Арт. 136226538 Инвeстиция в цeнтр дpевнeй Pуси: квартирa 53,5 м² на ул. Пpедтечeнcкoй, 6OБЯЗAТEЛЬHO ЧИTAЙTЕ ОПИСAHИЕ. НИЖЕ РACЧЕТ МАРЖЕHAЛЬHOCTИ
Идeaльнaя лoкация Kваpтира pacположена в caмом сepдце Beликoгo Hовгородa, в истoричeскoм цeнтре, в шaговой доступности от Новгородского Кремля, Ярославового Дворища, набережной Волхова и главных туристических маршрутов. Тихая улица, развитая инфраструктура, кафе, магазины и отличная транспортная доступность делают район одним из самых востребованных в городе.
О квартире- Общая площадь: 53,5 м2- Продуманная планировка, готовая к заселению или коммерческому использованию- Возможность современного ремонта или сохранения аутентичного характера- Документы в полном порядке, чистая история, быстрая сделка. Ипотека не подходит!
Готовый инвестиционный активКвартира идеально подходит для посуточной аренды. По официальным планам развития внутреннего туризма, к 2030 году Великий Новгород будет полноценно интегрирован в расширенный маршрут «Золотое кольцо России», что прогнозирует кратный рост туристического потока и стабильно высокую загруженность арендного жилья.Ставки посуточной аренды: • Будни: 5 000 ₽/ночь• Выходные и праздники: 7 500 ₽/ночь• Средневзвешенная ставка: ~5 700 ₽/ночьПрогноз загрузки: 60–75% в год (с учётом сезонности и роста турпотока к 2030 г.)Годовая выручка:• Консервативно (60%): ~1,25 млн ₽• Реалистично (70%): ~1,46 млн ₽• Оптимистично (75%): ~1,56 млн ₽
Рыночный контекстСпрос на недвижимость в центре города находится на пике. Ежедневно заключаются сделки с покупателями из Москвы и Санкт-Петербурга, которые рассматривают Новгородские объекты как надёжные активы с высокой доходностью и потенциалом роста стоимости. Количество ликвидных предложений в центре стремительно сокращается.Не упустите свой шансПриобретая эту квартиру сегодня, вы инвестируете в растущий туристический рынок и получаете актив с прогнозируемой окупаемостью. Такие предложения в центре разбирают быстро.
Свяжитесь прямо сейчас для прос
| Тип предложения | Вся квартира |
| Площадь | 53,5 м2 |
| Жилая | 41 м2 |
| Кухня | 6 м2 |
| Площадь комнат | [(13+16), 12] м2 |
| Комнат всего | 3 |
| Материал стен | Кирпич |
| Тип | Типовая |
| Ремонт | Косметический |
| Этаж | 2 из 4 |
| Отопление | Центральное |
| Количество балконов | 1 |
| Статус | Свободна |
