Арт. 132605394 Представляем вашему вниманию уникальное коммерческое предложение: земельный участок в настоящее время с жилым домом. при необходимости под снос. Это идеальная возможность для реализации амбициозных бизнес-проектов, требующих стратегически выгодного расположения. Объект находится на оживленном перекрестке, что обеспечивает максимальную видимость и доступность. Данное расположение характеризуется высоким автомобильным и пешеходным трафиком, являясь ключевой транспортной артерией и связующим звеном между различными районами города. Развитая инфраструктура и близость к жилым массивам создают идеальные условия для привлечения широкой клиентской аудитории. Земельный участок площадью предлагает значительное пространство для нового строительства. Имеющийся на участке дом предлагается под снос, что дает полную свободу в планировании и проектировании нового коммерческого объекта с нуля, без ограничений, накладываемых существующей постройкой. Это позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр территории под нужды вашего бизнеса. Благодаря стратегическому расположению и возможности нового строительства, этот участок идеально подходит для:* **Строительства торгового центра или супермаркета:** Высокий трафик гарантирует постоянный поток покупателей.* **Создания автосалона, автосервиса или шиномонтажа:** Пересечение дорог идеально подходит для объектов, связанных с автомобильной тематикой.* **Размещения АЗС или многофункционального придорожного комплекса:** Для обслуживания проезжающего транспорта.* **Возведения офисного здания или бизнес-центра:** Привлекательность локации для компаний и их клиентов.* **Открытия крупного сетевого магазина или ресторана:** С удобными подъездными путями и парковкой.* **Строительства многоэтажного жилого комплекса или апарт-отеля:** При соответствующем изменении категории разрешенного использования земли. * **Высокий трафик:** Расположение на пересечении двух улиц обеспечивает непрерывный
