Продажа Помещения

Продажа ГАБ, 206,5 м², 1 этаж

Продам помещение с федеральным арендатором по адресу: Екатеринбург, Пехотинцев, 21Б

Локация:
Объект расположен в жилом массиве с высокой плотностью.
Стабильный пешеходный и авто трафик

О помещении:
1 этаж жилого дома
Площадь: 206,5 м²

Арендатор: федеральная сеть «Самокат» (занимает всё помещени)е.
Договор аренды заключён на 5 лет, готовность подписать ДС на 10 лет.

Финансовые параметры:
Арендная плата — 268 450 ₽/мес.
Индексация — 6% каждые 2 года.
Текущая доходность: 8% годовых
Потенциал роста: реальный потенциал выше — ставка ниже рынка, можно пересмотреть после допсоглашения.

Стоимость объекта — 40 000 000 ₽.

Звоните, покажем объект, предоставим расчёты и аналитику по району.

40 000 000

Площадь	206,5 м2
Налог	НДС включен
Тип использования	Любой
Готовый бизнес	Да
Арендный бизнес	Да
Тип здания	Жилой дом
Этаж	1 из 14

Тип парковки

Наземная

• Ремонт за счет владельца
• Возможность менять провайдера
• Первая линия
• Ресторан
• Фитнес
• Банк
• Банкомат
• Супермаркет
• Есть оборудование
• Отдельный вход

• Арендные каникулы
• Интернет
• Доступ 24 часа
• Видео-наблюдение
• Охраняемая территория
• Контроль доступа