<strong>прямая аренда. Локация: Квартал Спутник</strong>,
<p style=\"margin-right:25px\"> М. Строгино ⋅ 20 мин. пешком <p style=\"margin-right:25px\"> М. Липовой Рощи (скоро открытие 2026-27г) 3-5 мин пешком<strong>Характеристики здания:</strong>
Дом сдан<strong>. </strong>ключи получены
Помещение находится в высотном (32 этажа) ЖК «Спутник»,.
У жилого комплекса нет внешней ограды, свободный доступ к коммерческим объектам.
Площадь помещения <strong>88,2м²</strong>. Высота потолка 4-4,5м
Имеет правильную прямоугольную форму.
Витринные окна в пол.
Возможность установки системы вентиляции и кондиционирования.
Удобный подъезд под разгрузку.
На помещение выделено <strong>180Вт на 1м²</strong> - <strong>16,5КВт</strong> электрической мощности, возможность увеличения мощности.
<strong>Инфраструктура:</strong>
Густонаселенный развитый район в жилом комплексе порядка 25000 жителей
квартиры сданы с готовой отделкой (быстрое заселение).
<strong>Основные коммерческие условия размещения:</strong>
<ol> <strong>Срок аренды до 5 лет </strong>с государственной регистрацией и возможностью пролонгации.
<strong>Арендные каникулы</strong> по согласованию с арендодателем на время ремонтных работ.
<strong>Арендная плата</strong> составляет <strong>430000 рублей</strong> в месяц без учета НДС. С учетом НДС 5% базовая арендная ставка составит 451500 руб. в месяц.
Индексация безусловная 6% в год начиная с третьего года аренды.
Скидка на арендную плату в первый год аренды по согласованию с арендодателем.
Обеспечительный платеж в размере 1-го месяца арендной платы.
Коммунальные и эксплуатационные платежи не включаются в арендную плату и оплачивается отдельно арендатором.
Помещение передается Арендатору в состоянии без ремонта.
| Площадь | 88,2 м2 |
| Налог | НДС включен |
| Тип использования | Любой |
| Тип здания | Офисно-складской комплекс |
| Состояние помещения | Готово к въезду |
| Этаж | 1 из 31 |
| Вход в объект | Отдельный с улицы |
| Бизнес-центр | ЖК «Квартал «Спутник»» |
| Тип парковки | Подземная |
