1702434 Предлагается участок под магазин, первая линия от шоссе, площадь 17 соток, расположенный в окружении коттеджных поселков в д. Хиттолово, между пос. Новое Токсово и Осельки.
Категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли, магазины, тер. зона: ТЖ2.1.
Участок прилегает к КП Кавголовское озеро, огорожен забором и находится на проездном шоссе. Два удобных въезда: один сразу с шоссе, другой со стороны коттеджного поселка.
Оформлены все документы, произведено межевание, получено в 2025 г. разрешение на строительство под магазин с максимальной площадью 565 м2, подготовлен проект. Градостроительный план участка зарегистрирован в 2024 г. Электричество: 115 кВт (заведено на участок, прямой договор). Вода — скважина (артезиан).
Прямая продажа, собственность, без обременений. Газ - возможно подключение
Участок находится в активно равзивающейся локации, в радиусе нескольких километров расположены современные коттеджные поселки, которые уже сформировались и продолжают застраиваться, застраиваются рядом многоквартирные дома. Совсем рядом Кавголовское и Курголовское озеро, лесные массивы и лыжные базы, этнотропа Курголовская, все это обеспечивает активный трафик локации.
| Площадь | 16,77 сот. |
| Расстояние до города | 22 км |
| Налог | НДС не включен |
| Назначение земли | Промышленного назначения |
| Ближайшее Шоссе | Приозерское |
| Форма участка | Правильная |
| Ж/Д станция | Кавголово |
| Электроснабжение | Подключено |
| Газификация | Возможно подключение |
| Водоснабжение | Скважина |
| Канализация | Отсутствует |
| Рельеф | Склон |
