Эксклюзивное предложение: Премиальная квартира в историческом центре (600 м от Кремля). Формат Private Residence / SOHO Class A Локация: Центр Москвы, пешая доступность от Кремля. Престижный комплекс «Дом работников искусств» (историческая среда обитания творческой элиты: артистов, архитекторов, писателей). Характеристики объекта:Площадь: 106,2 м² (одна из самых больших в доме). Потолки: 3,25 м. Конструктив: Кирпичные стены 80 см, монолитные перекрытия (подтверждено инженерной экспертизой). Окна: 10 окон (Германия) с видом в тихий двор (изолированный от городского шума).
Пространство и планировочные решения:Универсальная планировка, прошедшая капитальный ремонт с полной заменой инженерных систем. Объект готов к эксплуатации как:Элитная жилая квартира. Представительский офис / студия SOHO Home Office класса А. Коммерческое пространство (юридические, медицинские, консалтинговые услуги). Объект для посуточной или долгосрочной аренды (высокая инвестиционная привлекательность).
Планировка:Изолированная кухня с прилегающей столовой (возможность трансформации раздвижными перегородками). Просторная гостиная. Две изолированные спальни. Входная зона с интегрированными системами хранения. Два санузла. Основной с/у с окном и подготовленными коммуникациями для установки ванны.
Инженерное оснащение:Электроснабжение: Официально оформленная дополнительная трехфазная мощность — 30 кВт. Этого достаточно для работы профессионального оборудования, мощной техники, систем вентиляции и полноценного теплого пола по всей площади. Климат: Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование Mitsubishi Heavy, электрические теплые полы во всех помещениях. Безопасность: Полная звукоизоляция стен, пола и потолков. Разведена структурированная сеть интернет по всем комнатам.
Отделка и оборудование (авторский дизайн, современная классика):Напольные покрытия: Керамогранит коллекции Roberto Cavalli. Потолки: Сложные многоуровневые конструкции со встроенной светодиодной подсвет Арт. 133672682
