Арт. 107760170 Продается готовый бизнес в Майкопе!
Годовой доход 6+ млн рублей от пассивной аренды недвижимости.
Уникальный шанс приобрести готовый и прибыльный бизнес - капитальное угловое здание* в самом перспективном месте г. Майкопа.Это полностью укомплектованный актив со стабильными арендаторами и гарантированным ежемесячным денежным потоком. Вы становитесь владельцем не просто недвижимости, а отлаженного механизма по генерации дохода.
*Общая площадь здания 900 м² (включая подвал и мансарду)Что предлагает этот бизнес?
Общая сдаваемая площадь 600 м².
Свободная от арендаторов площадь 220 м² с премиальным ремонтом и полной инфраструктурой инженерных сетей (доход от потенциального арендатора — минимум 120 тыс./мес.).
Арендованные площади заняты стабильными арендаторами с высокими доходами:
Магазин К&Б — 80 тыс./мес., открыт с сентября 2023 г.;
Вайлдберриз — 55 тыс./мес., открыт с ноября 2023 г.;
Офисный блок: (адвокаты, юристы, бухгалтеры) — 250+ тыс./мес.
Таким образом, ваш потенциальный ежемесячный доход составляет более 500 000 (полумиллиона) рублей!
Почему это выгодная инвестиция?
Эксклюзивность. Лучшее место в городе! Построить аналогичный объект невозможно из-за дефицита свободных земельных участков.
Пассивный доход. Бизнес не требует вашего ежедневного участия. Управляйте активами, а не операционкой.
Минимальные риски. Диверсифицированная арендная база (ритейл + услуги) и капитальное здание с полным набором коммуникаций. (Электричество (60 кВт), газ, вода и канализация центрального типа)
Рост стоимости актива. Премиальная недвижимость в центре постоянно растет в цене, делая вашу инвестицию защищенной.
Хотите стать владельцем одного из самых доходных активов в Майкопе? Звоните прямо сейчас для консультации и просмотра объекта. Это предложение действительно для одного серьезного инвестора.
| Площадь | 900 м2 |
| Налог | НДС не включен |
| Тип использования | Гостиница |
| Тип здания | Многофункциональный комплекс |
| Этаж | 3 из 3 |
| Вход в объект | Общий с улицы |
| Тип парковки | Наземная |
