Арт. 107763728 Эксклюзивный объект для туристического бизнеса в Адыгее!
Местоположение: Республика Адыгея, Майкопский район.Участок расположен на трассе между селом Хамышки и поселком Гузерипль, на первой линии от дороги.
Ключевые преимущества:
Идеальное расположение: Находится на популярном туристическом маршруте к плато Лаго-Наки и поселку Гузерипль, что гарантирует высокий поток проходящих туристов.
Видовая территория у реки: Прямой доступ к реке Белая с великолепными пейзажами. Участок имеет защиту от подтоплений.
Все согласования получены: Главное преимущество — пройдены все необходимые согласования с органами власти и энергетиками, что значительно ускоряет запуск проекта.
Перспектива роста стоимости: Строительство новой дороги к крупнейшему курорту «Лаго-Наки» (аналог «Красной Поляны») многократно повысит инвестиционную привлекательность и стоимость объектов в районе.
Готовность к строительству: Подключены все коммуникации, получены технические условия на электроснабжение.
Детализация объекта и разрешений:
Категория земель: Земли рекреации (лесной фонд).
Разрешенное использование: Размещение гостевых домов на свайных фундаментах (без капитального фундамента, что соответствует законодательству).
Согласованный проект: Имеется проект освоения лесов, который включает право на размещение: 18 гостевых домиков и большого бассейна.
Коммуникации: Получены ТУ и заключен договор с «Кубаньэнерго».
Форма владения: Аренда у государства.
Стоимость аренды: Фиксированная, 44 000 рублей в год (аренда до 2060 года)
Потенциал для бизнеса:
Участок идеален для создания круглогодичного туристического комплекса премиум-класса с высокой доходностью благодаря:
Высокому трафику: расположение на трассе обеспечивает постоянный приток гостей.
Уникальному предложению: вид на реку, собственная парковка, возможность построить бассейн и комфортабельные домики.
Развитию инфраструктуры: будущий горнолыжный курорт «Лаго-Наки» обеспечит постоянный спрос на аренду жилья в непосредствен
| Площадь | 25 сот. |
| Расстояние до города | 0 км |
| Налог | НДС не включен |
| Назначение земли | Земли поселений |
| Использование земли | Садоводство |
| Форма участка | Правильная |
| Электроснабжение | Отсутствует |
| Газификация | Отсутствует |
| Водоснабжение | Отсутствует |
| Канализация | Отсутствует |
| Рельеф | Ровный |
