботой. Забудьте о хлопотах – просто заезжайте и наслаждайтесь! Квартира полностью готова к проживанию: свежий косметический ремонт, чистота и порядок – всё, чтобы вы могли сразу же начать обустраивать свое гнездышко по своему вкусу.Вам не придется тратить время и силы на долгие ремонты.А если захочется добавить индивидуальности, то это можно сделать без значительных вложений, постепенно преображая пространство под свои желания. Продуманная планировка для вашей жизни:Изолированные комнаты: две отдельные комнаты обеспечат приватность и комфорт для каждого члена семьи. Утренний солнечный свет на кухне и спокойные вечера в гостиной с видом на улицу – это то, что вы заслуживаете.Компактная кухня (6 м²): функциональное пространство для приготовления любимых блюд.Совмещенный санузел: удобное и практичное решение.Высокие потолки (2,6 м): создают ощущение простора и свободы.Балкон: ваш личный уголок для утреннего кофе, любимых растений или дополнительного хранения. Надежность и тепло проверенные временем:Кирпичный дом с железобетонными перекрытиями – это гарантия отличной теплоизоляции и тишины. Вы будете чувствовать себя в безопасности и комфорте в любое время года. Центральное отопление позаботится о вашем уюте в холодные месяцы.Идеальное предложение для вас:Удобный третий этаж: оптимальное решение для комфортного проживания без лишних усилий.Вторичное жилье с прозрачной историей: полная юридическая чистота и уверенность в сделке.Отличный вариант для инвестиций: разумное вложение средств в будущее.Мы заботимся о вас:Быстрый показ: готовы показать квартиру в удобное для вас время.Опер Арт. 149915920

3 комнат. Общая площадь 85,0 м2. Этаж 5 из 18. Тип здания Монолит. Предлагается к покупке квартира на первой линии Нескучного сада. Финансовое преимущество предложения —стоимость на 15% ниже цены девелопера. Видовые характеристики: 5 этаж, прямая панорама на массив Нескучного сада. Окна соседних домов не нарушают приватность. Планировок с такими видовыми характеристиками у застройщика не осталось.Параметры: Площадь — 85 кв. м, потолки — 3.5 м. Много естественного света и объема. Отделка отсутствует (свободная планировка под ваш дизайн-проект).Экспликация: Гостиная (18.7 м²) с кухней-нишей (7.6 м²), две изолированные комнаты (12.2 и 12.0 м²), вместительная постирочная/гардеробная (5.9 м²), два санузла, лоджия (5.2 м²).О жилом квартале:Квартал SHIFT возводится в историческом районе у Донского монастыря по проекту бюро "Цимайло Ляшенко и Партнеры". Проект сочетает строгую премиальную архитектуру и развитую внутреннюю экосистему: приватный парк во дворе, образовательный кластер для детей, современные системы очистки воздуха и кондиционирования. Готовность — I квартал 2028 года.Юридический статус:Свободная продажа. Один взрослый собственник. Документы проверены и готовы к сделке. Покупателю одобрение ипотеки бесплатно. Арт. 147066623

3 комнат. Общая площадь 74,6 м2. Этаж 5 из 9. Тип здания Кирпич. Арт. 146327836 Продается просторная 3-комнатная квартира площадью 74,6 м² в одном из самых престижных районов Москвы — Гагаринском (ЮЗАО). Кухня - 8.1 кв.мГостиная - 17 кв.мДетская - 12 кв.мСпальня - 24 кв.м Ванна - 5.7 кв.м Квартира расположена на 5 этаже 9-этажного дома. Жилая площадь составляет 52 м², а планировка позволяет максимально эффективно использовать пространство.Детская, кухня-гостинная (балкон) - во дворСпальня - на улицу. В квартире проведена качественная подготовка и ремонт: выполнены ровные бетонные полы и сделана полная шумоизоляция, что обеспечивает тишину и комфорт. На полу уложена паркетная доска, в санузле установлен электрический теплый пол. Также заменены все окна и батареи, балкон застеклен современными стеклопакетами. На этаже всего 4 квартиры, что гарантирует спокойное соседство.Вид из окон открывается в тихий двор, где в этом году проводится комплексное благоустройство. Безопасность обеспечена круглосуточным видеонаблюдением во дворе, подъезде и на этажах. Въезд на территорию закрыт шлагбаумом, при этом управление домофоном и открытие ворот для гостевой парковки доступно через мобильное приложение. Для жильцов всегда есть парковочные места во дворе.Район идеально подходит для семейного проживания: в паре минут ходьбы находится школа с английским уклоном, за которой расположен детский сад. В шаговой доступности — ведущие вузы страны, ТЦ «Гагаринский», гипермаркет «Ашан», Нескучный сад и Парк Горького. До станции метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина» всего 5 минут пешком. Квартира в собственности с 2005 года (ДКП), свободная продажа. Коммунальные платежи составляют до 13 500 рублей (в формате «все включено»). Прекрасный вариант для тех, кто ценит тишину, безопасность и развитую инфраструктуру.