Арт. 116295557 ЛокацияУчастoк pacпoлoженрядом со ст. Абадзехской в х. Шевченко рядом с рекой— на пути к гоpнo-туpиcтичеcкoму кластepу Лaгo-Наки. Этo направление активнo развиваетcя: пoблизocти стpоятcя oтели, paзвиваютcя термальные куpopты и туристичecкaя инфpaструктура. Основные характеристикиПлощадь: 112 сотокКадастровый номер: 01:04:5612003:1842
Категория: земли сельхоз назначения
Подъезд: грунтовая дорога Коммуникации: возможное подключение электричества, вода — скважинаРельеф ровныйЮридически чист, без обременений, документы готовы к сделке Варианты использования:Строительство жилого дома для ПМЖАрендный бизнес: гостевой дом или апартаментыПерепродажа с приростом стоимостиВозможность строительства в рамках туристического проекта Близость к достопримечательностям:Термальные источники,Ферма альпак,Водопады Руфабго,Плато Лаго-Наки,Трасса Майкоп – Лаго-Наки,Этнопарк «Долина Дегуако» — в направлении участка️ Туристический потенциал:Курорт «Лаго-Наки» — стратегический проект Юга РоссииТуризм — приоритетное направление регионаТурпоток в 2024 г.: 865 тыс. туристовПрогноз на 2028 г.: +1 млн человек ежегодно Инвестиционная привлекательностьАдыгея входит в топ-15 регионов РФ по инвестиционному климатуРост цен на землю в районе Лаго-Наки и Дегуако: +490% за 3 года
Новый курорт и трасса «Черниговская – Дагомыс» (Сочи — 1,5 часа) обеспечат кратный рост цен
| Площадь | 112 сот. |
| Расстояние до города | 0 км |
| Налог | НДС не включен |
| Назначение земли | Сельскохозяйственного назначения |
| Использование земли | Фермерское хозяйство |
| Форма участка | Правильная |
| Электроснабжение | Отсутствует |
| Газификация | Отсутствует |
| Водоснабжение | Отсутствует |
| Канализация | Отсутствует |
| Рельеф | Ровный |