1704101 Аренда торгового помещения. Предлагается в аренду помещение свободного назначения на Лиговском проспекте, дом 247, Фрунзенский район Санкт-Петербурга, в пешей доступности от метро Обводный канал (7 минут), Лиговский проспект (15 минут)
1 этаж, 1 линия Лиговского проспекта
Площадь 168 кв.м. (возможно деление помещения от 70 кв.м.)
Два входа: один вход с фасада Лиговского проспекта, второй во двор через парадную
6 окон на Лиговский проспект, 5 окон во двор
Правильная планировка, большинство перегородок не несущие (демонтируются)
Электрическая мощность 30 кВт (возможно увеличение)
Все городские коммуникации
Высота потолков 3,1 м
Вытяжка - свеча
Возможность размещения рекламной вывески на фасаде на Лиговском проспекте
Удобная бесплатная парковка вдоль помещения, есть возможность парковки в открытом дворе
Арендные каникулы на ремонт предоставляются
Арендная ставка: 270 000 рублей (1600 рублей за кв.м.) + КУ в первый год аренды, со второго года аренды ставка 350 000 рублей (2080 рублей за кв.м.) + КУ
При делении помещения ставка 2300 рублей за кв.м. + КУ
Отличная проходимость и высокий автомобильный трафик по Лиговскому проспекту, напротив остановка общественного транспорта, пешеходные переходы, в соседних зданиях два отеля «Sokroma Невский форт» и «Сити отель Комфитель-Прима», апарт отель, открытый двор, в окружении сложившаяся жилая застройка, учебные заведения, медицинские учреждения, организации.
В радиусе 500 м проживает ~ 15 тыс. человек.
В радиусе 300 м от помещения построены и заселены ЖК комфорт-класса "Ligovsky Sity Первый квартал" на 1021 квартиру; "Второй квартал" на 830 квартир.
Плюс с радиусе 800 м активно ведется жилая застройка комплексами комфорт-класса: ЖК "Аэронавт" на 1190 квартир; ЖК "Куиджи" на 581 квартиру; ЖК "Витебский парк" на 1956 квартир. За счет этого численность жителей в радиусе 800 м от помещения увеличится на ~14 тыс.
В помещениях соседних домов: сетевая пекарня "Хлебник", сетевой салон маникюра и педикюра "Пилки", аптека "Здравсити", "Пирожковая На Московском", в этом же доме алкомаркет "Красное и Белое" и другие
Подходит под любой вид деятельности: сетевой ритейл, торговля, магазин бытовой химии и косметики, минимаркет, алкомаркет, магазин фермерских продуктов, медицина (косметология, стоматология, медицинская лаборатория), аптека, шоу-рум, пункт выдачи (OZON, Wildberries), студия танцев, йоги, пилатеса, салон красоты, барбершоп, общепит (кафе или пекарня, кофейня, кондитерская, шаверма, ресторан, пиццерия), детский развивающий центр, зоомагазин, ветеринарная клиника, магазин товаров для ремонта и стройки, офис компании и другие
Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните!
| Площадь | 168 м2 |
| Налог | УСН |
| Тип использования | Торговое помещение |
| Тип здания | Жилой дом |
| Состояние помещения | Требуется капитальный ремонт |
| Этаж | 1 из 4 |
| Вход в объект | Отдельный с улицы |
| Тип парковки | Наземная |
