Актуально! Продается база для крупного фермерского хозяйства или подсадного откорма скота. Урванский район, от федералки 3-4 минуты.Главный бонус этого лота — инфраструктура под ключ. Вы не покупаете голое поле, а заезжаете сразу в работающий актив. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: Здание (250 м²): Приватизировано, полностью в вашей собственности. Можно переделать под кормоцех, склад, пункт первичной переработки или даже под бытовку для персонала с комнатой отдыха. Хоздвор: Есть готовый загон (крытый/открытый) и различные приспособления для фермы (по факту осмотра). Электричество (Главный козырь!): Вдоль участка идет высоковольтная линия. Это огромная экономия на подключении и подстанции. Мощности хватит на любые токи, от инкубаторов до кормоцехов. Вода: Круглогодичная река по периметру. Незамерзающий водопой для животных в любое время года. Это миллионная экономия на скважине и насосах. Газ: Магистральный газ подведен. Теплые полы в здании или отопление ангаров — не проблема. Дорога: Асфальтированный подъезд до самых ворот. Зимой и в распутицу фуры и трактора проедут без проблем. Безопасность: Установлены камеры видеонаблюдения по периметру. ВАЖНОЕ О ПРАВОВОМ СТАТУСЕ (Прозрачно и честно):Мы не продаем воздух. Ситуация стандартная для КБР: Здание (250м²) и земля под ним — В СОБСТВЕННОСТИ (приватизированы). Оставшаяся площадь (почти 3 га) находится в долгосрочной аренде на 29 лет. На сегодняшний день осталось много лет, договор перезаключается на новый срок. Это законный бизнес, без рисков.Почему это выгодно? Ежемесячный платеж за аренду земли смехотворный по сравнению с налогом на собственность. Вы получаете контроль над огромной территорией за копейки.
ЛОКАЦИЯ (Транспортная доступность): Урванский район.⏱ 5-7 минут до города Нарткала (запчасти, рабочие, магазины).⏱ 15 минут до Нальчика (рынки сбыта, переработка, инвесторы).⏱ 3-4 минуты до фед
Арт. 135911433
| Площадь | 3,3 сот. |
| Расстояние до города | 0 км |
| Налог | НДС не включен |
| Назначение земли | Сельскохозяйственного назначения |
| Использование земли | Фермерское хозяйство |
| Форма участка | Правильная |
| Электроснабжение | Отсутствует |
| Газификация | Подведен |
| Водоснабжение | Центральное |
| Канализация | Отсутствует |
| Рельеф | Ровный |
