Готовый арендный бизнес | 937 000₽/мес. | два арендатора
В продаже коммерческое помещение с уже сформированным арендным потоком — 937 000₽ в месяц с предусмотренной ежегодной индексацией 6%.
Объект полностью сдан в долгосрочную аренду двум арендаторам разных сегментов:
— сетевой ресторан
— маникюрный салон
Годовой арендный поток — 11 244 000₽, без учёта последующей индексации.
Это готовый инвестиционный актив: не нужно искать арендаторов, проводить ремонт и ждать выхода объекта на доходность. Покупатель получает помещение с действующим бизнесом и денежным потоком с первого дня владения.
Характеристики объекта:
— 328,5 м² на первом этаже
— дополнительный второй уровень — 60 м²
— дом бизнес-класса на 877 квартир
— отдельный вход рядом с въездом в подземный паркинг
— круглосуточный доступ
— потолки 5,45 м
— электрическая мощность 65 кВт
— профессиональная вытяжка, позволяющая размещение общепита
— приточная вентиляция
— свободная планировка
— ИФНС №31
Отдельное преимущество объекта — сильная коммерческая локация: плотный жилой массив и интенсивный пешеходный и автомобильный трафик формируют устойчивый спрос на услуги арендаторов, до м. Молодежная 1 минута пешком.
Высокие потолки, мощность 65 кВт, вентиляция и возможность размещения общепита делают помещение универсальным и ликвидным не только с текущими арендаторами, но и в долгосрочной перспективе.
937 000₽ арендного потока каждый месяц.
11,244 млн ₽ в год.
+6% ежегодной индексации.
Объект для инвестора, который хочет приобрести не просто квадратные метры, а уже работающий источник дохода.
Оперативный показ. Звоните — предоставим подробную информацию по объекту и условиям аренды.
| Площадь | 388 м2 |
| Налог | УСН |
| Тип использования | Любой |
| Готовый бизнес | Да |
| Месячная прибыль (в рублях) | 937 000 |
| Тип здания | Жилой дом |
| Состояние помещения | Требуется капитальный ремонт |
| Этаж | 1 из 6 |
| Вход в объект | Отдельный со двора |
| Тип парковки | Наземная |
