Доходность от арендных платежей составляет 9,33%.
Доход в месяц 190 000 руб.
Период окупаемости составляет около 10,7 лет (Без учена безусловной индексации)
Технические характеристики: Тип торговое помещение
Состояние Эксплуатируется
Высота потолков 3.1 - 3.5 м
Коммерческие условия Система налогообложения УСН
Продажа универсального коммерческого помещения 82,1 м²
→
Васильевский остров, Санкт-Петербург
УНИКАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА
Объект расположен в одном из самых привлекательных районов Санкт-Петербурга, всего в нескольких минутах от ключевых станций метро:
5 мин. пешком до ст. метро «Горный институт»
10 мин. пешком до ст. метро «Приморская»
15 мин. пешком до ст. метро «Василеостровская»
Окружение объекта:
В радиусе 200 м находятся:
5 кофеен и кафе
4 продуктовых магазина (включая сети «ВкусВилл» и «Лента»)
2 сувенирных магазина
1 аптека
1 отделение банка
Жилой фонд и пешеходный трафик:
В радиусе 500 м проживает более 10 000 человек.Ежедневный пешеходный поток: 3 000-5 000 человек (в туристический сезон до 10 000).
Основная аудитория:
Жители близлежащих жилых комплексов
Студенты и преподаватели вузов (Горный университет, СПбГУ)
Туристы, посещающие культурные и исторические объекты района
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Общественный транспорт в шаговой доступности:Остановка «6-я линия В.О.» (200 м от объекта)
Автобусы: №6, 128
Трамвай: №6
Парковка:
Уличная парковка вдоль объекта (20 мест)
Платная парковка в 300 м (30 мест)
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Планировка:
Торговый зал 40,5 м² (высота потолков 3,2 м)
Кабинет 6,7 м²
Просторное подсобное помещение 19,1 м²
Склад 8,1 м²
Санузел и раздевалка
Коммуникации:
Электроснабжение: 15 кВт
Сигнализация
Высота потолков 3.2 м.
Водоснабжение: центральное
Канализация: центральная
Отопление: центральное
Вентиляция: приточно-вытяжная
Особенности:
Отдельный вход с улицы
Второй выход во двор с возможностью парковки и разгрузки
Два витринных окна
Полный комплект инженерных систем, включая установ
Арт. 115907122
| Площадь | 82,1 м2 |
| Налог | НДС не включен |
| Тип использования | Торговое помещение |
| Тип здания | Офисно-жилой комплекс |
| Этаж | 1 из 6 |
| Вход в объект | Отдельный с улицы |
| Тип парковки | Наземная |
