Предлагаются к продаже 2 (два) граничащих между собой земельных участка, предназначенных для строительства авторемонтных предприятий, автомоек, автозаправочных станций, многофункциональных заправочных комплексов.
Площадь первого участка составляет 5 000 кв.м. (размер: 140 м. на 34.2 м. - 37 м ;
площадь второго участка- 3 438 кв.м. (размер: 99,4 м. на 34,2 м).
Общая площадь обоих участков- 8 438 кв.м.
Общая цена за оба земельных участка -14,3 млн руб.
Рельеф земельных участков ровный. На каждом участке находится по одной кирпичной хозпостройке 2x3м, которые при ненадобности легко демонтируются. На земельном участке площадью 3 438 кв.м. имеется водяная скважина, также на участках находятся 2 линии связи и по краю участков местный газопровод, которые можно использовать при дальнейших согласованиях с ОАО «Газпром газораспределение Владимир» в г. Муром или перенести в прилегающую лесную зону. Электроэнергия –до ТП 400 м. ТП находится на этой – же стороне, а/дороги. Мощности ТП заложены с учетом развития дорожного сервиса и в данный момент используются только для освещения дороги и дорожных развязок. Дорожное полотно оборудовано столбами освещения и соответственно земельные участки частично освещены.
Участки находятся в Владимирской области на автодороге Р72.В одну сторону от участков в 300 м расположено село Ковардицы (население свыше 5000 чел.) в другую сторону от участков в 200 м расположена развязка автодорог Р72 и Р125 за развязкой начинается г. Муром (население свыше 140 000 чел.) при въезде в г. Муром находится районное ГАИ, военная часть, промышленные предприятия, торговая база. Муром древний город является туристическим городом с многочисленными монастырями. В Муроме ежегодно проходит Всероссийский праздник «День Семьи, Любви и Верности» с участием Правительства РФ и обл. администрации, которые приезжают в г. Муром по автодороге Р72.
При въезде в село Ковардицы расположен ресторанно-гостиничный комплекс с банями «Риони», который находится в 400 м от участков. На соседнем земельном участке, граничащем с предлагаемыми земельными участками строится строительный рынок. Развязка автодорог Р72 и Р125 предназначена для разъезда по направлениям г. Навашино (20 км), г. Выкса (40 км), г. Н. Новгород (170 км), г. Гороховец (90 км), г. Вязники (40 км) и г. Меленки (40 км), г. Касимов(90км), г. Рязань. Участки вплотную граничат с автодорогой Р72 (направление Владимир-Муром), находятся в 16 м от дорожного полотна, что позволяет использовать эту прилегающую придорожную территорию под строительство автостоянки или полосу для разгона и съезда с автодороги Р72.
Земельные участки относятся к землям населенных пунктов. Разрешенное использование - авторемонтные предприятия, автозаправочные станции. Возможно изменение назначения разрешенного использования.
Земельные участки находятся в собственности и без юридических обременений. Свидетельства о государственной регистрации права собственности, кадастровые выписки о земельных участках ситуационный план, расположение на публичной кадастровой карте и топографическая съемка по запросу.
Дополнительно возможно использование придорожной полосы земли между участками и дорожным полотном, размером 16 м на 240 м –(0,38 га), которые заасфальтировав можно использовать для устройства въезда – выезда с участков и под стоянку автомобилей.
Данная придорожная полоса разрешена к использованию дорожной службой за исключением строительства на этой полосе зданий. Дополнительно можно присоединить (за небольшие деньги) к предлагаемым земельным участкам примыкающий земельный участок площадью 0,95 га, который граничит с одним из предлагаемых земельных участков. В итоге в собственности будет 1,79 га земли и дополнительно в полезном использовании 0,38 га земли придорожной полосы.
За предлагаемыми участками находится тонкомерный лес – самосев, который при необходимости можно присоединить к предлагаемым участкам для увеличения площадей и ширины дополнительно на 30 м используемых участков в перспективе.
| Площадь | 84,38 сот. |
| Расстояние до города | 0 км |
| Налог | НДС не включен |
| Назначение земли | Земли поселений |
| Использование земли | ИЖС(индивидуальное жилищное строительство) |
| Форма участка | Правильная |
| Есть Обременения | Да |
| Электроснабжение | Возможно подключение |
| Газификация | По границе |
| Водоснабжение | Скважина |
| Канализация | Отсутствует |
| Рельеф | Ровный |