Аренда под: магазин, аптека, кофейня, услуги, офис),
в перспективной локации (рядом с «Пятёрочкой» и «Магнитом»).
Сдаётся помещение свободного назначения (ПСН) в активно развивающемся микрорайоне Заречный (Троицк, Новая Москва). Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечен — рядом уже работают якорные арендаторы «Пятёрочка» и «Магнит».Локация и трафик:
• Первая линия жилой застройки, отличная витрина.• Прямые конкуренты (сетевая розница) уже подтвердили проходимость места и вложились в развитие локации.• Густонаселенный микрорайон с растущим спросом на товары и услуги.Транспортная доступность:
• 20 км от МКАД по скоростному Калужскому шоссе (без существенных пробок на въезде/выезде).• Развитая сеть общественного транспорта: автобусы до метро «Ольховая» и других станций.• Удобный подъезд и парковка для посетителей.Перспективы роста:
• Район активно застраивается, что гарантирует постоянный приток новых жителей.• К 2029 году — открытие станции метро «Ватутинки» в шаговой доступности, что кардинально повысит трафик и стоимость актива.
Характеристики помещения:
• Площадь: [от 37 до 189] м².• Отдельный вход, высокие потолки, витринное остекление.• Коммуникации: электричество, вода, канализация (мощности уточняйте).• Свободная планировка (возможно любое назначение: магазин, аптека, кофейня, услуги, офис).Условия аренды:
Прямая аренда от собственника. Долгосрочный договор. Возможна арендные каникулы, на период ремонта.
Почему это интересно для бизнеса?Готовый трафик: Рядом работают «Пятёрочка» и «Магнит». Люди приходят за продуктами ежедневно — ваш будущий покупатель уже ходит мимо ваших дверей.
Звоните! Покажем помещение в любое удобное время. Успевайте занять проходное место рядом с сетевыми гигантами!
Арт. 131670936
| Площадь | 112 м2 |
| Налог | НДС не включен |
| Тип использования | Любой |
| Тип здания | Многофункциональный комплекс |
| Этаж | 1 из 15 |
| Вход в объект | Отдельный с улицы |
| Тип парковки | Наземная |
