Код объекта: 2083582.<br><strong>ГАБ с Даркстором</strong> <strong>OZON fresh: окупаемость 7 лет 6 месяцев</strong><br> <br><strong>МАП 1 044 000 ₽ </strong><br> <br><strong>Площадь:</strong> 522,4 м².<br> <br>Хотите получать <strong>стабильный пассивный доход</strong> без хлопот и головной боли с поиском арендаторов?<br>Предлагаем вам <strong>готовый арендный бизнес</strong> с надёжным федеральным арендатором — <strong>OZON fresh</strong>!<br>Помещение <strong>уже сдано</strong>, приносит <strong>гарантированный ежемесячный доход</strong> и не требует от вас никаких усилий по управлению. Это не просто недвижимость — это работающий бизнес, который начнёт приносить прибыль <strong>с первого месяца после покупки</strong>.<br><strong>Плюсы еще:</strong><br> <br><strong>Долгосрочный договор аренды:</strong> заключён на 5 лет с возможностью пролонгации — вы защищены на годы вперёд.<br> <strong>Защита от инфляции:</strong> ежегодная индексация арендной платы на 5 % (начиная со второго года) — ваш доход будет расти.<br> <strong>Экономия на налогах:</strong> возможность зачёта НДС при покупке — реальная выгода для юридических лиц.<br><strong>Ключевые преимущества локации и объекта</strong><br> <br><strong>Первая линия от дороги</strong> — отличная видимость и доступность для клиентов и логистики.<br><strong>В центре жилого массива</strong> — высокий трафик и удобство для работы даркстора.<br><strong>Свободный подъезд для грузового транспорта</strong> и <strong>бесплатная парковка рядом</strong> — идеально для складского помещения.<br><strong>Собственная зона разгрузки с подъёмником</strong> — всё готово для эффективной работы.<br><strong>Технические характеристики, которые впечатляют</strong><br> <br> <strong>Общая площадь:</strong> 552,4 м² на подвальном этаже под торговым центром.<br> <strong>Высота потолков:</strong> 2,9 м — соответствует требованиям для даркстора.<br> <strong>Мощность электросети:</strong> 65 кВт с возможностью увеличения — хватит для любых задач.<br> <strong>Все коммуникации</strong> подключены от города.<br> <strong>Собственные системы:</strong> вентиляция и пожарная безопасность.<br> <strong>Отдельный вход со двора</strong> — удобство и безопасность.<br><strong>Условия сделки</strong><br> <br> <strong>Тип сделки:</strong> продажа.<br> <strong>Статус собственности:</strong> помещение в собственности у юрлица на ОСН с НДС.<br> <strong>Разумный торг возможен</strong> — обсудим ваши условия индивидуально!<br><strong>Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с гарантированным доходом!</strong>
| Площадь | 552,4 м2 |
| Налог | НДС не включен |
| Тип использования | Любой |
| Тип здания | ТРЦ |
| Этаж | цокольный этаж из 2 |
| Тип парковки | Наземная |
