Дом 350 м² на 10 сотках | гостевой дом, 2 гаража, сад | х. Ленина БЕЗ комиссии с покупателя. Продаётся капитальный семейный дом 350 м², три уровня с полноценным цоколем 114 м², участок ИЖС 10 соток правильной формы 20×50. Дом строился для собственного проживания: кирпичные стены, фасад из дагестанского камня, монолитная лестница с коваными ограждениями, качественные окна, натуральный камень и мрамор, инженерные системы и продуманное благоустройство территории. Первый этаж: — каминная гостиная 36 м² — кухня-столовая 24 м² — мастер-спальня 19 м² — санузел с окном и джакузи — зимний сад — санузел гостевой — прихожая Второй этаж: — холл-гостиная 37 м² с балконом — спальня 18,7 с балконом — кабинет 13 м² — санузел с окном и душевой — выход на террасу — отдельная гардеробная с окном Цоколь — 114 м² полноценный функциональный этаж. — бильярдная — помещение для спорта и отдыха — душевая — постирочная — кладовая — мастерская — техническое помещение и котельная Отдельный гостевой дом.На участке расположен гостевой дом со своей кухней, санузлом, душевой, отоплением, сплит-системой и мебелью. Участок:10 соток с благоустройством:— взрослые хвойные растения и декоративные кустарники— розы и цветники— мощёный двор— система полива от собственной скважины— два отдельных гаража— автоматические ворота— освещение территории— видеонаблюдение и охрана Двор просторный, ухоженный и приватный. На участке уже сформирован ландшафт: хвойные, декоративные кустарники, розы и цветники. Инженерия:— газ— электричество 15 кВт, 380 В, 3 фазы— центральное водоснабжение + собственная скважина— септик 15 м³ с переливом— отопление— интернет— тёплые полы на первом этаже— сплит-системы во всех комнатах— раздельное регулирование отопления по этажам Локация:х. Ленина входит в городской округ Краснодара и сочетает частную малоэтажную застройку с городской инфраструктурой.В районе есть школа №61, детский сад, магазины и необходимые повседневные сервисы. Рядом Краснодарское водохранил Арт. 125208848
