Арт. 106350334 *Продается эксклюзивный таунхаус с видом на Верхнее озеро в историческом районе Марауненхоф* В самом сердце Калининграда, в престижном Ленинградском районе, на берегу Верхнего озера представлен к продаже уникальный таунхаус класса de luxe. Это редкое сочетание исторического духа, безупречного комфорта и передовых технологий. *Преимущества локации:* Исторический престиж. Район Марауненхоф, застраивавшийся с начала XX века, известен своей аутентичной атмосферой, уютными «пряничными» домиками и богатой историей.* Идеальная инфраструктура. В шаговой доступности: Музей янтаря, ресторанный комплекс «Резиденция Королей», храмы, магазины и университеты.* Оазис тишины и зелени. Тихие улочки, утопающие в зелени, и непосредственная близость к озерной набережной обеспечивают ощущение приватности и покоя. *Характеристики объекта:* *Общая площадь: 300 кв. м.* *Этажность: 3 этажа рациональной планировки.* *Состав помещений: * 1-й этаж: гардеробная, санузел, техническое помещение, зона для будущей веранды. * 2-й этаж: просторная кухня-гостиная, санузел. * 3-й этаж: 3 спальни и 2 санузла.* Участок: К каждой секции таунхауса относится частный огороженный земельный участок площадью 1.5 сотки с ландшафтным дизайном. Имеется общая территория и гостевая парковка.* Паркинг: 2 приватных парковочных места, гараж шириной 3.7 м с автоматическими воротами Hörmann. *Отделка и оснащение:В доме выполнен дизайнерский ремонт премиум-класса. Объект полностью укомплектован мебелью и техникой ведущих мировых брендов. Ключевые особенности:* Панорамное остекление* с «теплым» алюминиевым профилем и энергосберегающими стеклами, наполняющее дом светом.* Полностью автономная система отопления* и комплекс «Умный дом».* Элитные материалы:* гранитные крыльца и мощение внутреннего двора (Tan Brown, Индия; Light pink, Мадагаскар), безрамочное ограждение балконов из закаленного стекла, стеклянный забор.* Коммуникации и безопасность: все центральные комм
