Арт. 56754270
Продается помещение свободного назначения площадью 29,2 м2, в отдельно стоящем здании небольшого торгового центра, расположенного на первой линии одной из главных магистралей города - Московском проспекте, в пяти минутах от делового центра.
Отличная транспортная доступность - здание ТЦ находится на границе Центрального и Ленинградского районов, в привлекательном с коммерческой точки зрения месте, украшением которого является ландшафтный Дендропарк - ботанический сад Альбертины.
Напротив объекта расположен Калининградский Филиал Санкт-Петербургского университета МВД РФ, в шаговой доступности частная детская поликлиника "Эдкарик", большой жилой массив, школа-лицей №23. По соседству в комплексе расположены пункт выдачи заказов маркетплейса "Озон" и небольшой продуктовый магазин.
Земельный участок под зданием площадью 844 м2,находится в собственности владельцев ТЦ. Доля владельца продаваемого помещения в праве собственности на земельный участок составляет 89/1000.
Планировка помещения представляет собой торговый зал, кабинет и санузел. Помещение оборудовано стальным пандусом для комфортного заезда инвалидов -колясочников и детских колясок.
Инженерное обеспечение включает в себя:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Центральное водоснабжение и канализация;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Центральное электроснабжение. Выделенная электрическая мощность на помещение - 8 кВт (общая на здание - 32 кВт);</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Электрическое отопление; </li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Приточно-вытяжная вентиляция;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Кондиционер Самсунг;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Выделенная проводная линия интернета от оператора мобильной связи "Диалог";</li></ul>
В состав продаваемого имущества также входят 3 холодильника, облачная АТС с переадресацией звонков на городской номер, с возможностью иметь вторую линию беспроводного интернета, программируемая рекламная панель, бойлер для подогрева воды, новый четырехступенчатый фильтр обратного осмоса для приготовления питьевой воды.
В настоящее время в помещении расположена действующая аптека.
Не упустите возможность за небольшие деньги стать владельцем прибыльного актива, который будет приносить доход долгие годы!
Полное юридическое сопровождение сделки.
Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.
| Площадь | 29,2 м2 |
| Налог | НДС не включен |
| Тип использования | Любой |
| Тип здания | Административное |
| Этаж | 1 из 1 |
| Вход в объект | Отдельный с улицы |
| Тип парковки | Наземная |
