Арт. 116866921 Уникальный объект коммерческой недвижимости площадью 576 м² на 9,5 сотках земли, расположенный в привлекательном месте большого развивающегося микрорайона с отличной транспортной доступностью —единственным асфальтированным въездом!
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!
Объект привлекает внимание своим выгодным расположением рядом с учебными учреждениями и отсутствием конкуренции среди аналогичных заведений поблизости. Прекрасный фасад протяженностью 20 метров обеспечивает высокую видимость и привлекательность вашего бизнеса.
Уже заключены договоры аренды с ведущими операторами рынка:
"Пятерочка" (площадью 468 м²) гарантирует стабильный доход в размере 200 тыс. руб./мес. плюс дополнительный процент от оборота (не менее 320 тыс. руб./мес.).
Аптека "Апрель" (площадью 45 м²) обеспечит вам ежемесячный приток в размере 55 тыс. руб.
Кофейня местного бренда (площадью 65 м²) предлагает долгосрочный контракт сроком на пять лет с фиксированной арендной платой 80 тыс. руб./мес.
Суммарный ежемесячный арендный поток составляет впечатляющие 455 тыс. рублей. Дополнительно участок располагает всеми необходимыми коммуникациями:
Электроэнергия мощностью 80 кВт
Центральное газоснабжение
Водопровод центрального типа
Современная система канализации (септик)
Проект реализован строго по утвержденному плану и разрешению на строительство, гарантируя юридическую чистоту сделки.
Инвестируйте разумно и надежно! Это готовое решение для пассивного дохода с минимальными рисками и очевидными перспективами развития.Выбирайте качество, стабильность и уверенность в завтрашнем дне!
Звоните, чтобы узнать детали и приобрести объект!
| Площадь | 564 м2 |
| Налог | НДС включен |
| Тип использования | Торговое помещение |
| Тип здания | Многофункциональный комплекс |
| Этаж | 1 из 1 |
| Вход в объект | Отдельный с улицы |
| Тип парковки | Наземная |
