Код объекта: 2040462.<br><strong>отдельно стоящеее здание 38 кв.м. с землёй в собственности — стабильный арендный бизнес на первой линии</strong><br><strong>Объект</strong>:<br>— Отдельно стоящее <strong>нежилое здание — 38 кв.м.</strong><br>— <strong>Земельный участок в собственности</strong> — редкое и ценное преимущество в городе.<br>— Есть <strong>возможность увеличения площади</strong> — потенциал для реконструкции или надстройки.<br><strong>Расположение</strong>:<br>— <strong>Первая линия</strong> — высокая проходимость и видимость.<br>— <strong>Выход во двор</strong> — закрытая, охраняемая территория с <strong>собственной парковкой</strong> — безопасность и комфорт для клиентов.<br><strong>Арендный бизнес</strong>:<br>— Постоянный арендатор — <strong>сетевой магазин</strong> (стабильные платежи, низкие риски).<br>— Долгосрочный договор — прогнозируемый <strong>пассивный доход</strong>.<br>— <strong>Окупаемость — 10 лет</strong> — соответствует среднерыночному уровню для качественного торгового актива в Москве.<br><strong>Преимущества инвестиции</strong>:<br>— <strong>Земля в собственности</strong> — защита от сноса, возможность роста стоимости, контроль над участком.<br>— Низкая нагрузка по управлению — арендатор сетевой, не требует постоянного вмешательства.<br>— <strong>Ликвидный актив</strong> — спрос на точки первой линии всегда высок.<br><strong>Для инвесторов</strong>:<br>— Подходит как для сохранения капитала, так и для получения регулярного дохода.<br>— Возможна <strong>передача по наследству</strong> или использование в структуре бизнеса.<br>Готова организовать <strong>оперативный показ</strong>.<br>Подробности, договор аренды и финансовая модель — по запросу.<br>Это не просто павильон — это <strong>надёжный актив с доходом и потенциалом роста</strong>.
| Площадь | 38 м2 |
| Налог | НДС не включен |
| Тип использования | Любой |
| Тип здания | Бизнес-центр |
| Этаж | 1 из 16 |
| Тип парковки | Наземная |
