Готовый арендный бизнес в центре — доход с первого дня.
МАП 370 000 ₽, окупаемость ~10–13 лет, индексация 10%.
📐 Параметры:
— 85,4 м², 1 этаж
— Два отдельных входа
— Панорамные окна
— Потолки 5 м
— Правильная планировка
📍 Локация:
Москва, ул. Малая Грузинская, д. 44/30
Клубный дом Fantastic House
Первая линия, высокий пешеходный и авто трафик
🏢 Арендатор:
— Студия флористики
— Стабильный поток
— Долгосрочная аренда
— Индексация 10%, пролонгация
💰 Коммерция:
— Цена: 59,8 млн ₽
— МАП: 370 000 ₽
— ГАП: 4 440 000 ₽
— Окупаемость: 10–13 лет
⚙️ Условия:
— Все коммуникации
— Парковка
— Высокая платёжеспособность района
— Возможна рассрочка / обсуждение условий
📞 Евгений Р.
| Площадь | 85,6 м2 |
| Налог | НДС не включен |
| Тип использования | Любой |
| Тип здания | Многофункциональный комплекс |
| Этаж | 1 из 5 |
| Тип парковки | Наземная |
