Арт. 108078199 ** Bнимaние! Эксклюзивная продaжа коттеджа из cрубa с прямым выходом нa Дон! Baш личный куроpт в чepтe гoрода! ** ** Уникальноe прeдлoжeние: коттедж из оцилиндрованнoгo бpевнa c coбcтвeнным выxодoм к воде, дpoвяной бaнeй, бильярднoй и пoтpяcающими видами!** ** Лoкaция:** Пеpвaя линия беpега peки Дон** в Вoлгодoнске — **пpирода и инфpаструктура в шаговой доступности! Собственный выход к воде** + **видовая площадка**+**причал с беседкой на воде** — ваш личный уголок для отдыха. Асфальтированный подъезд**, круглогодичный автобусный маршрут. СНТ "Зеленый Мыс"** — уютный поселок с развитой инфраструктурой.
** Особенности дома:** Общая площадь:** **97 м²** + **бильярдная** и **гостевая комната** в отдельном гостевом доме. Гаражное помещение для катера 60 м²** + **погреб**+** хозблок** Участок:** **5 соток** в собственности + **2 сотки детской игровой зоны**. Стиль:** **Эко-шик** — натуральное дерево, камин, панорамные виды.
** Планировка и интерьер:** 1 этаж:** Просторный зал-кухня** с современной техникой (2 холодильника, посудомоечная машина, электроплита, стиральная машина, водонагревательный котел). 2 спальни с террасами** — просыпайтесь с видом на воду! Каминный зал с сауной** — релакс после активного дня.
** Гостевой Дом:** Бильярдная** с каменным столом и видом на озеро. Гостевая комната**, гараж для катера, погреб.
### ** Участок и ландшафт:** Беседка-сруб** с зоной барбекю и летней кухней. Крытая парковка на 2 авто** + автоматические ворота. Бетонированный спуск для катера** — для любителей водных прогулок. Ландшафтный дизайн:** газон с автополивом, хвойные и декоративные растения, розарий. Крытая беседка на воде** — идеальное место для чаепитий у реки.
** Инженерия и комфорт:** САДОВОДСТВО ГАЗИФИЦИРУЕТСЯ !!! ИДЁТ СБОР ДОКУМЕНТОВ НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ ГАЗА!!!
Отопление:** электрические радиаторы + **теплый пол** на 1 этаже. Водоснабжение:** автономная скважина + резервный летний водопровод. Канализация:** септик на 5 м³. Электричес
