Продам уютный двухэтажный дом в СПК «Газовик», п. Большой Исток.
Площадь - 102,4 кв.м., участок - 7 соток (земли сельхозназначения, для коллективного садоводства). Дом подходит под сельскую ипотеку под 3 % годовых (семейная, IT‑ипотека не подойдёт).
Построен осенью 2024 года из твинблока с утеплением (5 см, плотность 130 кг/м3), крыша утеплена в три слоя. Фундамент - ленточно‑свайный + армированная плита. Отделка - предчистовая, можно сделать косметику на свой вкус.
Коммуникации: - Скважина 50 м, расположена под домом; вода заведена в дом по утеплённой трубе - Электричество 15 кВт - Септик - ж/б кольца - Вентиляция установлена - Тёплый пол на первом этаже - Электрический котёл - Радиаторы отопления установлены на втором этаже - С первого на второй этаж ведёт надёжная металлическая лестница
Планировка: 1 этаж - прихожая, кухня-гостиная, санузел, котельная, выход на просторную террасу 2 этаж - три спальни и санузел с возможностью установки унитаза и раковины (подводка коммуникаций выполнена)
Локация: Большой Исток, Сысертский район - всего 10 км южнее Екатеринбурга. Посёлок расположен рядом с Челябинским трактом, ходят автобусы до центра города. Ведётся проектирование нового выезда с улицы Ленина напрямую на трассу М-5 - это повысит транспортную доступность и ликвидность недвижимости.
Инфраструктура: Дом находится в пешей доступности от центра посёлка. Поблизости - школа, детский сад, больница, аптека, почта, Сбербанк, продуктовые магазины («Пятёрочка», «Монетка», местные частные лавки), хозяйственный и строительный магазин, шиномонтаж, АЗС. Рядом остановка общественного транспорта.
Соседи проживают круглогодично, улица жилая, не пустырь - тихое, но обжитое место. Подъезд круглогодичный. Участок прямоугольный, с лужайкой, террасой, достаточным пространством для бани, беседки или сада.
Преимущества: - Сельская ипотека 3 % - выгодно и без переплат - Уютный и компактный дом с хорошей теплоизоляцией - Коммуникации и инженерия уже заведены - Удобная планировка: кухня-гостиная, три спальни, два санузла - Перспективное развитие района (новая дорога) - Соседи живут постоянно - не дачный формат, а полноценное жильё
Свежий воздух, уют, простор и надёжность. Здесь легко почувствовать себя дома - с комфортом загорода и близостью к мегаполису.
