Арт. 132433958 Производственно-складское помещение 1129,2 кв.м.,5 этаж,
Расположение: г. Подольск, ул. Комсомольская д1, Симферопольское шоссе от МКАД: 17 км., 10 минут пешком от ж/д станции МЦД Подольск.
Характеристики:
Потолки 5 м.
Пол анти пыль,
Нагрузка на пол 1 т.
Грузовой лифт, 3,5т., размеры 2х2х2,1
Температурный режим +16 +20,
Электрическая мощность 50 кВт.
Центральное отопление,
Центральная канализация,
Центральное водоснабжение,
Ворота, на пандусе
Инвестиционные показатели
Полная стоимость объекта: 62000000 ₽
Среднерыночная цена аналогов: 55000 ₽/м2
Арендный поток: 1000000 ₽/мес
Расходы: ~150 000 ₽/мес
Чистая прибыль: ~ 850000 ₽/мес
Окупаемость: от 6 лет
Доходность: ~16–18% годовых с потенциалом роста
Потенциал увеличения доходности
Помещение можно разделить на два независимых блока. История сдачи показывает арендную
ставку не ниже 500 000 ₽ за половину за половину помещения, что обеспечивает дополнительный
прирост стоимости аренды.
Площадь свободна для продажи и сдачи в аренду.
Категория земли населенных пунктов.
Помещение продаётся как под собственные нужды, так и под арендный бизнес!
Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы.
| Площадь | 1 129 м2 |
| Налог | НДС включен |
| Тип помещения | Производство |
| Вход в объект | Отдельный с улицы |
| Этажей | 6 |
| Этаж | 5 |
