Арт. 69635994 Продаётся многофункциональный объект коммерческой недвижимости ( общей площадью 406,5 м², с высотой потолков 3 м ), состоящий из двух смежных помещений: 1. 145,3 м² с новым ремонтом Арендатор " Бристоль ", договор на 7 лет; ( 21400 000 рублей, при отдельной продаже );2. 261,2 м² Арендатор " Спа салон", договор на 10 лет, произведён дорогой, высококачественный , Дизайнерский ремонт. ( 30 000 000 рублей, при отдельной продаже ).В каждое помещение отдельный вход, два из которых непосредственно с большой, бесплатной парковки, третий погрузка - разгрузка. Все коммуникации - центральные. Электричество : напряжение 220 + 380 В, мощность 45 кВт. В помещениях 8 ( 6 с фасада и 2 с торца) больших окон с рольставнями . Обширное пространство для вашей рекламы ! Помещение расположено на цокольном этаже № 1, в 11 - ти этажном доме, первая линия Московского проспекта, одной из самых оживлённых улиц г. Калининграда. Густонаселённый район. В двадцати метрах от входа - остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик ! Развитая инфраструктура и Отличная транспортная доступность ! Возможна продажа помещений раздельно , двумя частями, с арендаторами. Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !
| Площадь | 406,5 м2 |
| Налог | УСН |
| Тип использования | Любой |
| Тип здания | Многофункциональный комплекс |
| Этаж | цокольный этаж из 11 |
| Вход в объект | Отдельный с улицы |
| Тип парковки | Наземная |
