Арт. 110820967 Уникальный лот для комплексного освоения! Перспективная территория под жилую и коммерческую недвижимость в Ростове-на-Дону
Продается земельный массив 4,36 Га в престижном Ворошиловском районе (пр. Михаила Нагибина, 40) — идеальная площадка для масштабного девелоперского проекта.
Ключевые преимущества для инвестора:
· Лучшая локация: Один из самых развитых районов города с высокой плотностью населения, отличной транспортной доступностью и всей необходимой инфраструктурой.· Универсальный потенциал: Территориальная зона перспективного освоения (ПО-2) открывает возможности для проекта смешанного использования: · Многоэтажная жилая застройка · Коммерческая недвижимость: торговые центры, бизнес-парки, офисные здания, отели, объекты придорожного сервиса.· Готовая площадка: Все ветхие строения подлежат сносу, что позволяет начать реализацию проекта с «чистого листа». Затраты на снос уже учтены в цене.· Энергомощности: На территории находится действующая трансформаторная подстанция, которую можно интегрировать в проект, сэкономив время и средства на техприсоединение.· Масштаб: Участок позволяет создать современный многофункциональный квартал с жильем, торговлей, офисами и объектами сервиса.
Почему это выгодно?Вы приобретаете не просто землю, а ключевой актив в растущем городе-миллионнике с беспрецедентной гибкостью для создания проекта, который принесет максимальную доходность.
Предложение актуально для девелоперов, инвестиционных фондов и стратегических инвесторов.
Готовы предоставить детальную отчетность и обсудить условия для дальнейшего сотрудничества!
Не упустите шанс стать владельцем одного из самых перспективных объектов в Южном федеральном округе!
| Площадь | 436 сот. |
| Расстояние до города | 0 км |
| Налог | НДС не включен |
| Назначение земли | Земли поселений |
| Использование земли | Садоводство |
| Форма участка | Правильная |
| Район | Ворошиловский |
| Электроснабжение | Отсутствует |
| Газификация | Подведен |
| Водоснабжение | Центральное |
| Канализация | Центральная |
| Рельеф | Ровный |