Продам готовый арендный бизнес (ГАБ) в Каслях.
Основные характеристики:
Тип объекта - отдельно-стоящее здание.
Площадь 440 кв.м.
Земельный участок: 900 кв.м.
Арендатор: Магнит 3.0 (версия 2025 года) Окупаемость: 7 лет.
Финансовые показатели:
Ежемесячный арендный платеж: 290 000 рублей. По договору: (РТО): 4.6% или минимальный арендный платеж (МАП): 250 000 рублей (что больше).
Энергоснабжение, газ, вода и канализация - все коммунальные услуги оплачивает Магнит.
Цена: 26 миллионов рублей (зафиксирована при подтверждении сделки до 15 августа 2025 года).
Преимущества:
Надежный арендатор с долгосрочным договором.
Устойчивый доход с возможностью роста.
Отличное месторасположение (высокий трафик).
Это отличное предложение для инвесторов, желающих получать стабильный доход. Не упустите возможность!
| Площадь | 440 м2 |
| Налог | НДС не включен |
| Тип использования | Торговое помещение |
| Отдельно стоящее здание | Да |
| Тип здания | Административное |
| Состояние помещения | Готово к въезду |
| Этаж | 1 из 1 |
| Тип парковки | Наземная |
