Арт. 141906836
Готовый арендный бизнес в центре Пионерского — коммерческое помещение 65,6 м² на ул. Комсомольской, 11
Продаётся коммерческая недвижимость с действующими арендаторами в самом сердце курортного города Пионерский, Калининградская область. Это редкая возможность купить готовый арендный бизнес с пассивным доходом без вложений и организационных хлопот.
Об объекте:
Общая площадь: 65,6 м²
Вход: отдельный, с улицы Комсомольской — отличный стрит-ритейл с центральным выходом и высокой проходимостью
Отделка: современная офисная
Выделенная электрическая мощность: 15 кВт — достаточно для любого формата бизнеса
Возможность перепланировки под новые задачи арендатора или собственника
Текущие арендаторы:
В помещении уже работают два стабильных арендатора — косметический коворкинг и пункт выдачи заказов (ПВЗ). Это проверенный и востребованный формат бизнеса с постоянным потоком клиентов и ежемесячной арендной платой. Арендные отношения оформлены официально, что гарантирует предсказуемую доходность и пассивный доход для нового собственника.
Расположение и преимущества:
Помещение находится в центре Пионерского, на одной из самых оживлённых улиц города. Рядом расположен успешный барбер-салон, который дополнительно формирует стабильный пешеходный трафик и привлекает целевую аудиторию. Развитая инфраструктура района, удобная транспортная доступность и близость к жилым кварталам делают объект особенно привлекательным для розничной торговли, сферы услуг, пунктов выдачи маркетплейсов (Wildberries, Ozon), бьюти-индустрии и малого бизнеса.
Возможности для развития:
Объект подходит под самые разные форматы: салон красоты, ногтевой сервис, парикмахерскую, косметологический кабинет, пункт выдачи заказов, офис продаж, сервисный центр или торговую точку. Благодаря удачной локации и высокому трафику помещение может быть легко перепрофилировано или разделено на несколько арендных площадей для субаренды и диверсификации дохода.
Идеальный вариант для:
Инвесторов, ищущих надёжную коммерческую недвижимость с арендаторами
Владельцев малого бизнеса, желающих расширить сеть в курортном городе
Предпринимателей, планирующих открыть собственный салон, ПВЗ или коворкинг
Тех, кто хочет получать пассивный доход от аренды круглый год — Пионерский как курортный город обеспечивает стабильный поток клиентов не только летом, но и в межсезонье
Гарантируем безопасность сделки: полное юридическое сопровождение, проверка документов и безопасность расчётов.
Звоните и записывайтесь на просмотр! Успейте купить готовый арендный бизнес в Пионерском — один из лучших вариантов коммерческой недвижимости на первой линии в Калининградской области.
Есть небольшие центральные точки для аренды — отличный вариант для арендаторов или развития бизнеса.
Удачное расположение — напротив Пионерского рынка, высокая проходимость.
Центральный выход на улицу Комсомольскую обеспечивает заметность и лёгкий доступ.
Плюсы:
Развитая инфраструктура
Высокая проходимость
Удобная транспортная доступность
Возможность перепланировки и дальнейшего развития
Заинтересовались? Звоните, договоримся о просмотре!
| Площадь | 65,6 м2 |
| Налог | НДС не включен |
| Тип использования | Любой |
| Тип здания | Административное |
| Этаж | 1 из 5 |
| Вход в объект | Общий с улицы |
| Тип парковки | Наземная |
