Продажа Помещения

ОСЗ 524м2

Продажа ГАБ. Особняк 524м2. первая линия Покровского б-ра. Не является памятником!

Подвал, первый этаж и мансарда.

Год ввода в эксплуатацию по завершении реконструкции: 2023 (есть все разрешения).

Земельный участок (аренда): 336 кв.м.

Вид разрешенного использования: участки административно-делового вида; проектирование и воссоздание в рамках регенерации офисного здания.

Электрическая мощность 120 кВт.

Высота потолков: 1-й этаж: До плиты 3,35 метра, до перекрытия 2,7 метра.

Мансарда: До плиты 3 метра, до перекрытия 2,7 метра.

Подвал: До плиты 2,7 метра, до перекрытия 2,3 метра.

Ж/Б перекрытия.

Два отдельных входа.

ИФНС №9. УСНО.

Текущий арендатор по долгосрочному договору банковская структура ПСБ МАП 1 750 000, индексация 7%, окупаемость 9 лет!

Доход от аренды через 10 лет 290 млн.!

Подходит под: медцентр, гостиницу, банк, учебные цели.

Евгений Р.

262 000 000

Площадь	524 м2
Налог	УСН
Тип использования	Любой
Тип здания	Бизнес-центр
Состояние помещения	Готово к въезду
Вход в объект	Отдельный с улицы

Тип парковки

Наземная

• Ремонт за счет владельца
• Возможность менять провайдера
• Первая линия
• Ресторан
• Фитнес
• Банк
• Банкомат
• Супермаркет
• Есть оборудование
• Отдельный вход

• Арендные каникулы
• Интернет
• Доступ 24 часа
• Видео-наблюдение
• Охраняемая территория
• Контроль доступа