Код объекта: 2091949.<br>
<strong>Инвестиция в коммерческую недвижимость: ПСН формата street-retail на Мичуринском проспекте</strong><br>
<br>
Продаётся ПСН 615,4 м2 в престижном районе Москвы (ЮЗАО) — готовый актив с высоким потенциалом доходности и стабильным трафиком.<br>
<strong>Ключевые параметры объекта:</strong><br>
<ul><li> - формат street-retail.</li><br>
<li> - <strong>Общая площадь:</strong> 615,4 м2.</li><br>
<li> - <strong>Электромощность:</strong> 72 кВт.</li><br>
<li> - <strong>Входные группы:</strong> 3 отдельных входа с фасада.</li></ul><br>
<br>
<strong>Анализ локации и потенциала:</strong><br>
<ul><li> - <strong>Транспортная доступность:</strong> шаговая доступность станций метро «Раменки» и «Ломоносовский проспект».</li><br>
<li> - <strong>Трафик:</strong> высокий пешеходный и автомобильный поток в густонаселённом престижном районе.</li><br>
<li> - <strong>Инфраструктура:</strong> рядом расположены магазины, торговый центр, жилые комплексы — сформированная платёжеспособная аудитория.</li><br>
<li> - <strong>Гибкость использования:</strong> смешанная планировка (преимущественно кабинетная) позволяет адаптировать помещение под:</li><br>
<li> - офис компании или представительство;</li><br>
<li> - медицинский центр или клинику;</li><br>
<li> - образовательный центр, школу, курсы;</li><br>
<li> - розничную торговлю (магазин, шоу-рум);</li><br>
<li> - заведение общепита (кафе, ресторан);</li><br>
<li> - сервисный бизнес (салон красоты, фитнес-студия и т. д.).</li></ul><br>
<br>
<strong>Почему стоит купить сейчас:</strong><br>
<ol><li> - <strong>Ликвидность:</strong> объект находится в одном из самых престижных и развивающихся районов Москвы.</li><br>
<li> - <strong>Стабильный спрос:</strong> район с высокой плотностью населения и платёжеспособной аудиторией.</li><br>
<li> - <strong>Готовность к эксплуатации:</strong> не требует капитальных вложений — можно сразу начать бизнес.</li><br>
<li> - <strong>Гибкие условия:</strong> отсутствие годовой индексации и процента с товарооборота снижает риски и упрощает планирование.</li><br>
<li> - <strong>Видимость:</strong> формат street-retail и три входа с фасада обеспечивают максимальную рекламную отдачу.</li></ol>
| Площадь | 615,4 м2 |
| Налог | НДС не включен |
| Тип использования | Любой |
| Тип здания | Бизнес-центр |
| Этаж | 1 из 17 |
| Тип парковки | Наземная |
