Продам дом, Капитанская ул, 2, Пионерский г, 0 км от города
Арт. 136037111 ПРЕМИУМ-ФАХВЕРК 240 м². СВЕТЛОГОРСК-3. 600 М ДО МОРЯ Этаж 1 — «Живи сейчас». Этаж 2 — «Твори как хочешь» (отдельный вход)
Светлогорск-3 — зелёный район на границе с Пионерским. Вокруг сосны, свежесть и птицы, а до пляжа Балтийского моря — ровно 600 метров пешком. Вся курортная инфраструктура рядом, но без шума и суеты. Дом из настоящего немецкого фахверка из лиственницы Древесина не гниёт, благородно стареет и пахнет лесом. Общая площадь — 240 м². Участок — 6 соток, полностью благоустроен. 1 ЭТАЖ — 100% ГОТОВНОСТЬ (заезжай и живи) Планировка:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Кухня-гостиная с огромными окнами в пол + выход на большую террасу</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Отдельная спальня</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Гардеробная</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Два санузла: туалет с душевой + отдельная ванная комната</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Большое крыльцо с фасада</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Гараж</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Котельная</li></ul> Инженерный комфорт:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Тёплые полы по всему этажу</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>В ванной и туалете — тёплые стены (никакой плесени, максимум комфорта)</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>В спальне — радиатор (дублирующий источник тепла)</li></ul> КОНСТРУКТИВ И КОММУНИКАЦИИ (всё продумано до мелочей)<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Отопление: автономное газовое + аварийный электрокотёл (спите спокойно)</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>ГВС постоянно: рециркуляция, бойлер на 200 л</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Водоснабжение: центральный водопровод + септик</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Электричество: 15 кВт — запас для всего</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Утепление: каменная вата 15 см — дом тёплый, сухой</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Фундамент: высокий — никакой сырости</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> </li></ul> 2 ЭТАЖ — ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД И ПОЛНАЯ СВОБОДА По проекту — пространство организовано под две отдельные квартиры, но планировка свободная. Это не просто второй уровень и «чердак», а готовый конструктив для ваших идей. Почему это выгодно и удобно: Для семьи, где нужно отдельное пространство Подросшие дети, пожилые родители или гостевой блок — у них свой вход, своя жизнь, но вы рядом. Для сдачи в аренду — высокая доходность 600 метров до моря, курортная зона, отдельный вход. В высокий сезон такие квадраты дают стабильный и пассивный доход. ТЕРРИТОРИЯ — 6 СОТОК БЛАГОУСТРОЙСТВА<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Более 70 хвойников (сосны, туи, ели) — воздух кристально чистый</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Плодовые деревья и кустарники</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Большая теплица (для своих томатов и зелени с мая по октябрь)</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Зона барбекю / мангал — уже готова для посиделок до ночи</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Придомовая территория ухожена, всё по уму</li></ul> Мебель — опционально Остаётся кухня Blum, техника Kaiser, финский кожаный диван, деревянная мебель
