Продам дом, Чкалова ул, 49в, Калининград г, 0 км от города
Арт. 128546151 Эксклюзивный дом в сердце Калининграда: стиль, комфорт и традиции Амалиенау Ваш дом в престижном районе «город-сад» Предлагаем к продаже уникальный дом, расположенный в историческом центре Калининграда. Это редкое предложение для тех, кто ценит архитектурную эстетику, приватность и высокий статус. Район, вдохновленный традициями легендарного Амалиенау, сочетает в себе малоэтажную застройку, обилие зелени и атмосферу спокойствия, оставаясь при этом в эпицентре городской жизни. Архитектура и качество строительства Дом построен в 2018 году с использованием премиальных материалов:<ol><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Стены: газобетон Ytong (40 см) + облицовка клинкерным кирпичом Feldhaus.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Конструктив: монолитный железобетон (фундамент, перекрытия, лестница).</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Кровля: керамическая черепица Roben, мансардные окна Velux.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Окна: премиальные системы GEALAN 9000 (бронированные, селективное стекло, защита от УФ).</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Инженерия: автономное газовое отопление (котел Wolf), теплые полы, 15 кВт электричества, центральные коммуникации, сигнализация и видеонаблюдение.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Комфорт: высота потолков 3,2 м, входная сейф-дверь с терморазрывом SHWEDA.</li></ol> Функциональная планировка (220 кв.м.)<ol><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>1 этаж: холл (21,5 м²), кухня-гостиная с камином (55,9 м²), кабинет (22,1 м²), гостевой санузел.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>2 этаж: мастер-спальня (22,1 м²) с гардеробной (11,2 м²) и балконом, две спальни (19,4 и 19 м²), ванная комната (8,5 м²).</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Мансарда: свободная планировка.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Цоколь: баня, спортзал, комната отдыха, прачечная, винный погреб, техпомещения.</li></ol> Состояние: White Box Дом полностью подготовлен к финишной отделке: выровненные стены и потолки, стяжка пола, разводка электрики и сантехники. Бонус: студия дизайна «FRAME» готова разработать проект «под ключ» в любом стиле (минимализм, современный, классика) и укомплектовать дом мебелью и техникой. Участок и локация<ol><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Участок: 7,65 соток (ИЖС, в собственности). Простор для ландшафтного дизайна или дополнительных построек.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Расположение: тихая улица в центре города. В пешей доступности озеро «Поплавок» — лучшее место для отдыха, пробежек и прогулок.</li></ol> Почему стоит выбрать этот дом? Это инвестиция в качество жизни. Дом строился «на века», сочетая немецкие архитектурные традиции с современными технологиями энергоэффективности. Условия сделки:<ol><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Полный пакет строительно-технической документации.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Возможен быстрый выход на сделку.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Специальное предложение: для решительных покупателей предусмотрен торг. Цена актуальна до конца месяца.</li></ol> Готовы увидеть всё своими глазами? Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Ваш дом мечты ждет вас!
