Арт. 62808387 Продается готовый арендный бизнес (ГАБ), помещение на трафике у станции метро "Ленинский проспект", с арендатором (сетевой магазин одежды «Ивановский трикотаж»). Окупаемость 11 лет.
Площадь 46,4 кв. м. Отдельный вход с первой.
Планировка — открытая (свободная).
Все городские инженерные коммуникации.
Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески.
Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сложившееся торговое окружение.
Окружение: Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся крупные жилые комплексы "Байконур", "Вавилова 4", "Дом Академии наук", а также "Российская академия наук", торговый центр "Гагаринский" и дисконт-центр "Орджоникидзе 11".
Коммерческие условия:Стоимость 52 800 000 руб. Схема сделки: прямая продажа по договору купли-продажи недвижимости (ДКПН).
Арендатор:«Ивановский трикотаж» - это комфортная и практичная одежда Российского производства. Для покупателей предлагается качественная трикотажная одежда на любой случай жизни.
Арендная плата 400 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
| Площадь | 46,4 м2 |
| Налог | УСН |
| Тип использования | Торговое помещение |
| Тип здания | Многофункциональный комплекс |
| Этаж | 1 из 6 |
| Вход в объект | Отдельный с улицы |
| Тип парковки | Наземная |
