Код объекта: 2106882.<br>
<strong>ГАБ с «Милти»: зарабатывай с первого дня — окупаемость от 8,5 лет!</strong><br>
<br>
Предлагаем инвестицию с гарантированным доходом: нежилое помещение 28 м² с действующим долгосрочным договором аренды с федеральной сетью «Милти». Идеальный актив для тех, кто ценит надёжность и прогнозируемую прибыль.<br>
<strong>Превосходная локация в Москве</strong><br>
<ul><li> - В крупном жилом массиве с высокой платёжеспособностью жителей.</li><br>
<li> - 5 минут пешком до метро «Савёловская» — удобная доступность для клиентов.</li><br>
<li> - Первая линия с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.</li><br>
<li> - Рядом остановка общественного транспорта.</li><br>
<li> - Широкий тротуар и парковка для автомобилей.</li><br>
<li> - Отличная просматриваемость со стороны проезжей части и соседних зданий.</li></ul><br>
<br>
<strong>Характеристики помещения</strong><br>
<ul><li> - Удобная прямоугольная планировка — оптимально для формата «у дома».</li><br>
<li> - Витринные окна — привлекают внимание прохожих и создают эффект присутствия.</li></ul><br>
<br>
<strong>Надёжный арендатор — минимум рисков</strong><br>
<ul><li> - Действующий договор с федеральной сетью «Милти» с 2022 года.</li><br>
<li> - Арендатор берёт на себя оплату коммунальных платежей — никаких дополнительных расходов для собственника.</li><br>
<li> - Безусловная ежегодная индексация арендной платы на 8 % — защита от инфляции и рост дохода каждый год.</li></ul><br>
<br>
<strong>Прозрачные финансовые показатели</strong><br>
<ul><li> - <strong>МАП (месячный арендный платёж):</strong> с июня 2026 года составит 196 000 руб.</li><br>
<li> - <strong>ГАП (годовой арендный платёж):</strong> 13 020 000 руб.</li><br>
<li> - <strong>Окупаемость:</strong></li><br>
<li> - 12 лет без учёта индексации;</li><br>
<li> - <strong>8,5 лет</strong> с учётом ежегодной индексации 8 %.</li></ul><br>
<br>
<strong>Ключевые преимущества для инвестора</strong><br>
<ul><li> - <strong>Пассивный доход.</strong> Вам не нужно управлять бизнесом или искать арендаторов — всё уже работает.</li><br>
<li> - <strong>Стабильность.</strong> Долгосрочный договор с надёжной федеральной сетью снижает риски простоя до минимума.</li><br>
<li> - <strong>Рост доходности.</strong> Ежегодная индексация на 8 % обеспечивает увеличение прибыли без каких-либо действий с вашей стороны.</li><br>
<li> - <strong>Ликвидность.</strong> Помещение в топовой локации всегда востребовано на рынке — при необходимости его легко продать или реинвестировать.</li><br>
<li> - <strong>Прозрачность.</strong> Все условия зафиксированы в договоре — никаких скрытых платежей или неожиданных расходов.</li></ul><br>
<br>
<strong>Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с прогнозируемой доходностью!</strong><br>
<br>
Такой формат бизнеса — разумная альтернатива традиционным инструментам инвестирования. Ваш капитал начнёт работать на вас, принося стабильный ежемесячный доход.<br>
Обеспечьте себе стабильный пассивный доход — инвестируйте в готовый арендный бизнес с «Милти»!
| Площадь | 28 м2 |
| Налог | НДС не включен |
| Тип использования | Любой |
| Тип здания | Бизнес-центр |
| Этаж | 1 из 5 |
| Тип парковки | Наземная |
