Продажа Торгового Помещения

Продажа помещения с "Пятёрочкой"

Продажа торгового помещения с арендатором супермаркет "Пятёрочка" на ул. Дмитрия Ульянова, д. 35с1 (11 минут пешком от метро Академическая). 1 линия домов.

Общая площадь помещения 462 м2, располагается на 1 этаже отдельно стоящего здания, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт.

Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: продуктовая сеть "Пятёрочка", месячная арендная плата 1 300 000 рублей или 5% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды подписан на 10 лет с августа 2024 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 10,3 лет. Стоимость 160 млн. рублей. Без комиссии.

160 000 000

Площадь	462 м2
Налог	НДС не включен
Тип использования	Торговое помещение
Тип здания	Офисно-складской комплекс
Состояние помещения	Готово к въезду
Этаж	1 из 2
Вход в объект	Отдельный с улицы

Тип парковки

Наземная

• Ремонт за счет владельца
• Возможность менять провайдера
• Первая линия
• Ресторан
• Фитнес
• Банк
• Банкомат
• Есть оборудование
• Отдельный вход

• Супермаркет
• Интернет
• Доступ 24 часа
• Видео-наблюдение
• Охраняемая территория
• Контроль доступа