Продаётся отдельно стоящее трёхэтажное здание общей площадью 524 м2, расположенное на земельном участке 7,6 сотки. Объект находится на первой линии от дороги — с прекрасным городским трафиком, в пяти минутах пешком от станции метро «Аэропорт».
<strong>Основные характеристики объекта:</strong>
<strong>Этажность:</strong> 3 этажа.
<strong>Общая площадь здания:</strong> 524 м2.
<strong>Площадь земельного участка:</strong> 7,6 сотки.
<strong>Расположение:</strong> на первой линии от дороги, высокая видимость и доступность.
<strong>Состояние:</strong> хороший ремонт — не требует вложений для ввода в эксплуатацию.
<strong>Коммуникации:</strong> все центральные коммуникации подключены, проведён интернет.
<strong>Инфраструктура:</strong> собственная парковка — обеспечивает удобство для посетителей и сотрудников.
<strong>Транспортная доступность:</strong> 5 минут пешком до станции метро «Аэропорт» — стабильный пешеходный трафик и лёгкий доступ для клиентов и сотрудников.
<strong>Текущая загрузка и арендаторы</strong>
В здании уже арендуют помещения три компании:
«Арома Маркет»;
проектная организация;
студия массажа.
Все арендаторы находятся на краткосрочной аренде — это даёт новому собственнику возможность пересмотреть условия договоров, оптимизировать арендную политику и повысить доходность объекта.
<strong>Финансовые и юридические условия сделки</strong>
<strong>Варианты покупки:</strong>
<ul> <li> с НДС — по договору купли‑продажи;
без НДС — путём продажи 100 % доли в новом юридическом лице.
</li> <strong>Рассрочка:</strong> возможна беспроцентная рассрочка до 12 месяцев.
<li> <strong>Регистрация права:</strong> переход права собственности
| Площадь | 524 м2 |
| Налог | УСН |
| Тип использования | Любой |
| Тип здания | Многофункциональный комплекс |
| Этаж | 1 из 1 |
| Тип парковки | Наземная |
